房地產經濟發展現狀及發展趨勢探求

【摘要】近幾年來城市化進程不斷加快，房地產行業也隨之得到了明顯的進步，作為一種支柱性產業，在很大程度上影響著我國國民經濟的發展。對于人民的日常生活來說，房地產經濟有著重要影響，任何一點微小的變化都會牽扯到人們的正常生活。本文對此作了全面研究，首先分析了目前我國房地產經濟發展現狀，隨后對其未來的發展趨勢做了進一步探索。

【關鍵詞】房地產；發展；現狀；趨勢

房地產行業最近幾年來得到了大力的發展，其發展態勢影響到很多行業，由此可見，必須要加強對房地產行業的研究及管理，保證其實現健康發展，這對于我國社會經濟發展來說有著重要意義。但是在快速發展的同時也出現了很多不同的問題，一旦不能在最短時間內有效解決這些問題，勢必會給房地產行業的發展帶來不良影響，嚴重時候還會阻礙整個國家經濟的發展。

1、房地產經濟發展現狀

1.1房地產經濟持續增長

改革開放以來房地產經濟得到了迅速發展，尤其是最近幾年更加明顯，在很大程度上影響著我國國民經濟發展。房地產行業涉及到的內容極為廣泛，與很多行業都有著千絲萬縷的聯系，因此房地產的繁榮發展也在一定程度上帶動了其他行業的快速發展。房地產行業從根本上來說主要以建筑為主，建筑施工自然少不了材料、機械、電氣等，因此房地產發展也帶動了這些行業的進步。眼下房地產經濟持續增長，使得我國國民經濟也呈持續增長趨勢。

1.2房地產與人們生活息息相關

居住問題對于人們來說十分重要，直接關系到生活質量。眼下城市化進程不斷加快，城市人口隨之也越來越多，住房問題緊張成了目前民生問題中的重要部分，受到了來自社會各界的高度關注。房地產的繁榮發展不僅為人們提供了良好的居住條件，同時也在一定程度上改善了人們的生活水平。

1.3房地產市場發展不健全

我國房地產行業發展雖然快速，但是也存在著一些比較嚴重的問題導致市場發展不健全。房地產的繁榮引來了更多的人們轉戰房地產行業，大大小小的建筑物紛紛建設起來，表面上來看雖然一派繁榮景象，但事實上已經積聚了大量的問題，如果長期這樣下去必然會帶來巨大的損失。

1.4房價居高不下

土地資源是畢竟是有限的，房地產的繁榮發展吸引了無數的地產商，在這種萬人哄搶的情況下土地價格飛漲，建筑成本明顯提高，建筑商為了獲取更大的利益不斷提高房價，導致市場房價一直居高不下。房價的不斷增長給人們帶來了很大的生活壓力，越來越多的人出現了買不起房的問題。通過這點可以看出，房地產行業的繁榮發展不僅沒有提高人們的生活質量，還導致人們生活失去了基本的保障。

2、房地產經濟發展問題的解決對策以及未來發展趨勢

2.1房地產市場趨向健全發展

從目前來看我國房地產市場還不夠健全，泡沫現象極為嚴重，使房地產經濟發展停滯不前，受到嚴重的阻礙，以至于陷入一種迷茫狀態。對于這些問題，市場勢必會予以有效的調節，這是發展過程總必然存在的。國家對于人民生活保障上存在的問題不會做事不管，定會采取有效的措施加以處理，例如運用宏觀調控政策對房地產市場經濟進行干預和調節，不斷完善市場發展體系，保證其實現健康、可持續發展，由此可見，在這種社會背景下，國家和市場雙方都會有所行動，房地產市場也會趨向健全發展。

2.2房價必然會得到適當調整

最近幾年以來市場房價直線上升，一度高的離譜，完全超出了人們的承受范圍，越來越多的人開始逐漸承受不起這種支付壓力，這種情況對于人們來說不僅不會提高人們生活質量，還會給市場經濟帶來不良影響。對此，政府部門相繼出臺了一系列政策加以扶持和管理，對國民經濟發展方向做了有效調整，不難看出，在不久的將來我國房價將會日漸穩定，以便為人們的生活提供基本保障。對于國家經濟發展來說，房地產行業有著重要作用，不僅會影響到國家經濟發展趨勢，也在一定程度上受到市場經濟的影響，對此從目前的情況來看，我國國民經濟逐年呈上升趨勢發展，房價在這種環境下也會得到一定的調節且保持穩定。

2.3為低收入群體提供基本的住房保障

國家政府堅持以人為本的治國理念，將全面滿足人民的需求，保證人民生活質量作為奮斗目標。從目前的情況來看，我國政府在房地產方面的主要目標就是保證低收入群體的生活質量。對此，更多的房地產商將會將低收入群體也作為消費對象，根據其根本需求以及所能承受的真實價格打造合適的住房，為低收入群體提供基本的住房保障。

2.4國家會出臺政策保障房地產經濟發展方向

從眼下的實際情況來看，我國房地產行業在現階段發展中還存在很多的問題，對此，，國家相關部門必定會出臺相關政策積極解決，為房地產行業的健康發展提供良好的政策保障。具體如下：

（1）出臺政策嚴格打擊不良地產商的惡性囤積土地行為，避免出現哄抬房價的不良現象。

（2）加強地稅制度的改革，協調房產市場的供需關系，控制市場內部房地產商的數量，打造良好的市場內部環境。

結語：

綜上所述，對于國民經濟發展來說房地產行業屬于一項支柱性產業，其發展的好壞在很大程度上影響著國家經濟整體發展，同時也直接關系著人民的生活質量。從目前的情況來看，我國現階段房地產發展還存在著很多問題有待解決，受到了一定的阻礙，不僅有市場方面的原因，也有政府方面的影響，對于這些情況，國家相關部門定會加以扶持和管理，使得房地產事業得到健康的發展?？偟膩碚f，我國房地產未來發展前景將會是一片光明。

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