過戶

★文/朱瑾潔

過戶

★文/朱瑾潔

寶根父母家所在的小區(qū)剛傳出要拆遷的準(zhǔn)信兒，老兩口就遭了難。一天早上，他倆晨練正往大橋上小跑，一個(gè)失控的大貨車劈坡而降，兩位老人就連“啊”的一聲機(jī)會(huì)也沒得，就給撞進(jìn)運(yùn)河里了，等撈上來，已沒有人樣了。

寶根送完父母，再?zèng)]有啥牽掛，就打算把房子賣了。因?yàn)橐疬w的關(guān)系，沒等他張口，就有人來買房子。這片地勢好，人家都想拆遷安置時(shí)要套房子。寶根看人家給的價(jià)要比往常多出五六倍，自己也不打算再回來住，所以很痛快就出手了。

沒過半年，那片小區(qū)果然開始拆遷，那套房子當(dāng)然也不例外。當(dāng)時(shí)，也是買家首先提出來的，為了規(guī)避房屋買賣契稅，寶根也是同意的，房屋不過戶，寶根只是拿出房產(chǎn)證和土地使用證，彼此兩家再簽訂一份房屋買賣合同就齊了。

可沒承想，丈量完房子，在收繳房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)，房產(chǎn)所的人看出了端倪：入戶丈量房子時(shí)登記的是現(xiàn)住戶，而房產(chǎn)證上寫的是寶根父母的姓名，顯然不一致，沒法過戶。工作人員講得也明白，如果想過戶的話，必須當(dāng)事人拿著身份證來到現(xiàn)場，當(dāng)著工作人員的面，簽個(gè)協(xié)議，按上指紋，上繳契稅，才給過戶；不過戶的話，也行，那得房產(chǎn)證寫的人來，你雖然買了房子，但你無權(quán)辦理這些手續(xù)，契稅現(xiàn)在不辦理也行，但在回遷房安置時(shí)一并扣除。

自己買的房子安置時(shí)不是自己的名字，那怎么行？何況，現(xiàn)在如今最關(guān)鍵是得讓房產(chǎn)證上的戶主來現(xiàn)場。買房這家人沒轍了，聯(lián)系上在外地出差的寶根，急急忙忙趕往拆遷辦。

工作人員問：“你是誰？”寶根說：“我是李槐仁的兒。”工作人員說：“讓你爸和媽來。”寶根說：“他們來不了，我來還不行嗎？”工作人員臉一撩，顯得十分生氣，說：“不行。切身利益的事，咋不能來？！”寶根說：“死了。”工作人員眼里掠過一絲慌亂，語氣不像先前那樣硬氣了，遲疑一下說：“你們等會(huì)，我得請(qǐng)示一下領(lǐng)導(dǎo)。”沒說完就匆匆往外走，摔門而去。

不大一會(huì)兒，她就折回來，對(duì)寶根說：“現(xiàn)在性質(zhì)變了，事關(guān)你父母遺產(chǎn)繼承了。”買房的人沉不住氣了，急說：“我買的房子，咋成遺產(chǎn)了？”工作人員露出笑臉說：“你和他的事是兩碼事，得先把他的這筆理清，你的才能再處理。”寶根趕緊說：“那咋辦？”工作人員問：“你父母留下遺囑了嗎？”寶根說：“啥也沒有。”工作人員說：“那得去繼承公證。”

由買房的那家人陪著，寶根來到公證處。工作人員審了半天材料，問寶根：“你兄弟姊妹幾個(gè)？”寶根說：“就我自己。”他們又問：“那你爺爺奶奶呢？”寶根說：“都死十幾年了，要啥材料？”他們說：“如果你父母沒有遺囑，則需要按照法律規(guī)定的順序來繼承，其中第一順位包括配偶、子女、父母。現(xiàn)在他們老兩口一起去世了，你又沒有兄弟姐妹，事情已經(jīng)簡單了很多。但既然你爺爺奶奶去世了，我們還需要他們的死亡證明。”

寶根的爺爺奶奶以前在農(nóng)村，他只好山長水遠(yuǎn)找回去。找到村長時(shí)，村長也犯難了，那個(gè)年月的事，當(dāng)時(shí)沒有死亡證明，現(xiàn)在村里也只能出個(gè)情況說明。寶根拿著說明交給公證處，公證員看了老半天，又退給寶根說：“這不符合要求。”寶根問：“那怎么才符合？”公證員說：“要看火化證。”寶根心急火燎趕到火化場，找了大半天沒找到存根，所以無法補(bǔ)辦火化證。

沒辦法，只能先回去。當(dāng)寶根推開父母家那扇銹跡斑斑的大鐵門，一股陰風(fēng)撲面而來，他一個(gè)戰(zhàn)栗，對(duì)著買房人說：“這么難，那我不賣了行不行？”買房人說：“你就算不賣，可你也總得繼承啊？”寶根狠狠咬了下牙關(guān)，說：“可我咋繼承啊……”

（摘自《花地》）