以人為本的居住區(qū)規(guī)劃設計方法淺析——以十二師三坪農(nóng)場連隊整合居住區(qū)為例

文/孫志剛 新疆生產(chǎn)建設兵團第十二師　新疆烏魯木齊　830009

以人為本的居住區(qū)規(guī)劃設計方法淺析——以十二師三坪農(nóng)場連隊整合居住區(qū)為例

文/孫志剛 新疆生產(chǎn)建設兵團第十二師新疆烏魯木齊830009

為加快推進兵團城鎮(zhèn)化步伐和改善職工群眾居住環(huán)境而進行的連隊整合居住區(qū)規(guī)劃設計，應突出以人為本、人本關(guān)懷，具體要求包括區(qū)位交通便利，人居環(huán)境舒適，公共服務設施完善，戶型設計人性化，節(jié)能技術(shù)綜合化。本文以三坪農(nóng)場連隊整合居住區(qū)規(guī)劃設計為例，進行了以人為本設計理念的探索。

居住區(qū)；以人為本；規(guī)劃設計

隨著兵團城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的整體推進，團場職工的生產(chǎn)生活方式正在發(fā)生深刻變化。目前兵團2004個農(nóng)牧連隊中，擬規(guī)劃搬遷連隊1200個以上，占地面積40萬畝以上，資產(chǎn)總量超過40億元。原連隊居住區(qū)大量基礎設施和資產(chǎn)資源亟待優(yōu)化配置和整合利用，為進一步優(yōu)化調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展多種經(jīng)營，促進職工多元增收，創(chuàng)造了難得的有利條件。城鎮(zhèn)化步伐的加快和職工群眾對現(xiàn)代城鎮(zhèn)文明生活的新期待，迫切需要抓住連隊轉(zhuǎn)型發(fā)展的歷史機遇，加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，創(chuàng)新體制機制，建立與之相適應的生產(chǎn)組織管理和經(jīng)營方式。順應新的形勢和新的發(fā)展要求，加快推進團場原連隊居住區(qū)的轉(zhuǎn)型發(fā)展，突出以人為本、功能齊全、方便快捷特點，探索以人為本的連隊整合居住區(qū)規(guī)劃設計方法，具有重要的現(xiàn)實意義。

1、以人為本居住區(qū)規(guī)劃設計要求

1.1便捷的交通區(qū)位條件

以人為本的理念出發(fā)，連隊整合居住區(qū)的規(guī)劃選址應發(fā)揮地緣、自然和歷史文化資源等優(yōu)勢，選擇基礎設施相對完善，區(qū)位適中、交通通達性較好的用地。

1.2舒適安全的居住條件

從以人為本的理念出發(fā)，連隊整合居住區(qū)的規(guī)劃設計應為居民提供一個安全舒適的居住環(huán)境，減少交通的不利因素，合理的組織交通系統(tǒng)，減小環(huán)境噪音、環(huán)境污染。

1.3便利的公共設施服務

以人為本的理念出發(fā)，連隊整合居住區(qū)規(guī)劃設計應提高公共服務設施的配置水平，依托團場城鎮(zhèn)社會管理和服務體系建設，促進中心連隊居住區(qū)社區(qū)管理模式創(chuàng)新，基礎設施更加完備，社區(qū)管理水平顯著提高，人居環(huán)境明顯改善。

1.4人性化的戶型設計

從以人為本的理念出發(fā)，居住區(qū)規(guī)劃設計在考慮居民生活便利和經(jīng)濟耐用的基礎上，合理確定戶型、面積，設計外立面樣式。

1.5綜合的節(jié)能技術(shù)運用

從以人為本的理念出發(fā)，居住區(qū)規(guī)劃設計應綜合考慮節(jié)能環(huán)保，體現(xiàn)經(jīng)濟適用、節(jié)能環(huán)保和安全耐久性。

2、三坪農(nóng)場連隊整合居住區(qū)規(guī)劃設計項目概況

為了進行連隊居民點整合，推進城鎮(zhèn)化建設，加快團場連隊居住區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展，十二師于2011年進行了連隊居民點整合項目，三坪農(nóng)場連隊整合居住區(qū)規(guī)劃設計項目即屬于建設內(nèi)容之一，主要目的為了安置三坪農(nóng)場十個連隊及企事業(yè)單位，使現(xiàn)在分散的各連隊能相對集中的生活在一起，形成一個新的居住社區(qū)。

3、以人為本的三坪農(nóng)場連隊整合居住區(qū)規(guī)劃設計淺析

3.1區(qū)位選址

連隊整合住房要求環(huán)境優(yōu)美、地段較好、戶型采光通風較好，該項目從以人為本理念出發(fā)，選址區(qū)位交通便利，規(guī)劃用地位于兵團十二師三坪農(nóng)場場部，區(qū)位條件優(yōu)越，地勢較為平坦，南臨規(guī)劃育坪路，北臨規(guī)劃中坪西街，東西均為新規(guī)劃道路。

3.2良好的生態(tài)景觀設計

城市景觀形象，注重社區(qū)入口及沿街商業(yè)對城市景觀的重要性，通過種植高大整齊的喬木和成片的樹林，形成線和點的韻律感，社區(qū)入口的景觀島更是形成了城市道路上的亮點。社區(qū)綠化景觀設計采用分層、分級，利用社區(qū)道路、商業(yè)中心、休閑廣場、組團中心、宅前綠地及社區(qū)入口、組團入口，形成了點、線、面的立體綠化系統(tǒng)。樹種的配置，根據(jù)當?shù)靥攸c，大量運用本地樹種，堅持樹木多、草坪少、大量種植常綠樹種原則，高大植物與灌木相結(jié)合，豐富空間層次,體現(xiàn)了良好的生態(tài)景觀設計。

