基于規(guī)則庫的規(guī)劃技術經濟指標計算方法研究

李旺民

(珠海市測繪院,廣東珠海 519000)

基于規(guī)則庫的規(guī)劃技術經濟指標計算方法研究

李旺民?

(珠海市測繪院,廣東珠海 519000)

建筑工程規(guī)劃技術經濟指標是城市規(guī)劃監(jiān)督管理的重要數據,其計算方法具有區(qū)域性和時效性特點,給計算帶來了很大的困難。本文以EPS2012作為數據處理平臺進行二次開發(fā),結合珠海市規(guī)劃監(jiān)督測繪現狀制定計算規(guī)則庫,實現了基于規(guī)則庫方式的建筑工程規(guī)劃技術經濟指標計算。該方法與傳統(tǒng)數據生產處理方式相比,在生產效率、數據質量等方面均有很大程度的提升,經本單位測繪作業(yè)部門生產實踐,驗證了該方法的先進性和實用性。

規(guī)劃技術經濟指標;計算規(guī)則庫;EPS平臺;功能實現;效果分析

1　引 言

建筑工程規(guī)劃技術經濟指標的核算,是規(guī)范建設工程規(guī)劃管理、實現建設工程規(guī)劃管理的標準化和法制化、保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實施的關鍵技術環(huán)節(jié)。目前我國建筑工程規(guī)劃技術經濟指標計算一般是在住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的技術標準基礎上結合地方行政法規(guī),制定適宜地區(qū)性的計算規(guī)定與準則,這些規(guī)定與準則會隨著城鄉(xiāng)建設發(fā)展需要而適時進行調整,因而具有區(qū)域性和時效性特點。

2　業(yè)務現狀

目前珠海建筑工程規(guī)劃技術經濟指標計算主要依據包括:《住宅設計規(guī)范》、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》等國家及行業(yè)規(guī)范,《珠海市城市規(guī)劃技術標準與準則(2008版)》及其補充規(guī)定、《珠海市城市規(guī)劃技術標準與準則(2015版)》、《橫琴新區(qū)規(guī)劃管理創(chuàng)新實施意見》等標準與地方性法規(guī)。由于建筑工程規(guī)劃技術經濟指標是城市建設規(guī)劃實施監(jiān)管的重點,直接涉及政府規(guī)費征收,因此與城市規(guī)劃建設各時期的管理政策息息相關,導致技術經濟指標的計算、核算方法具有明顯的時效性與區(qū)域性。多年以來,珠海市建立了較為完善的規(guī)劃監(jiān)督管理體系,實施了較為有效的規(guī)劃許可前、規(guī)劃許可中、規(guī)劃許可后各個建設階段的城市規(guī)劃監(jiān)督管理。珠海地區(qū)的技術經濟指標的計算、核算方法,按建設工程報建時間和區(qū)域可以分為十幾種計算規(guī)則,這給規(guī)劃技術經濟指標的計算帶來了很大的困難。而且傳統(tǒng)作業(yè)方式只能輸出某一特定規(guī)則下的指標數據,不利于數據成果的知識挖掘。

由于計算規(guī)則的復雜性,單純依靠記憶或書面查找去判斷某項具體結構的面積計算系數的傳統(tǒng)方式,不僅工作量較大,效率低下,可能會因作業(yè)員的對規(guī)則、條例的理解差異,造成計算結果不正確。為了解決這一系列問題,本文主要探討基于規(guī)則庫的方式實現建筑工程規(guī)劃技術經濟指標的計算方法。

3　設計與實現

3．1開發(fā)平臺分析

EPS地理信息工作站基礎平臺從測繪與地理信息角度構建數據模型,綜合CAD技術與GIS技術,以數據庫為核心,將圖形和屬性融為一體,從數據生產源頭支持測繪的信息化轉變[1]。本文采用EPS 2012平臺,以C++和VB Script作為二次開發(fā)語言,開發(fā)數據處理模塊、數據檢驗模塊、成果輸出模塊,實現基于規(guī)則庫方式的建筑工程規(guī)劃技術經濟指標計算。

3．2設計原則

為實現基于規(guī)則庫方式的建筑工程規(guī)劃技術經濟指標的計算,確保計算正確性,提高生產效率,必須考慮以下原則:

(1)規(guī)范性:針對規(guī)劃技術經濟指標計算與測繪成果生產入庫的要求,通過模版定制技術,實現數據的規(guī)范化[2]。

(2)實用性:操作簡便,同一項目可靈活選擇不同計算規(guī)則,而且支持在不同計算規(guī)則間進行整體切換和計算,方便得到不同計算規(guī)則下的指標數據,可提供不同計算規(guī)則條件下的指標數據供知識挖掘與決策支持。

