居民建筑防滲漏措施的思考

石玉環(huán)

（黑龍江東方學(xué)院，黑龍江 哈爾濱 150001）

居民建筑防滲漏措施的思考

石玉環(huán)

（黑龍江東方學(xué)院，黑龍江 哈爾濱 150001）

近年來，房屋的防滲漏問題成為居民建筑質(zhì)量的投訴的熱點(diǎn)。在居民建筑中，防滲漏、防水越來越受到人民的關(guān)注，防滲漏、防水技術(shù)的優(yōu)劣關(guān)系到人們居住、生活的質(zhì)量。本文分析了房屋建筑的關(guān)鍵地方的防滲漏、防水措施，并提出了房屋建筑的防滲漏、防水施工的技術(shù)要點(diǎn)。為提高居民房屋建筑的質(zhì)量提供一定的指導(dǎo)。

居民建筑；防滲漏；防水；技術(shù)要點(diǎn)

日常生活中，居民房屋建筑時常遇到水分的侵蝕。假如建筑施工不到位，時間一長，居民的房屋就會出現(xiàn)滲漏。這不僅會影響居民的生活質(zhì)量，還會更嚴(yán)重地影響房屋建筑的安全壽命。本文從以下幾個方面討論居民房屋建筑防水的措施：

1. 外墻防滲漏技術(shù)

建筑施工過程中，外墻施工是防水的重點(diǎn)，其中門窗、廚房和衛(wèi)生間以及屋面的墻體都是外墻施工的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。在作業(yè)時，施工單位要嚴(yán)格按照《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》來進(jìn)行操作，嚴(yán)格把控砌筑的質(zhì)量。砌筑之前，要用水將磚塊淋濕，外墻施工中，每個環(huán)節(jié)、步驟都是至關(guān)重要的。

第一，要進(jìn)行墻體的檢查預(yù)處理。砌筑外墻時，要減少墻體的重逢、透光。在外圍墻體處采用“滿刀灰”的方式砌筑。涂抹砂漿灰縫時，要均勻；墻體與梁柱交界面要保持潔凈；主墻體要分次砌筑，一般情況下分為2～3次砌筑完成，采取這樣手段的目的就是防止砂漿收縮，保證墻體結(jié)實(shí)。

第二，在找平層進(jìn)行抹灰作業(yè)時，要注意氣體批灰前表面的含水量，充分噴灑水。在混凝土墻面處，必須清理掉浮漿、殘留的木屑、暴露的鋼筋鐵絲，這樣做的目的就是為了更好的抹灰砂漿，使其與階層粘緊、粘牢固。另外，要嚴(yán)格按照配比要求制備砂漿，掌握好水灰比例。在施工現(xiàn)場中，不允許隨意摻水、稀釋砂漿。

第三，保障外墻面磚的質(zhì)量。施工材料的溫度變形、干縮等問題將會影響飾面磚的施工質(zhì)量。在粘貼墻面磚時，要先將飾面磚放在清水中浸泡一段時間，達(dá)到使用的干、濕效果后，再進(jìn)行粘貼。同時，要嚴(yán)格把控粘貼墻面磚的材料，控制好水泥與砂子的比例。并且牢記隨用隨拌。在此過程中，要時刻注意砂漿的飽滿度，做到?jīng)]有遺漏，保證粘貼牢靠。然后，整理費(fèi)墻面，將墻面擦拭干凈，注意養(yǎng)護(hù)各層的抹灰與飾面磚。

2.屋面的防滲漏技術(shù)

屋面的施工技術(shù)至關(guān)重要。在施工過程中，要組織專業(yè)的技術(shù)人員嚴(yán)格監(jiān)管房屋的防水質(zhì)量。這主要是因?yàn)榉课莅宀粌H有隔熱、承載的作用，還肩負(fù)著對滲漏起到一定的預(yù)防效果。根據(jù)居民房屋所處的地理位置、周邊條件、溫度和濕度，選擇合適的防滲漏材料、溫度卷材。并且為了防止因?yàn)闇囟鹊南陆担瑢?dǎo)致出現(xiàn)裂縫；要注意澆筑鋼筋混凝土?xí)r的連續(xù)性。施工技術(shù)如下：

步驟一，保證建筑工程屋面板的施工質(zhì)量。要嚴(yán)格按照澆筑鋼筋混凝土的技術(shù)工藝、技術(shù)措施來進(jìn)行操作，防止踩踏鋼筋帶來的變形問題。切記必須連續(xù)澆筑混凝土，嚴(yán)禁一次灌注完成。并且做到灌注密實(shí)、堅決杜絕漏漿、蜂窩、馬面、漏筋等質(zhì)量現(xiàn)象。這樣才可以有效防止?jié)B漏。

步驟二，在安裝房屋建筑保溫層時，如果保溫層含水較多，則會導(dǎo)致防水層起鼓、開裂，起不到良好的效果。根據(jù)現(xiàn)行的建筑屋面防滲漏施工規(guī)范，在保溫材料中選擇水泥瀝青珍珠巖板、聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫板等吸水率相對較低、隔離性和密閉性相對較好的材料，提高建筑屋面的防水效果。

