城市綜合體臨時給排水措施

王 冕，張 橋，雷少華

（中建八局第四建設有限公司，山東 青島 266071）

城市綜合體臨時給排水措施

王 冕，張 橋，雷少華

（中建八局第四建設有限公司，山東 青島 266071）

城市綜合體建設周期短，各專業介入施工較早。給排水措施是確保商業及樣板工程施工使用的必備條件。給排水措施通過開工前的詳細策劃，根據圖紙等實際情況設置高區排水隔離層、地下室排水區域、變頻給水系統的設置和使用，保障了其他專業的提前施工、機電專業交叉作業和商業的提前使用。良好的臨時給排水措施不僅是工程正常施工、保障工程質量的必備手段，還是縮短工程工期、工程消防安全的重要手段之一。

城市綜合體；排水；隔離層；區域；變頻；給水

城市綜合體建設項目是集商業綜合體、酒店、5A級寫字樓、銷售住宅樓、學校、幼兒園以及市政管網、綠化景觀、廣場道路等為一體，構成城市綜合性開發項目。以現代城市快節奏生活和工作為要求，建設周期短，各專業介入施工較早，塔樓部分仍在施工階段樣板間及裙房商業部分就需要投入使用。為了確保商業、樣板間以及各專業施工的正常運行，必須保證良好給排水措施。各塔樓施工排水、裙房屋面排水、地下室四層排水、現場的施工用水。

1 塔樓、裙房排水工程

1.1 混凝土輸送

超高層工程，混凝土輸送高度大，每次混凝土施工完成或中斷后，清理泵管中的殘余混凝土以及大量清洗水，通過泵管打至板面。由此大量清洗水沿電梯井道或管道井下流到已完成的施工層，造成樓面污染。住宅樣板層需要進行展示，為防止造成樣板層污染，帶來不必要的損失，特制定洗泵水下排系統方案。

1.2 排水隔離層

排水隔離層設置，清洗泵管水直接從指定軸風井排出。風井采用模板封閉，模板下采用鋼管支撐，縱向間距300mm，橫向間距300mm，每隔6層封閉一次。模板表面采用1:3水泥砂漿找坡層20mm厚，面層采用JS-Ⅱ型防水涂料1.5mm厚進行封閉；保護層采用1:3水泥砂漿找坡層20mm厚，避免水流入下層；并對樓層衛生間、管井部位采用200mm寬300mm高及200mm高實心磚墻砌筑進行封閉，抹八字角，避免水流入。排水范圍內采用JS-Ⅱ型防水涂料進行防水處理。待相應樓層棄用后，采用人工將水、水泥漿及砌體清理干清，運至場外。

1.3 防水封堵

綜合體屋面必須進行防水封堵，中庭、各預留孔洞的進行模板封閉。模板下采用鋼管支撐，縱向間距300mm，橫向間距300mm。模板表面采用1:3水泥砂漿找坡層20mm厚，面層采用JS-Ⅱ型防水涂料1.5mm厚進行封閉，保護層采用1:3水泥砂漿找坡層20mm厚，避免水流入下層。設置引流口，屋面做臨時散水，降水引流至排水口處、然后通過設置的雨水斗引流至排水井內。臨時雨水管采用鍍鋅鋼管，卡箍連接。

2 地下室排水工程

雨季即將到來，綜合體雨水、施工用水等都最終將匯聚到地下室最低層，存水嚴重，需進行區域性排水。項目裙樓地下室需要啟用排水設施，對比圖紙與現場實際情況，地下最底層設備用房地面一般有沉降為地下室最低點。從實際、經濟、便捷出發，對比實際情況安裝正式排污泵系統，并施工縫、流水段設置排水區域，以本工程為例地下室雨季排污泵設置在2個空調機房（商業、辦公樓）、換熱站、辦公樓水泵房，消防泵房共十組泵（一用一備）。各排水區域進行放坡、散水處理，坡向各預定排水坑，坡度i=0.005。地面因室外正式排水外線未形成，考慮采用臨時路徑，正式立管在B2層匯，做臨時匯總管DN200兩路連接到室外（項目南側的降水水箱內），最終排入市政。設備采用正式泵，供電采用臨時電。待雨季開始后，定期觀察、及時將主體的水外排。

3 綜合體給水工程

3.1 采取措施

為確保高層臨時施工用水，保證工程的順利推進，確保操作層的養護、樓層間的砌筑抹灰及其他各專業的施工用水，須采取一系列的供水調節措施。

（1）一般采用自動減壓連續供水，水泵處于連續運轉，用電量較大。在施工過程中，需定期查看或指定水泵管理員，造成人員閑置。若不設置專人，勞務為了滿足自己的生產需求，加壓泵經常性無人看管，加壓泵長時間滿負荷運轉容易引起給樓層閥門的正常施工。增加給水系統材料的折舊率，造成不必要的成本支出。采用變頻調速設備加壓供水，水泵處于非連續運轉，節電效果明顯。自動減壓連續供水控制給水系統采用人工控制法，本工程為高層項目垂直運輸效率較低。

（2）施工臨時用水變頻調節技術，在臨時水箱處設置變頻調節柜及壓力表。在給水干管上加設壓力表并使之與變頻調節柜相連接，通過設置管道啟動壓力來調節加壓給水泵的啟閉。當上部施工人員開啟施工用水管道閥門時，給水系統管道壓力降低至設計值以下時變頻調節柜接收信息并開啟加壓供水泵。當管道閥門關閉時，給水系統管道壓力恢復至初始值，變頻調節柜接收壓力信息關閉調加壓供水泵。如圖1、圖2、圖3所示。

圖1 施工現場臨時給水系統

圖2 變頻調節系統加設遠程壓力表

圖3 變頻調節系統加設變頻柜

3.2 經濟效果分析

（1）本工程地下4層、裙房6層局部7層、塔樓分別為2棟55層住宅樓，1棟37層寫字樓，建筑高度為198.5m。2棟住宅樓采用22kWh水泵臨時供水，寫字樓采用二次加壓分別在負一層及18層設置2個7.5kWh水泵進行臨時用水供水。

（2）根據施工計劃安排，供水時間約10個月，寫字樓高區供水時間約為7個月。自動減壓連續供水水泵運行平均時間為：23h/d（出現連續24h運行情況較多），合計用電量：39.5萬kWh。采用變頻調速設備加壓供水，水泵平均運轉運轉時間為：5h/d，合計用電量：7.7萬kWh。22kWh水泵變頻控制箱8000/臺，共2臺。7.5kWh水泵變頻控制箱3000元/臺，共2臺。當地電費為1.1元/kWh。采用變頻調節技術優化經濟效益為：28.8萬元自動減壓連續供水能減少不必要的能源浪費、節省人工，又能夠滿足各項施工的使用。

4 結束語

做好城市綜合體的給排水工程是保證工程順利進行的必備措施，項目施工人員必須做好統籌規劃。制定各階段的給排水措施，盡早介入實施，規避不必要的問題。綜合體施工周期短、人員多、多種專業交叉作業，給排水工程措施必須做的更加完善、不斷改進。

[1]建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范[S].JGJ130-2011.

[2]住宅室內防水工程技術規范[S].JGJ298-2013.

TL353+.2

A

2096-2789（2016）11-0239-02