老人留房給孫輩，只有遺囑難過戶

老人留房給孫輩，只有遺囑難過戶

為了盡量避免自己身故后子女們起沖突，有些老人便采取立遺囑將房產留給孫輩的迂回戰術。他們的良苦用心，有時卻變成一份沉重的饋贈，讓孫子孫女卷入父輩的矛盾漩渦中。

有這樣一個案例。中學生彤彤由爺爺撫養長大，兩人感情深厚。幾年前，爺爺住院期間立下遺囑，將自己的房產留給孫女彤彤。

爺爺去世后，當彤彤拿著爺爺的遺囑到房管局辦理過戶時，被要求出具公證處的繼承公證。但是，想要辦理繼承公證，只憑遺囑還不行，爺爺的其他法定繼承人必須對遺囑沒有異議。彤彤的大伯明確表示，拒絕辦理公證手續；其他兩個叔叔、伯伯，也不明確表態。為了繼承房產，彤彤只好將3人起訴到法院。

經法院調查，彤彤的爺爺陳老先生，生前一直是三兒子夫婦（彤彤的父母）對他進行照料，其他3個兒子沒見蹤影。而且老人住院期間，所有的花費也都是三兒子負擔。

最終，法院認可了陳老先生所立遺囑的真實性，依照遺囑判決老人名下的房產由彤彤繼承。

法官介紹，真實有效的遺囑能夠確定遺產的歸屬，但是由于銀行、房管局等相關單位不具有鑒定遺囑效力的法定義務和能力，繼承人僅拿著遺囑去要求過戶房產或者取款等，都不會被受理。只有拿著公證處的繼承公證書或司法文書才行。在目前的法律框架下，憑遺囑繼承遺產通常有3種途徑：繼承公證、法院訴訟或調解后司法確認。

而繼承公證也不是拿著遺囑就能辦的。其前提是死者的全部法定繼承人對遺產的分配沒有爭議，公證機關就此作出一個證明，即繼承公證書。但如果法定繼承人有爭議，即便有遺囑，公證處也不會出具繼承公證書。因此，如果法定繼承人對遺囑的爭議較大，很難自行或經調解達成一致，那么就只能對簿公堂了。到了法院，法官會對遺囑的效力進行審查，沒有違反法律規定、侵犯他人合法權益且真實有效的遺囑，無論其他法定繼承人有多么不情愿，法院也會遵照遺囑進行判決。

（《百姓生活》2016年第10期）