步驟三，在建筑屋面的防水層作業(yè)時，必須嚴(yán)格檢查屋面、天溝的基層和平層。一定保證上述地方的清潔、平整和干燥。采取正確的措施及時排除對角落的積水。施工結(jié)束后，加強(qiáng)保護(hù)、管理防水層，嚴(yán)禁在防水層處攪拌砂漿、防止重物。損壞防水層，造成屋面的滲漏。

3.門窗的防滲漏技術(shù)

在房屋中，面積和活動次數(shù)最多的地方就是門窗，因此門窗的防滲漏技術(shù)也是難度最高的。在這方面，需要建筑施工人員具有良好的操作技術(shù)，同時也要掌握較強(qiáng)的建筑理論知識。只有兩者有機(jī)結(jié)合，才會做好門窗區(qū)域的防滲漏。要整體把握門窗的防滲漏操作，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)，滿足圖紙需要的門窗材料。并且在搬運(yùn)、安置過程中，避免出現(xiàn)磕碰、損壞、扭曲等現(xiàn)象。堅決杜絕半成品變形后經(jīng)人工修整，確保安裝牢固。

首先，要采取合理的措施來安裝門窗。安裝門窗之前，必須確認(rèn)洞口尺寸的偏差情況，保證上下、左右兩側(cè)的縫寬在合理的范圍內(nèi)。

其次，采取必要措施安裝外門窗。例如使用銅帽或者塑料帽覆蓋窗框周邊的孔洞，或者用密封橡膠密封外窗拼接處與緊固螺栓處。一定要注意在窗框下沿處開設(shè)泄水孔，防止下雨時候因?yàn)榉e水而帶來滲漏問題。

再次，嚴(yán)格控制工序質(zhì)量，尤其是關(guān)鍵的步驟。在此過程中，封閉好窗框與洞口之間空間是至關(guān)重要的，必須嚴(yán)格把控質(zhì)量。安裝完成后，認(rèn)真按照各項(xiàng)規(guī)章制度檢查，并進(jìn)行噴淋實(shí)驗(yàn)。

4.廚房和衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)

廚房、衛(wèi)生間是房屋內(nèi)兩處用水最多的地方。所以，在建筑施工過程中，做好廚房、衛(wèi)生間的防滲漏工作是十分關(guān)鍵的。在建筑施工過程中，根據(jù)相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客廳、臥室的地面要高于廚房的地面。施工時，要做出相應(yīng)的地面差，并進(jìn)行起坡。地漏口也要比相鄰的地面低許多。在廚房、衛(wèi)生間進(jìn)行抹灰時，要加入防水粉；將細(xì)石混凝土和微膨脹劑添加到煙道和穿樓板管道的封堵材料中。使用細(xì)石混凝土封堵之前，要將其清洗干凈，支撐上模板。在廚房、衛(wèi)生間進(jìn)行地面防水施工前，先要進(jìn)行試水。檢查合格后，再進(jìn)行下一步的工作。如若發(fā)生滲漏，必須找到滲漏源頭，徹底清除，然后按照相應(yīng)的規(guī)范、要求做好防水涂膜工作。另外，安裝好排水管道后，也要進(jìn)行通球試驗(yàn)。在地面防水部分，進(jìn)行閉水試驗(yàn)，而在衛(wèi)生間浴缸及淋浴部分則必須加做聚氨酯防水涂料防水層。防水功能的要求涂料具有一定的厚度。廚房、衛(wèi)生間的地面施工完成后，一定立刻安排潑水試驗(yàn)。檢驗(yàn)水流的方向、水流坡度的準(zhǔn)確性，如果需要，則還需要進(jìn)行閉水試驗(yàn)。

中國有句俗話：“巧婦難為無米之炊”。最后，強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)：科學(xué)選擇防滲漏、防水的材料。由于建筑物的防水層對防水材料在耐用性、耐用年限方面有著嚴(yán)格的要求，所以提升房屋的防水質(zhì)量，科學(xué)地選擇、使用防水材料至關(guān)重要。這不僅是防滲漏、防水的關(guān)鍵，更是保證房屋質(zhì)量的重要途徑。防水材料也從瀝青卷材變成了PVC改性瀝青卷材。采用柔性防水材料，其功能迥異。瀝青卷材作為代表，其抗穿刺性、低溫柔性較差，并且容易發(fā)生老化變形。而改性瀝青卷材在耐老化、耐候性等方面具有優(yōu)勢，并在具有較大延伸率，因此具有較長的使用壽命。

結(jié)語

在居民房屋建筑施工過程中，要時刻牢記防滲漏、防水是一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的工作。一旦發(fā)生滲漏，會造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。業(yè)內(nèi)人士與行業(yè)專家已經(jīng)認(rèn)識到滲漏破壞建筑的完整性、牢固性。建筑施工者必須清醒地認(rèn)識到滲漏的危害性。所以要更深一層地研究防滲漏、防水工作并進(jìn)行實(shí)踐檢驗(yàn)。加強(qiáng)建筑物中的防滲漏、防水的質(zhì)量管控。嚴(yán)格遵循防滲漏、防水的操作工藝，科學(xué)合理地選用施工設(shè)備、材料。保證居民房屋建筑防漏、防水的工程取得圓滿成功。同時，國內(nèi)的建筑施工單位、科研院所要加強(qiáng)防滲漏、防水的技術(shù)公關(guān)，為我國提高在居民房屋建筑方面提高施工水平提供相應(yīng)的幫助。

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