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津橋推薦美國移民項目一洛杉磯格蘭代爾百老匯公寓項目

2016-11-26 10:26:43本刊編輯部
留學 2016年12期
關(guān)鍵詞:資金

津橋推薦美國移民項目一洛杉磯格蘭代爾百老匯公寓項目

項目簡介:

Broadway Vestalia是一個五層樓的多用途綜合房產(chǎn)項目,總面積達367,441平方英尺。項目計劃建造包括180套住宅單位,394個室內(nèi)停車位,和位于一層的面積約18,200平方英尺的零售及餐飲商場。

格倫代爾是洛杉磯縣的第三大城市,占地面積30.6平方英里,位于洛杉磯市中心北部,距洛杉磯市中心僅10英里。格倫代爾居住人口逾192,000人,格倫代爾是進入洛杉磯縣很多最富裕社區(qū)的通道,與三條主要高速公路相連,極其有利于其經(jīng)濟發(fā)展。格倫代爾的中心位置,及其良好的安全狀況,良好的商業(yè)環(huán)境,優(yōu)秀的學校,醫(yī)療保健設(shè)施和不斷增加的餐廳和娛樂場所,吸引了大量公司入駐,并為當?shù)鼐用裉峁┝烁咂焚|(zhì)的生活條件。格倫代爾市中心具有各類商業(yè)和工業(yè),使得其經(jīng)濟是洛杉磯地區(qū)最具多樣化的經(jīng)濟之一。

項目優(yōu)勢:

主要采用建筑工程創(chuàng)造就業(yè)模式,完工即創(chuàng)造充足就業(yè)數(shù)量,就業(yè)創(chuàng)造盈余保持在36.4%

開發(fā)商為EB-5提供2800萬預(yù)留金

投資人I-526被拒將全額返還投資款

開發(fā)商提供完工保障信函(Completion Guaranty Letter)

EB-5項目摘要:

項目投資金額:50萬美元

項目行政管理費:5萬美元

EB5所需資金:最多3500萬美元

EB5投資者數(shù)量:最多70名投資者

就業(yè)創(chuàng)造估計:954.8個(保有就業(yè)盈余36.4%)

投資期限:至少5年

開發(fā)商自有資金:$28,000,000作為過橋資金

EB-5融資資金:$35,000,000替換部分開發(fā)商自有資金及銀行貸款

銀行建設(shè)貸款:$55,000,000

項目開發(fā)總投資額:$83,294,243

退出的開發(fā)商自有資金$28,000,000將鎖定在銀行監(jiān)管賬戶中作為項目完工擔保

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