(3)可靠性:需有系統(tǒng)的數據質量檢查方案,確保計算結果的正確性與可靠性。

(4)完備性:規(guī)則庫需要涵蓋建筑工程規(guī)劃技術經濟指標計算的各種功能、結構類型,各規(guī)則間保持結構應一致,便于整體切換規(guī)則。

(5)可擴展性:可方便的更新、維護及新增規(guī)則庫,以滿足生產和發(fā)展需要。

3．3規(guī)則庫設計

以Microsoft Access為平臺,根據珠海建筑工程規(guī)劃技術經濟指標計算的各區(qū)域、時期的依據文件,經過對規(guī)則的分析、討論、實驗等,按照設計原則建立了MDB格式的計算規(guī)則庫。規(guī)則庫中主要建立了6項規(guī)則表,如圖1所示:

(1)規(guī)則名稱匯總表:本表示對各個規(guī)則的名稱進行規(guī)范和定義,包括規(guī)則編號、規(guī)則名稱、規(guī)則簡稱及適應的報建時間段,在輸出的成果數據中將會備注引用的規(guī)則名稱。如圖2所示:

圖1　計算規(guī)則庫表設計圖

(2)根據功能二級分類分配的結構類型匯總表:在面積塊定義時為避免冗余項的出現,結構類型的分類自動按此表顯示。如圖3所示:

(3)特殊計算規(guī)定編碼對照表:針對面積計算中特殊情況而設計的規(guī)則表,可在此表中將特殊計算規(guī)定進行注冊、增加,方便維護。如圖4所示:

圖2　規(guī)則名稱匯總表

圖3　根據功能二級分類分配的結構類型匯總表

圖4　特殊計算規(guī)定編碼對照表

(4)需要進行歸屬處理的結構名稱匯總表:面積塊屬性定義完成后,針對需要歸屬到主結構的附屬結構,單純從圖面判斷效率較低,建立此表不僅可以實現附屬結構自動歸屬,亦可對未歸屬的要素進行檢查、定位,供作業(yè)員進行修復,保證數據正確性。如圖5所示:

圖5　需要進行歸屬處理的結構名稱匯總表

(5)不參與K系數計算的結構名稱匯總表:對于住宅功能中不參與計算K系數(住宅面積使用系數)的結構名稱在此表中列出,程序會獲取并在計算時自動過濾,可方便進行維護。如圖6所示:

圖6　不參與K系數計算的結構名稱匯總表

(6)珠海建筑工程規(guī)劃技術經濟指標計算規(guī)則匯總表:此表是整個計算規(guī)則庫的核心,是將規(guī)劃技術經濟指標計算涉及的規(guī)范、標準、規(guī)定及條例等整理后的明細匯總,此表按珠海實際政策時間和區(qū)域分為十項規(guī)則,共1 000余條,涵蓋了建筑工程規(guī)劃技術經濟指標計算的各種功能及結構類型,各項規(guī)則結構一致,支持規(guī)則間整體切換。如圖7、圖8所示:

圖7　珠海建筑工程規(guī)劃技術經濟指標計算規(guī)則匯總表設計圖

圖8　珠海建筑工程規(guī)劃技術經濟指標計算規(guī)則匯總表

3．4技術流程與功能實現

計算功能的技術流程主要分為面積屬性定義、面積匯總與成果輸出等:

(1)面積屬性定義:程序根據作業(yè)員選擇或錄入的計算規(guī)則名稱,面積塊的結構名稱、功能名稱、系數條件、層高信息等屬性,連接計算規(guī)則庫并對其執(zhí)行SQL搜索,如在規(guī)則庫中未搜索到匹配項,則彈出提示信息檢查面積塊屬性錄入的正確性;如搜索到匹配項,則提取規(guī)則庫中對應項的建筑面積計算系數、計容面積計算系數、計容面積增減計系數、調增基礎層高及調增跨度等信息,并寫入到面積塊屬性點的對應擴展屬性中,同時在拓撲面中注記和填充顏色,通過自動拓撲構面并求取該面積塊的各項面積。

(2)面積匯總與成果輸出:通過對各面積塊按功能分區(qū)進行分類匯總計算、整體切換規(guī)則、數據質量檢查等流程,可以方便得到該建筑工程基于指定規(guī)則條件下的規(guī)劃技術經濟指標,通過成果輸出模塊輸出規(guī)劃部門要求的數據成果,方便進行同一項目多規(guī)則條件下的指標對比、分析與數據挖掘,提供決策支持,優(yōu)化規(guī)劃管理。技術流程如圖10所示,其中面積定義實現核心代碼如下,程序操作界面如圖9所示:

圖9　基于規(guī)則庫方式的面積定義程序界面

圖10　基于規(guī)則庫方式的規(guī)劃技術經濟指標技術流程圖

3．5效果分析

通過上述的設計和開發(fā),實現了基于規(guī)則庫方式的建筑工程規(guī)劃技術經濟指標計算,通過實例生產作業(yè),并與傳統(tǒng)的作業(yè)方法進行數據結果與效率對比分析,驗證了此方法的先進性(如表1所示):

兩種作業(yè)方法效果對照表　表1

(1)建立了涵蓋珠海市目前規(guī)劃技術經濟指標計算的技術標準與準則的計算規(guī)則庫,可通過對規(guī)則庫的維護來適應新出臺的規(guī)定和要求,而無需開發(fā)計算模型,便于維護與升級,可擴展性強;

(2)實現了同一項目在不同計算規(guī)則間進行整體切換和計算,可提供不同計算規(guī)則條件下的指標數據供知識挖掘與決策支持;

(3)面積計算的各計算系數均直接調用規(guī)則庫中的規(guī)定,避免了對標準與準則條文的記憶,減小了勞動強度,確保了計算結果的正確性;

(4)相對于傳統(tǒng)作業(yè)方法,基于規(guī)則庫的計算方法大大縮減了作業(yè)時間,提高了5倍以上的工作效率,而在涉及多種規(guī)則條件下的數據生產,則表現得更加突出。

4　結 語

本方法通過計算規(guī)則庫的建立與調用,實現了計算規(guī)則的自由組合與整體切換,達到了自動化計算的目標,在規(guī)范性、實用性、可靠性、完備性、可擴展性等方面均滿足生產要求,實現了規(guī)劃技術經濟指標數據的快速、標準化生產。該方法與傳統(tǒng)數據生產處理方式相比,在數據重復利用、自動化計算、生產效率、數據質量等方面均有很大程度的提升[3]。為形成以數據庫為核心的數據管理和決策服務能力提供多樣、可靠的數據,進一步提高和完善了規(guī)劃監(jiān)督數據成果的服務效能。

[1] 北京清華山維新技術開發(fā)有限公司．EPS2008地理信息工作站使用說明書[R]．北京:北京清華山維新技術開發(fā)有限公司,2010．

[2] 吳凱華,程相兵,黃昀鵬等．城市規(guī)劃測繪成果資料自動化生成系統(tǒng)設計與實現[J]．城市勘測,2015(4):126～128．

[3] 程遠達．規(guī)劃監(jiān)督全過程檢測數據處理系統(tǒng)的研究與實現[J]．測繪通報,2015(2):95～97．

[4] 王棋,王帥,趙海洋．基于EPS中VBScript二次開發(fā)在地籍處理中的應用[J]．測繪與空間地理信息,2011(6): 191～193．

[5] 紀彥忠．王建文,蘇貝．基于城市規(guī)劃測量要求對EPS進行二次開發(fā)的實現[J]．測繪與空間地理信息,2013 (7):165～168．

[6] 張平,劉遠凱,朱清海．規(guī)劃監(jiān)督測量繪圖系統(tǒng)研究與實現[J]．城市勘測,2015(4):63～66．

[7] 陶許．基于AutoCAD的規(guī)劃測繪輔助檢核系統(tǒng)設計與實現[J]．測繪通報,2013(9):121～124．

[8] 珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局．珠海市城市規(guī)劃技術標準與準則[S]．2008．

[9] 珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局．珠海市城市規(guī)劃技術標準與準則[S]．2015．

Research of Computational Method for Techno-economic Indicator of Planning Based on Rule Base

Li Wangmin

(Zhuhai Surveying and Mapping Institute,Zhuhai 519000,China)

The techno-economic Indicator of construction planning is an important data for supervision and management of urban planning．The computational method for techno-economic indicator of construction planning has the characteristics of regional and timeliness,which brings difficulties to compute．Combined with present situation of city planning supervision,surveying and mapping in Zhuhai,this paper sets realization of techno-economic Indicator of construction planning based on rule base by secondary development and using EPS2012 as data processing platform．Compared with traditional data production and data processing method,this method has greatly improvement in terms of production efficiency,data quality,and so on．Besides,the advancement and practicality of this method has been verified by surveying and mapping operation department in practice．

techno-economic indicator;computational rule base;EPS platform;function Implementation;effective analysis

1672-8262(2016)01-101-05

P208．1

B

?2015—12—04

李旺民(1984—),男,碩士,工程師,主要從事工程測量、城市規(guī)劃監(jiān)督測量和地理信息系統(tǒng)應用等方面的技術研究工作。

國家自然科學基金(No．91224008)項目資助