淺談高層住宅的房建施工技術

李昊

摘 要：如今高層住宅的施工靈活多變，結構比較復雜，施工時的作業面積比較小，若果加強施工技術的投入，就能夠較好地縮短工期。隨著施工工程量的不斷擴大，施工的層數也不斷提高，這導致施工的難度也不斷地提高，需要我們不斷更新施工技術。本文主要是對高層住宅的房建新技術進行分析，希望能夠為高層建筑的施工工作提供理論基礎，從而提高工程的質量。

關鍵詞：高層宅建的特點；施工；技術討論

中圖分類號： TU8 文獻標識碼： A 文章編號： 1673-1069（2016）31-51-2

1 高層宅建的顯著特點

由于高層宅建的施工主體比較大，所以施工的時間比較長，一般在一年以上，具體的講，有兩個方面，第一，從其本身看，占地面積雖然比較小但是由于樓層比較高，總體面積比較大，工程總量大。第二，建筑難度會隨著建筑高度的增加而增加，建筑材料的垂直運輸也是一項非常重要的工作，往往也會出現許多的安全問題。

現代社會對于高層建筑的設計越來越追求個性化，造型獨特的建筑往往會成為城市的一道風景線，所以對于高層的建設設計難度比較高在保證質量和外觀的基礎上，這同樣是我國建設行業進行創新的要點[1]。從對于高層宅建的人員和物質管理上看，由于所需要的物質和人員比較多，在不同的施工階段對于物質和人員的流動性也是比較大的，這會在很大程度上增加現場的管理難度，同時也會有許多潛在的危險，除此之外，高層宅建的對于地基的要求比較高，這對建筑的測量和預算要保證其深度能承載建筑主體帶來的總壓力，總的來說就是不同的建筑高度要有不同的地基要求，只有這樣才能夠保證建筑的安全[2]。

現在高層宅建多采用鋼筋混凝土結構進行施工，對于鋼結構的施工速度要求比較高，對其強度的要求一般要能防震，而且結構要輕盈，多為工業化生產。鋼結構的安裝一般采用大型塔吊，一般設備的起重效果越好，安裝也會越順利。鋼筋混凝土結構充分運用鋼筋和混凝土的性能，如果兩者的配比合適它非常適合高層宅建的施工。

2 高層建筑的技術

混凝土灌注樁技術在建設高層房屋時應用最普遍也最廣泛，在具體的施工操作時，灌注過程中的壓力要保持適當，這樣才能達到預定的樁底和樁側，另外，合理的樁基技術也能有效地降低其成本，從而實現利益的最大化。

基坑工程的施工綜合性比較強，這就要求在設計基坑支護和開挖施工工作中需要工作人員協同合作，這樣才能有效地保證基坑質量。基坑支護起到臨時支撐的作用，它能夠很好地避免維護結構發生變形，同時能將墻體彎矩控制在安全的范圍內。內支撐主要由鋼管和混凝土構成。基坑的形狀多樣，使用最為廣泛的是圓環室基坑，它的受力面積比較大，穩定性比較好，對于空間的利用率也比較高。土釘墻一般是在松軟的地方進行，他的操作簡單，成本也比較低。對于基坑的保護常采用逆作法施工技術，它能夠有效地減少施工成本、縮短工期，還能在一定程度上提高工程的質量[2]。

節能技術一般是對外墻體的施工中采用，在施工的時候一定要保證和地面垂直，長圓的設計要沿著墻長科學的建設。施工時不能對空心磚進行砍鑿，如果砍鑿會導致長度達不到標準，除此之外，施工前對于實心磚的位置、預埋件的建筑地點要清楚，在建筑的構成中不能夠進行打孔。對水泥漿添空的操作應當進行預留和預埋，這樣不僅能夠使密實度達到相應的標準，同時還能夠很好的避免冷熱橋的發生。在空氣砌塊墻體施工時，施工人員要遵守建設標準和設計圖紙的要求，只有這樣才能保證砌塊排列的科學性合理性，在設計時要在重點考慮滲漏的點，這樣能夠盡早地制定處理的方案，對于墻體的保溫施工一般有兩種方式，一種是墻內保溫，另一種是墻外保溫，兩種方式比較，墻內保溫比墻外保溫施工的效果好。

3 對高層建筑混凝土的養護技術

對于混凝土的澆筑的質量會直接影響到建筑整體的質量，因此一定要把好混凝土澆灌的質量關，只有這樣才能夠保證混凝土的性能得到充分的發揮，有效避免出現裂縫，更好地促進工程的順利完成。在施工的時候有時會采用泵送混凝土，采用這種方法由于在操作時會混凝土的水灰比較多，很容易出現溢水，這種現象如果發生，應當馬上清楚其表面的水漬，避免影響混凝土的性能，減少其對整個工程的不利影響。

