裝配整體式建筑土建工程成本研究

文/紀翠梅 山東濰坊昌大建設集團建筑設計院 山東濰坊 261205

裝配整體式建筑土建工程成本研究

文/紀翠梅 山東濰坊昌大建設集團建筑設計院 山東濰坊 261205

隨著社會經濟水平的提高，社會建筑施工勞動力的減少，傳統中澆注式建筑土建工程具有施工量大，材料資源浪費，對周邊影響大等問題漸漸被眾多工程項目所摒棄。而具有節約勞動力的裝配整體式建筑土建工程施工成為逐漸萌發，因而，實現對裝配整體式建筑土建工程的相關研究對于推動該施工方式的長遠發展具有重要的意義。本文以裝配整體式建筑項目的相關內容入手，以具體的施工項目為例，分析裝配整體式建筑工程的成本現狀，同時通過同傳統現澆式建筑施工對比，得出關于裝配整體式建筑土建工程的成本情況，最終提出采取何種方式進行成本優化管理，旨在提高裝配整體式建筑土建工程的市場使用情況，實現裝配式建筑土建施工企業的可持續發展。

裝配整體式建筑；土建成本；成本現狀；優化策略

隨著國內人口結構的老齡化發展，對于需要大量勞動力而言的建筑工程而言，其發展陷入了勞動力資源不足的現狀，因而建筑企業為了尋求長遠發展，對施工技術進行優化創新，解放勞動力成為當務之急。裝配整體式建筑運營而生，但其發展仍處于初期，因而對其建造成本進行研究，并采取相應的策略對于建筑施工企業而言迫在眉睫。

一、裝配整體式建筑

裝配整體時建筑是指建筑施工中的大多數建筑構件都是在建筑車間完成的，完成養護的質量檢測后運輸到項目現場，采用專業的安裝機械和安裝技術將各pc構建組裝而成。另一方面，裝配整體式建筑的PC構件加工技術仍未十分成熟，所以未能實現大規模的建筑施工項目。總之，專配整體式建筑施工項目的市場競爭能力較差，大規模發展受到制約，不利于我國建筑行業規模化﹑產業化發展[1]。

二、裝配整體式建筑同現澆式建筑的成本對比

本文通過對某建筑項目1#樓的裝配整體式建筑成本按照項目的投標文件和圖紙，根據市場發展情況，對該項目的土建成本進行的成本核算。同時對比該項目采取現澆式建筑時所產生的成本，兩者之間的成本數據對比如下表1所示：

表1 某建筑項目1#樓不同建筑方式成本數據對比分析

通過表1對比分析可知，在同樣的建筑項目中，采用裝配整體式設計每平米造價高于現澆式設計738.00員。其中兩種建筑設計中土建工程所占成本總額最大，而裝配整體式較現澆式土建工程每平米造價上漲了7.90%[2]。

三、裝配整體式建筑的成本現狀分析

由于裝配式建筑成本支出的經濟效益的計算尚未形成規范，但通過較多裝配整體式建筑的實際施工情況，總結得出，裝配整體式建筑的成本支出總體上較大。其經濟效益收入周期緩慢，未能形成優勢。這一成本現狀，有效推動裝配整體式建筑和土建施工兩者之間成本支出的有機結合，從總體上實現成本優化管理。通過對比裝配整體式建筑與現澆式建筑下土建工程各指標的造價，如下表2所示，總結出當前愛你裝配整體式建筑的成本現狀。通過表1對比可知，在土建工程中，采用裝配整體式建筑主要的成本支出在于PC構件及安裝，其余各項措施都較現澆式建筑每平米造價少。因而縮小裝配整體式建筑的成本主要要從PC構件及安裝項目入手，最終實現成本的優化管理[3]。

表2 裝配整體式建筑與現澆式建筑下土建工程各項指標造價對比

四、裝配整體式建筑成本支出的優化管理措施

通過以下成本預算分析，當前降低裝配整體式建筑成本主要從土建成本入手。

（一）優化土建施工管理

優化裝配整體式建筑成本支出的土建管理主要從四方面實現。一是，加強政府政策支持，即政策扶持裝配整體式建筑市場的發展，通過財政支持等手段，推廣綠色生態發展理念，為裝配建筑的開展保駕護航。二是，通過稅收政策，減少對于PC構件生產企業流通環節稅費，有效降低PC構件和安裝這一環節的成本支出；三是，完善PC構件企業的管理制度，通過完善建筑業相關企業資質管理規定，提供全面的構件安裝條例，提高企業發展的規范化和科學化；四是，通過國內外裝配企業的溝通交流，構建先進的技術體系和管理模式，提高裝配企業的管理能力，降低生產成本。

（二）提高相關技術水平

對于裝配整體式建筑，主要是由PC構件和相關安裝機械和技術來實現建筑物的總體功能。因而提高技術水平能夠提高安裝效率，實現PC構件的有效配置。另一方面，在對于樓層的施工方面，可以采用新型的框架結構體系，提高房屋抗震能力，實現房屋建筑其他項目成本的支出浪費。

總之，裝配整體式建筑土建成本管理還可以從施工企業成本控制管理來達到優化成本的目的，實現長遠發展[4]。

結語：

綜上所述，通過裝配整體式建筑的相關概念和建筑特點入手，運用實際建筑項目進行實證分析得出結論，裝配整體式建筑的土建成本過高是影響裝配整體式建筑發展的問題所在。只有從技術和管理兩方面，發揮國家政策的作用，提高建筑企業的管理能力，才能實現建筑企業的發展，推動符合時代要求的裝配整體式建筑的發展。

[1]李麗紅,肖祖海,付欣,楊學會.裝配整體式建筑土建工程成本分析[J].建筑經濟,2014, （11）:63-67.

[2]林金鑫,李麗紅,巒嵐.沈陽市現代建筑產業發展的成本瓶頸分析與對策[J].遼寧經濟,2013,（07）:32-33.

[3]李麗紅,耿博慧,齊寶庫,雷云霞,欒嵐.裝配式建筑工程與現澆建筑工程成本對比與實證研究[J].建筑經濟,2013,（09）:102-105.

[4]萬連建.裝配式建筑成本控制途徑研究[J].山西建筑,2015,（23）:222-223.