建筑工程招投標階段造價控制措施研究

鄭 春 香

(山西四建集團有限公司，山西 太原 030012)

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建筑工程招投標階段造價控制措施研究

鄭 春 香

(山西四建集團有限公司，山西 太原 030012)

介紹了回歸分析法在建筑工程招投標中的應用，從招標文件編制、工程量清單編制、提升招標控制價合理性等方面，探討了建筑工程招投標階段的造價控制措施，對建筑工程總體造價控制有一定的意義。

建筑工程，招投標，造價控制，回歸分析法

0 引言

在造價控制實踐中，許多建設企業對工程設計、施工及竣工決算階段的造價控制給予充分重視，然而卻忽視了工程招投標造價的控制。事實上，招投標造價控制水平對工程總體造價有著全局性、先行性的決定作用。若招投標階段造價控制措施不到位、效果不理想就會使得工程造價控制目標面臨極大挑戰。因此，除了要在工程建設、工程決算等階段采取嚴格的造價控制措施外，更需要“從源頭抓起”，將造價控制鏈條延伸至招投標階段，以便切實保證工程造價目標得以實現[1-3]。

1 建筑工程招投標中回歸分析法的運用

在招投標階段，需要運用科學、合理且具有操作性的方法對工程造價進行預測。回歸分析法不僅能夠反映評價對象(工程造價，為被解釋變量)的造價變化可能性，而且還能夠對影響工程造價的因素(解釋變量)進行歸因，以便決策者能夠更加清晰地認知潛在影響因素與工程造價之間存在何種聯系，并確定這種聯系的強弱程度[4]。

1.1 回歸分析法的基本步驟

在運用回歸分析法時，通常遵循如下幾個基本步驟：

1)資料收集。根據工程實際情況，收集與本工程相關的已完工同類工程資料。

2)屬性值確定。根據已有資料，從中提取工程面積、層高、工期、使用價值及年份等方面的屬性值。

3)數據回歸分析。對工程造價及其影響因素進行描述性統計、相關系數和回歸系數計算，從而構造本工程造價函數。

4)對工程造價進行計算、修正和確定。將樣本數據輸入工程造價函數，對造價進行初步計算。同時，要結合工程施工方案、施工技術，對工程造價進行修正，以便造價計算更貼近工程實際情況。

1.2 回歸分析法的運用過程

1)回歸方程的建立。在建立回歸方程時，樣本選擇十分關鍵。在選擇樣本過程中，必須對備選工程的規模、場地、工程結構等進行篩選，確保這些因素與目標工程一致。基于樣本數據，根據回歸分析方法進行統計分析，并進一步構建預測方程。

在構建方程時，需要合理設置解釋變量、被解釋變量。其中，工程造價為被解釋變量，記為Y；可能影響工程造價的諸因素為解釋變量，記為Xi。由于部分解釋變量對工程造價的影響可能并不顯著，對工程造價的解釋能力較低，因此需要排除掉。對于具有顯著影響作用的解釋變量，需要對其回歸系數進行計算，以便將解釋能力量化。

工程造價Y是諸多影響因素Xi的函數，其基本表達式為：

Y=f(X1，X2，X3，X4，…，Xn)=a+b1X1+b2X2+b3X3+b4X4+…+bnXn

(1)

(2)

為確保多元線性回歸方程不具有共線性風險，需要對式(2)作顯著性F檢驗。當顯著性水平為α、檢驗系數為F時，若F>Fα(m,n-m-1)(m，n分別表示自變量數、樣本數)，則方差具有顯著線性相關性，可以用來進行工程造價預測。

2)區間估計。設Y=a+b1X1+b2X2+b3X3+b4X4+…+bnXn，則：

首先須根據如下公式分別計算造價期望值、造價方差值：

E(Y)=E(a+b1X1+b2X2+b3X3+b4X4+…+bnXn)=a+

b1E(X1)+b2E(X2)+b3E(X3)+b4E(X4)+…+bnE(Xn)

(3)

(4)

其中，Rij為Xi，Xj的相關系數。

其次，通過無偏估計法，按照如下公式對變量期望值、標準差進行估計：

(5)

Y=-44.650 6+869.7X1+13.385 1X2

(6)

(7)

最后，基于樣本數據求取E(Y)，D(Y)，并依據正態分布原理按式(8)求取顯著性水平α=0.05時的置信區間：

(8)

置信區間是工程造價評估的重要依據。若某競標者的報價超過置信區間上限值，表明其報價虛高；若多數報價方案都超過上限，則表明可能存在串標、陪標的違規情形。同樣地，若投標方案的報價低于置信區間下限，則可能存在惡意壓價、違規競標情形；若多數報價方案都低于區間下限，則表明可能存在圍標情形。

另外，在實際操作過程中，需要對置信區間進行修正，若存在多數報價方案都超出(高于或者低于)上下限，而又不存在投標單位惡意違規情形，則表明置信區間的計算過程存在偏差、錯誤。此時，需要對樣本選擇、參數設置、數據剔除以及計算過程準確性等進行檢查，并重新構建回歸方程，以確保置信區間的準確性和合理性。

