房屋建設監理質量控制與管理對策的分析

李文晶/寧夏正源建設監理有限公司

房屋建設監理質量控制與管理對策的分析

李文晶/寧夏正源建設監理有限公司

伴隨中國的社會建設越來越好，人們對于生活品質也有了更高的追求，對于房屋建筑來說，在現階段，人們不但對房屋建筑的舒適性和安全可靠性有了全新的要求，其對于房屋建筑的整體質量和使用性能也有了更高的要求。在進行房屋建筑施工建設的過程中，想要不斷提高建設質量，就必須要制定完善的監理制度，并將監理制度的功能良好的發揮出來。

房屋建設；監理；質量控制；管理對策；分析.

我國社會的不斷建設促使建筑行業得到了良好的發展進步，尤其是在現階段，建筑工程在各個城市中都在進行大力的開發和建設。隨著時代的發展，人們對于房屋建筑的使用性能和質量的要求越來越高，建筑企業必須要對房屋建設的質量引起重視，只有不斷提高房屋建筑的整體質量，才能夠有效加強建筑企業在社會市場上的綜合競爭能力，才能夠促進社會和諧發展，為人們的生命財產安全提供保障。在房屋建設的過程中，想要不斷加強質量，就必須要采取監理控制和管理體制，通過監理人員對房屋建設的全過程進行監督、控制和管理，保證建筑材料、相關機械設備、應用的技術和工藝等等都符合我國房屋建設標準要求，進而使房屋建筑的建設質量符合人們的要求，提高房屋建筑的使用性能。

一、房屋建設監理質量控制的重要作用

（一）促進國家經濟發展

從宏觀的角度來看，房屋建設的監理制度完善，從根本上規范監理的管理工作能夠有效的促進我國的經濟發展，在我國的基礎設施建設上也提供了有力的保障。此外，房屋建設監理質量控制能夠有效的提升房屋建設的質量，在一定程度上保證了我國的房屋建設行業的秩序，并促進了我國房屋建設整個行業的發展。

（二）節省資源

在進行房屋建設工程實際施工建設的過程中，運用監理質量控制和管理可以對施工過程中的問題進行及時的發現和解決，這樣就能夠防止出現后期返工的情況，為建筑企業節約了時間和大量的資金。另外，監理部門還能夠針對承包單位進行有效的監督和管理，避免在施工的時候出現偷工減料的問題，進而加強了房屋建設工程的整體施工質量。

（三）保證工程安全

監理人員在對房屋建設工程進行監督和管理的過程中，能夠對施工人員的違規行為進行發現和制止，對施工的工程質量進行查驗，進而確保房屋建設工程不會出現任何安全問題和質量缺陷，提高工程的施工效率。

二、房屋建設監理質量控制與管理策略

（一）明確監理定位

人類自從進行現代化發展的進程，房地產的開發就變的起來越普及起來，從農村到城市，建筑業都是炙手可熱的行業，于是出現了很多各種高樓大廈。在房屋建設監理中，監理人員應該明確監理工作的具體工作內容，同時也需要了解到監理工作對工程竣工的重要性。監理人員是有甲方委托到施工現場進行施工的質量監督和審核評定的，因此，作為監理人員在工作中應以甲方的利益為主要出發點，將自己身負的責任完成。明確監理工作定位，需要在不同程度上使甲方充分信任監理工作，同時政府有關部門也需要定期檢查和監督監理工作的實施狀況，進一步加大監理的力度，加大監理力度是保障施工質量的主要措施之一。

（二）控制材料質量

在進行房屋建設工程施工建設的過程中，建設使用的原材料質量的好壞能夠直接影響整體施工建設的質量。因此，監理人員必須要對建設施工的原材料質量進行嚴格的檢查和測試，確保全部建設原材料都符合國家相關標準。在進行監理工作的時候，應針對原材料以及半成品的質量都進行查驗，在一般情況下，監理人員應在建設材料進入施工現場的時候就應進行查驗工作，確保全部原材料的相關參數和質量符合房屋建設工程的施工要求。如果在檢查的過程中，發現其中存在質量非常差的原材料或產品的話，應對房屋建設工程的施工進行叫停，避免質量差的材料影響房屋建設工程的整體質量。

（三）完善質量管理體系

擁有完善的質量管理體系，是施工企業做好建筑工程的前提，只有擁有了完善的質量管理體系，才能使建筑施工企業在發展過程中能穩定前進。其主要是要求施工單位對施工質量要有一個質量計劃，制定一個科學的質量管理體系，首先要根據投資人的投資項目進行合理的設計，對施工項目質量進行規劃并起草計劃書，然后把各個人員安排到不同的工作里；并根據項目進行具體檢查；如果檢查發現問題，則及時制定科學的措施進行質量問題處理，然后把問題向上級匯報；并將其質量問題出現的時間、地點、原因和解決措施都要寫詳細，這樣才能預防再次發生類似質量問題。

（四）做好工程資料的復查與核實

在工程施工過程中，工程技術資料作為主要依據，具有一定的作用，因此做好工程技術資料也是非常重要的，是保障工程質量的基礎工作。在開工之前，對施工單位提出具體的明細狀況，說明施工范圍、施工內容，建立統一的標準體系。在進入施工階段后，對與施工相關的資料都需要進行監理和復審，嚴格控制檢驗程序復核施工單位報驗單，使每分項工程都經監理檢驗復核完成，分項工程完成后，施工單位在自檢合格后填寫報驗單，報請監理工程師檢驗復核合格，才準許進入下一道工序施工，否則直到整改合格為止。在施工過程中，施工人員不能全憑經驗主義、主觀義斷自由發揮，如果發現有不合理之處可以和工程師商量后再實行。

（五）加強政府部門的執法力度

政府部門要發揮其監督職能，強化對施工單位的執法力度。政府部門要制定完善的法律法規，加強對建筑市場的治理力度，對于發現的質量不合格的建筑材料等要堅決給予嚴格的法律制裁；相關政府部門要加強對房屋建筑施工的管理，對施工技術進行檢測，避免一些質量不合格的施工建筑項目獲得政府部門的驗收；要積極對施工單位資質的監督，杜絕沒有建筑資質的建筑企業承擔施工項目，保證房屋建筑工程施工單位具有合格的資質，以此降低事故的發生。

三、總結

結合上文所言，我們能夠了解到，我國的社會經濟快速發展促使城市化進程逐漸加快，大量的房屋建筑工程在各個城市中發展建設，隨著時間的推移，人們對房屋建筑的質量優良全新的要求，因此，建筑企業就需要采用科學的辦法，不斷提高房屋建筑工程的整體質量，其中監理體制能夠有效的對房屋建設的質量進行控制和管理。建筑企業應針對房屋建設工程制定非常完善的監理制度，并不斷提高監理人員的工作效率和力度，進而對房屋建設工程的質量進行高效的控制和管理。首先，應確定監理人員的地位，保證監理工作能夠順利執行。其次，制定完善的監理制度，并要求監理人員對工程的相關資料進行嚴格的審查。最后，應提高我國政府部門的執法力度，加強監理制度的實施效果。進而保證房屋建設工程的整體質量，加快建筑產業的發展進步。

[1]李秀利，張云濤.談建設工程監理質量控制基本原則及要點[J].中國新技術新產品.2012，12（08）：125-128.

[2]蘇軍.關于建設工程監理質量控制問題的探討[J].中華民居（下旬刊）.2013，05（04）：137-142.