混凝土進行保溫對于混凝土的標準化有很好的促進作用，可以有效地防止其內外溫差所產生的溫度變力，從而提高增強混凝土的抗壓力。在施工的時候對混凝土進行保溫處理能夠防止因內外的溫差過大而造成混凝土產生裂縫。保溫過程要對混凝土的內外溫差進行非常嚴格的控制，如果需要升溫或降溫應當嚴格按照相關的標準進行執行。對混凝土的保濕養護能夠有效地防止混凝土因為表面缺水而出現干裂現象[3]。

4 高層宅建防水技術的簡述

高層建筑的使用壽命和使用功能能夠得到最大的發揮主要由其防水性能的好壞決定。在具體的施工中高層建筑所使用的混凝土或水泥漿往往會出現小范圍的收縮，再加上使用的防水材料產生的漲縮，因此在高層建筑的落水口、過水孔甚至地漏等部分常會出現小的裂縫，不單單如此，有時在以上的部分如果遇到雨天還會出現積水。在具體的施工時由于防水的作業面積比較小，操作起來不是很方便再加上步驟煩瑣，因此要保證以上的幾個區域不出現差錯難度還是比較大的。

高層建筑的檐口和檐溝等區域平時在使用時經常會出現積水的現象，同時由于雨水的沖刷容易變形，由于其干濕變化和溫度的變化比較頻繁，因此其防水的效果也是比較差的，嚴重時會發生滲漏。所以，在具體的施工操作時應當對檐溝和檐口等區域增加防水層。屋面天溝區域的操作區域范圍比較小，實用卷材防水往往效果不是很好，隨著科技的進步，現在多使用涂膜防水材料在天溝區域驚醒涂抹，在鋪上胎體，最后再加涂防水材料，最終的厚度在2毫米[4]。

高層建筑的最高處，往往會有一部分是裸露在外面的，這時候就需要使用壓頂防水層。由于部分會經常和外界進行直接接觸，所以它們受到外界環境的影響比較大，如果使用的防水材料的承壓力過大或者外部溫差變化較大，優勢會使防水層產生裂縫，這樣會直接影響防水的效果，一般情況下壓頂防水會在壓頂的上面或者是房屋的下面進行，如果在上面進行施工，一般多使用卷材粘貼或涂刷防水涂料等方法來進行保證其防水性能，在進行房屋下的施工時，一般多采用聚合物水泥砂漿或者水泥基涂料來進行保證該建筑物具有良好的防水性能。對于整個工程的防水工作來說，在施工時一定要加強對于防水技術的重視，因為這樣才能達到比較好的防水效果，在施工的時候也應當注意針對不同的施工條件應該采用不同的防水措施，在實踐中不斷總結經驗。

5 高層房屋建設中的腳手架工程

在對高層住宅建筑進行施工的時候，對于腳手架的底部通常是采用普通的落地腳手架進行施工，對于上面的樓層一般是多采用自升式爬架或者懸挑式的腳手架這兩種，在具體的施工時根據具體情況選擇一種能夠滿足實際需求和節約成本的方案，一般情況是根據外墻的裝飾來進行選擇[5]。

6 高層房屋建設中的消防措施

在高層建筑進行施工時，各個樓層的焊接作業會比較大，由此產生的火花會成為很大的安全隱患，如果再加上操作人員在作業時操作不當或者相應的防護措施不夠完善使火花掉落在安全網或其他可燃物品上很容易導致高層火災事故，如果遇到大風，后果將不堪設想[4]，因此施工是的消防安全必須引起足夠的重視，決不能靠幾個滅火器來應付，一定要配備足夠的消防水龍頭，地面上也應該設置水池和高壓水泵等滅火設備。一般情況下所采用的防水頭的設置方法是在沒棟樓消防管的安裝位置上和施工的主體一起施工，一步到位設置水龍頭、水槍水帶等這樣不僅能夠節約成本，還符合高層建筑整體設計的要求。

7 結語

高層建筑越來越多、越來越高將會是未來社會的發展趨勢，如果想要跟上時代的腳步，滿足高層建筑更高、結構形式更復雜的要求，一定要從設計上進行入手，把設計和施工緊密地結合起來，根據實際需要提升施工工藝，大力引進先進的技術和先進設備，這樣才能夠保證施工過程緊密而有序地進行，同時要嚴格按照預定的目標，嚴把質量關，努力增強工程的精度，最終保障施工質量。

參 考 文 獻

[1] 高海立.高層建筑的施工技術淺析[J].河南建材，2014，4（01）：79-80.

[2] 陳聰.高層房屋建筑施工技術分析[J].黑龍江科學，2012，6（21）：99-100.

[3] 趙明坤.淺析現代高層建筑施工技術[J].科技致富向導，2012，9（20）：34-35.

[4] 石艷.3s技術在水利信息化中的應用[J].科技咨訊，2012，4（21）102.

[5] 于景杰.測繪新技術在水利工程中的應用[J].黑龍江水利科技，2013，3（22）：103-104.