南寧新建居民住宅供配電設(shè)施建設(shè)工程管理有關(guān)問題的探討

●李建良

南寧新建居民住宅供配電設(shè)施建設(shè)工程管理有關(guān)問題的探討

●李建良

自2002年國家取消供電工程貼費政策后，新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施的建設(shè)由房地產(chǎn)開發(fā)商自主建設(shè)，建設(shè)成本計入小區(qū)住房開發(fā)成本，通過房屋出售予以收回。由于建設(shè)標準不一、產(chǎn)權(quán)和維護責任主體不明等原因，造成住宅小區(qū)供配電設(shè)施用電可靠性不高、設(shè)備運行損耗偏大等問題，給小區(qū)商戶及居民生產(chǎn)、生活用電留下安全隱患，進而引發(fā)較多的社會糾紛和群體事件，對構(gòu)建和諧社會產(chǎn)生重大影響。為了探索解決這些問題的途徑，本文著重對新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)的有關(guān)問題進行研究分析，結(jié)合南寧市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)實踐經(jīng)驗，希望可以提出切實有效的建議和措施。

一、南寧市住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)模式及存在問題

（一）建設(shè)模式

長期以來，南寧市居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)與維護主要有兩種方式：一是由供電部門建設(shè)維護且產(chǎn)權(quán)屬于供電企業(yè)，通過公用變壓器供電的“一戶一表”居民住宅小區(qū)。此類小區(qū)目前均已實現(xiàn)供電、抄表、收費、服務(wù)“四到戶”管理；二是由房地產(chǎn)開發(fā)商和企事業(yè)單位自籌資金組織建設(shè)的住宅小區(qū)。此類住宅小區(qū)交付使用后，直接將住宅小區(qū)供配電設(shè)施移交物業(yè)單位管理；供電部門與用戶（物業(yè)單位）和一戶一表居民用戶的產(chǎn)權(quán)分界點均設(shè)在供配電設(shè)施的高壓進線側(cè)，設(shè)施的檢修維護由物業(yè)單位負責；……