2 建筑工程招投標階段造價控制的措施

2.1 加強招標文件的編制及審核

1)提升文件編制全面性。招標文件是向建設企業發出工程邀約的基礎文件，也是各個競標單位制定競標方案的重要參考。在招投標階段，競標單位會根據招標文件設計工程初步方案，并估算工程造價。因此，對于招標單位而言，需要充分重視招標文件編制的科學性及全面性。通常而言，招標文件需要涵蓋三個主要方面：a.交代本文件編制規范，提醒競標單位注意事項；b.明確列出競標規則、評估指標體系；c.注明合同簽訂基本流程及雙方權利義務。

2)對招標文件進行嚴格審核。招標文件一旦發出，便對招標單位、投標單位及其他參與者都具有邀約效力。同時，招標文件本身是否科學合理，也對競標者的報價方案有著重要影響。因此，若要在招投標階段切實提升工程造價控制水平，就需要對招標文件進行嚴格審核。一方面，監管部門需要組織工程專家、造價專業人員對有關條款進行合法及合規性審核。另一方面，需要對報價方案評估體系進行專門審核，若存在缺陷須及時解決。

3)需要由審核專家組提交招標文件審核報告，通過則可以正式發布；否則需要進一步修正和完善。

2.2 提升工程量清單的編制質量

工程量清單是招標文件的重要內容，它是投標單位進行工程造價估算和報價方案編制的重要標準。通常而言，工程量清單需要包含如下幾點基本內容：1)本工程規劃框架，包括工程目標、分項工程、主要措施及其他事項；2)本工程的所有項目名稱、工程量、項目編碼、計量單位，尤其需要對這些事項進行統一描述，防止出現標準不一的情形。工程量清單是投標單位制定工程報價的關鍵依據。統一、公開而標準化的工程量清單是確保招投標工作順利、公平進行的基礎保障。若招標單位對外發布的工程量清單存在技術性缺陷，可能造成投標方案的格式、內容存在差異，從而影響評估過程的順利進行；若招標單位對外發布的工程量清單存在多個版本，則可能出現“黑箱操作”的違規嫌疑，嚴重影響各個競標者報價方案的公平競爭。另外，若招標文件存在法律瑕疵，則可能引發施工階段的爭議，導致工程訴訟。這不僅不利于造價控制，而且還會使得本工程造價異常上升。

2.3 提升招標控制價的合理性

首先，需要做好工程現場勘察，尤其需要關注地質、水文、地形地貌和氣候等，它們是決定和影響工程造價的基礎環境因素。在招投標階段，若要提升招標控制價的合理性，需要對這些因素的客觀情況進行準確掌握。

其次，提升工程量計算的精確性。在招投標階段，工程量是估算工程造價的基礎依據，若該數據出現偏差，則會對工程造價造成嚴重干擾。若要提升招標控制價的合理性，除了要做好圖紙技術性審核外，還需要依據圖紙對造價進行一一計算，避免錯算、漏算。再次，做好價格實時監測和預測。在招投標階段，材料、機械、設備以及勞動力的價格都處于變動中。無論是招標單位還是競標單位，都需要對做好實時價格監測，避免價格數據錯誤。同時，可以通過合理方法對工程周期內的價格變化進行預測，并對這些變化制定應對方案，這可以提升工程造價控制范圍的合理性。

2.4 其他措施

若要提升招標階段造價控制水平，還應該做好其他方面的工作，主要有以下幾點：1)提升工程造價方案評估體系科學性和合理性；2)對投標單位的資質和信用水平進行全面評估；3)確保造價控制人員的專業素質和工程經驗；4)強化造價控制的監督體系；5)組建年齡、知識和專業技術結構合理的專家組，確保評標工作科學進行。

3 結語

行業競爭的加劇促使各個建設企業不得不重視工程造價控制，以便獲得更多的市場競爭優勢。招投標階段造價控制是建筑工程造價控制體系的一部分。通過回歸分析法，本文研究了工程招投標階段造價上限、下限。進一步地討論了通過何種措施來實施招投標階段造價控制。相關分析和討論對提升建筑工程造價控制水平有一定促進意義。

[1] 穆秀英,吳 新.施工招投標階段水利水電工程造價控制[J].水力發電,2010(5):4-7.

[2] 陶 萍,羅 剛.工程咨詢公司全過程造價控制及效果評價研究[J].土木工程學報,2012(S2):258-261.

[3] 韓玉海.論建設項目的工程造價控制[J].財經問題研究,2015(S1):63-66.

[4] 趙瀛華.建設項目投資控制管理研究[J].建筑經濟,2013(7):37-39.

Research of construction project bidding stage cost control measures

Zheng Chunxiang

(ShanxiSijianGroupCo.,Ltd,Taiyuan030012,China)

The paper introduces the regression analysis method in the bidding of architectural projects, and explores the cost control measures in the bidding phase of the projects from the compilation of bidding documents, engineering bill compilation, and promotion of the reasonable bidding prices, so it is meaningful for the general cost control in architectural projects.

architectural project, bidding, cost control, regression analysis method

1009-6825(2016)16-0234-02

2016-03-28

鄭春香(1982- )，女，工程師

TU723.3

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