重慶民宿旅游新方式，給外地游客一個“家”

Chongqing Folk Housing A New Way To Travel， Making Tourists Feel Like Home

□　文/見習記者　胡睿　圖/受訪者提供

重慶民宿旅游新方式，給外地游客一個“家”

Chongqing Folk Housing A New Way To Travel， Making Tourists Feel Like Home

□文/見習記者胡睿圖/受訪者提供

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關于Airbnb（摘自百科）

Airbnb是Air Bed and Breakfast （“Air-b-n-b”）的縮寫，中文譯：空中食宿。空中食宿是一家聯系旅游人士和家有空房出租的房主的服務型網站，它可以為用戶提供各式各樣的住宿信息。自2011年，Airbnb的服務難以置信地增長了800%。截止到目前，Airbnb已在全球范圍內191個國家擁有約200萬個房源。Airbnb成立于2008年8月，總部設在美國加州舊金山市，是一個旅行房屋租賃社區，用戶可通過網絡或手機應用程序發布、搜索度假房屋租賃信息并完成在線預定程序。Airbnb用戶遍布190個國家近34000個城市，發布的房屋租賃信息達到5萬條。Airbnb被《時代周刊》稱為“住房中的EBay”。2015年2月28日，美國短租網站Airbnb進行新一輪融資，而估值達到200億美元。

在互聯網改變生活方式的時代，Uber率先改變了乘車的習慣，淘寶改變購物習慣，當國內其它的一系列生活類應用已經成為我們方便生活的重要部分的同時，Airbnb率先將空置房屋也利用起來，顛覆了酒店行業，也改變了不少游客對旅途中住宿的選擇，“分享經濟”漸漸被廣大游客接受。在重慶，有越來越多的本地房東正逐漸發展成長起來，為來渝的旅客提供更具本地風情的居住、游覽體驗。“做一次當地人”和追求“家”的感覺已經成為游客們出行度假新的需求。

短租、民宿平臺的崛起

網上的民宿預訂平臺，以Airbnb為例，需在網站或手機應用里搜索旅行目的地城市的當地民宿房源，通過跟酒店預訂相似的流程，讓有需求的游客在除了酒店以外有更多居住類型的選擇。實際上，由Airbnb代表的民宿平臺是一個新型的出行選擇，這種“分享經濟”的興起，豐富了旅客出行的多樣性：挑選自己需要的房型和中意的裝修類型，體會當地居民的生活，同時好的房東和房源會給游客一種“家”的感覺。

隨著Airbnb的崛起，國內不少民宿網站也紛紛效仿了起來，本土的小豬短租網以“居住自由新主義”為口號，提供類似的國內范圍內的短租房源搜索；另外途家網近年發展迅猛，提供途家公寓以及民宿的搜索，為房客提供豐富優質的、更具家庭氛圍的出行住宿體驗，又為房東提供高收益且有保障的閑置房屋分享平臺。“遇見有趣的人，體驗不一樣的家”的概念成為旅游的新需求和新想法。

重慶民宿的現狀

雖然重慶不比其它國家的一些城市民宿具備強烈的場景感和城市元素，例如樹屋、城堡、船屋，或是北京胡同上海弄堂小洋房等等，但民宿的發展給重慶旅游增添了另一種可玩性。另外，來自不同房東設計的風格各異和不同戶型的房間也能滿足不同房客的需求，尤其是游客對居住戶型的需要，例如一家人出游，需兩個房間并且想要自己洗衣做飯，民宿和短租房就能滿足此類酒店無法滿足的要求。

資深房東Nancy稱，“2014年重慶的Airbnb上只有40套房源，并且質量都不高，到現在，當時的房源基本上煙消云散了。2015年的時候Airbnb在中國出現了爆炸式的發展，兩年的時間，重慶的民宿房源增加了10倍。雖然說房源猛增加大了競爭，但我的入住率也增長了，因為更多的人開始使用短租網站替代酒店住宿，所以，房屋的品質才是最重要的。”另外，房源的質量和價格紛紛上漲，入住率也大幅增加，有不少人從“業余房東”變身為“職業房東”，專職打理起了自己的民宿房源。以采訪的幾位本地房東為例，他們都從2014年一開始的一套房源發展到現在的3至5套不等。Nancy是Airbnb上最早一批的重慶房東，她的房子以獨特的風格和優越的地理位置而十分受歡迎，從2014年注冊Airbnb以來累積了200多條游客的好評，現每月的滿房率達到80%以上。重慶Airbnb的民宿房間類型有床位、單間、整租，價格普遍從每晚幾十元到500元不等，以以左每用低衷的友 多Nancy為代表的精品房屋一般在300元右一晚，戶型主要為一居室或兩居室，戶可入住4—6人，比起高昂的酒店費，民宿提供了多樣的戶型選擇，同時降了旅游成本。房東們開始做Airbnb的初，都是能將房屋利用起來，做一些房屋室內設計和包裝，和各地來的游客交朋，有趣的同時還能盈利。

現在重慶民宿的市場狀況是越來越的業余房東加入到民宿行業，通過對房屋進行裝飾風格上的改造吸引游客，競爭已開始激烈。多數房東都是租來別人的房產進行裝修改造，然后同時投放到Airbnb、小豬、途家等平臺上，由于游客對位置的依賴性較高，接近地標性建筑的房源是入住高低的重要考量。以房東“灰灰”的房源為例，他在重慶天地某小區的房源每月要租出去12天以上才能達到盈利，否則就不夠付給業主房租，他在該小區擁有3處房源，通過業余時間管理每天房客的入住，保潔則由聘請的阿姨負責。

對于未來Airbnb在重慶的發展，據兩位房東稱，理想化的狀況是成立Airbnb自己的保潔團隊，就像網購發展了物流業一樣，管理的便利會讓更多個人房主成為房東，這種不太花時間和精力就可以用空置房產盈利的分享經濟會更加發達。另外Airbnb平臺服務的優化也會給地方的旅游帶來一些改變，會有更多的人了解接受這個新的方式，從而選擇這種低成本并且有特色的旅行計劃。因為，未來房客對房屋場景化的需求會變大，會更加追求有特色的居住點。