3.3人居環(huán)境舒適設計

由道路主構(gòu)架分割自然形成六個組團，每個組團，既相互獨立，又緊密聯(lián)系，緊緊圍繞著中心商業(yè)區(qū)和公共休閑區(qū)布置。通過社區(qū)主干道系統(tǒng)，像紐帶一樣把各組團聯(lián)系起來。組團內(nèi)部，圍繞中心景觀進行建筑布局，形成了六個風格不同，卻又和諧一致，如花園一般的生活居住空間。住宅布局，組團內(nèi)部建筑布局依據(jù)社區(qū)道路順勢而為，不同戶型、不同類型組織有序，不僅在組團內(nèi)部形成了錯落有致、高低起伏的立體變化，采用自由式圍合設置，自然、流暢、充滿人性關(guān)懷，達到人居環(huán)境舒適的規(guī)劃設計。

圖3-1　三坪農(nóng)場連隊整合居住區(qū)平面圖

3.4交通系統(tǒng)方便與公共服務設施

道路系統(tǒng)設計把六個組團作為一個整體，進行規(guī)劃設計，把穿越其中的城市規(guī)劃道路納入小區(qū)，統(tǒng)一考慮。在小區(qū)內(nèi)部改直線為曲線，東西一條，南北兩條，形成流暢完美的曲線道路，把小區(qū)自然的分成了六塊，形成六個組團。每個組團各有兩個出入口，相鄰組團的出入口相近，聯(lián)系便捷。組團內(nèi)部道路設計通過自然曲線的環(huán)路營造出小區(qū)中心的氛圍，以支路通達各住宅單元。組團交通組織采用人車分流模式，在組團出入口附近設計地面及地下車行的單獨的道路系統(tǒng)，在保證社區(qū)車行便捷的同時，最大限度的避免車輛對社區(qū)環(huán)境的干擾，營造居住組團環(huán)境的安寧。

3.5戶型設計多樣化、造型經(jīng)典

建筑類型，本方案根據(jù)其居住區(qū)的定位、性質(zhì)及容積率要求，確定住宅建筑類型為小高層和高層，11層、15層及18層。造型風格，建筑單體外觀采用北歐建筑風格，突顯建筑的莊重、氣派與經(jīng)典，在立面上形成整個建筑堅實、渾厚的底部，簡潔、挺拔的中部形象及富有裝飾及美感的頂部設計，完美體現(xiàn)了歐式建筑的“三段式”特點。建筑材質(zhì)的運用，建筑底部采用面磚，凸顯建筑的莊重實力及社區(qū)的品質(zhì)，上部運用涂料，適用、安全。住宅戶型設計了A-F組團的6套大類戶型，面積最小60㎡，最大達到120㎡，90㎡以下戶型占75%，方便住戶多樣性選擇。

3.6綜合的節(jié)能減排技術(shù)運用

建筑總平面的布置和設計，建筑朝向的布置格局根據(jù)用地四周的城市道路，順勢而為之，自然完成了社區(qū)和城市道路的對接，方向為南向偏西21.66度和34.62度，完全滿足烏魯木齊市對于建筑朝向在南偏東30度偏西45度的有利的朝向范圍之內(nèi)，利用夏季自然通風，其房間全部采用自然通風。疏導了冬季凜冽的西北風，由于建筑的偏西角度，使得建筑的主要立面避開了冬季西北風，以建筑的最小面-山墻（且開窗最少）面對，在疏導西北風穿越社區(qū)、對建筑內(nèi)部居住環(huán)境的影響減到最小的同時，也做到了減低建筑能耗的目的。采用屋頂及垂直綠化, 建筑物西向和南向宜采用高大落葉喬木。建筑的外門設門斗并采取其它減少冷風滲透的措施。綜合考慮多種技術(shù)方法，達到節(jié)能環(huán)保效果。

結(jié)論：

追求人與自然的和諧、人與人交往的和諧、人與自我精神的統(tǒng)一，營造高品質(zhì)的人文居住環(huán)境是對以人為本居住區(qū)設計理念的重要體現(xiàn)。三坪農(nóng)場連隊整合居住區(qū)規(guī)劃設計探索以人為本的規(guī)劃設計理念，使小區(qū)成為一個能夠追求自然、生態(tài)、活力，融于自然的花園式社區(qū)，以期達到環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

[1]傅強,韋葳.以人為本的保障性住房規(guī)劃設計方法探析[J].建筑設計,2013(7):107.

[2]高陽，肖潔舒等.低碳生態(tài)視角下的綠道詳細規(guī)劃設計—以深圳市2號區(qū)域綠道特區(qū)段為例[J].專題研究,2011(9):49.

[3]北方-漢沙楊建筑工程設計有限公司.三坪農(nóng)場連隊整合居住區(qū)規(guī)劃及建筑方案設計[Z].烏魯木齊,2013:37-41.

孫志剛（1971-）：男、漢族，碩士，就職于新疆生產(chǎn)建設兵團第十二師，從事方向：城市建設管理。