智能建筑弱電工程的實施與管理研究

【摘要】隨著我國經濟發展的不斷加速，科技水平也得到明顯提升，而計算機技術開始應用于現代建筑行業，促進了智能建筑的快速發展。弱電工程作為現代智能建筑的重要支撐，近年來在建筑行業的應用次數越來越頻繁，電話、寬帶和有線電視等方面都有所涉及，充分地展現了弱電工程在建筑行業的重要作用，也為建筑質量的提高提供了有力支持。

【關鍵詞】智能建筑；弱電工程；實施與管理

現階段人類已經進入了信息化時代，智能化系統也逐漸被應用于建筑設計中，配套的弱電項目也越來越多。弱電項目主要涉及家居、電話、寬帶、消防和有線電視等專業，這些專業都是屬于不同的運營商或工程商，不但對技術要求高，而且工程周期長、施工比較復雜。要想完全發揮出一個弱電系統的功能，就要重視工程實施過程。在工程實施過程中，不但要了解弱電系統的總體技術、各子系統的互聯、系統接口和工作界面，還要注意把控系統設計、施工界面、施工規范、施工技術管理和施工協調等方面的管理。

1、智能建筑弱電工程的含義和實施情況

1.1智能建筑弱電工程的含義

弱電是根據強電概念進行定義的，主要是指交流36V以下或直流24V以下，通過電能來傳播和交換信號。因此，信號交換效果就是評價弱電的一個指標，頻率高和電壓低也成為弱電技術的顯著特征。智能建筑弱電技術，就是通過利用弱電技術讓建筑的安全防控、樓梯監控和公共消防等方面實現智能化操作。

1.2智能建筑弱電工程的實施情況

隨著科學技術的日新月異，越來越多的技術被用于建筑規劃中，而弱電工程是這些技術能夠正常運行的重要支撐，已經廣泛應用于智能建筑中，而且擴展到建筑裝修的各個方面。從總體來看，智能建筑弱電工程的實施主要包括以下四方面：（1）建筑設備監控系統：建筑設備監控系統是智能建筑中的重要部分，為了確保能源的有效使用，實時監控和管理建筑內空調、變配電、照明、給排水、冷熱源、電梯和自動扶梯等系統，一般都會安裝建筑設備監控系統，但是建筑設備監控系統需要弱電工程的支持才能順利完成。（2）通信網絡系統：計算機、網絡和電話是現代通信的重要工具。由于智能建筑的不斷發展，建筑工程對通信系統建設的要求也在提高。為了能夠讓客戶滿意，就要對通信網絡進行處理，從而確保通信工具能夠安全運行。（3）辦公自動化系統：對于大多數建筑來說，他們都希望能夠盡量減少人力、物力和財力支出，因此會使用各種自動化裝置，以提升工作效率，而辦公自動化系統需要在弱電工程技術的基礎上才能運行。（4）其他系統：公共安全防范系統、火災報警和聯動控制系統以及結構布線系統的運行都需要弱電工程的支持才能順利實行，如果弱電系統不夠完善，那么智能建筑的多項功能都無法正常使用。

2、智能建筑弱電工程面臨的主要問題

隨著現代建筑的普及，智能建筑成為建筑行業的主流，人們對智能建筑的功能要求更高，對弱電工程的質量要求也在提高，但是因為多種因素的影響，智能建筑弱電工程還有很多需要改善的地方，當前智能建筑弱電工程主要有以下幾個問題：

2.1施工團隊對弱電工程的作用認識不清

弱電工程是現代建筑的新興項目，主要是隨著現代化設備的發展而來的。因為科學技術在不斷創新和提升，很多電子設備都被用于建筑行業中，這些設備都需要弱電系統的配合才能正常運作，因此在工作中存在一定的缺陷，需要對弱電工程進行改進。

2.2弱電設備無法滿足人們的建設需求

雖然我國的科學技術與之前相比取得了突破性進展，但與發達國家之間仍然存在很大的差距，弱電設備的質量還無法滿足人們的建設需求，也不能應用于智能建筑。因此，需要采取措施提升科技水平，提升弱電設備的性能和等級，以達到智能建筑的建設要求，推動建筑行業的發展。

2.3施工人員技術能力有待提高

因為近年來我國的建筑行業發展迅速，建筑工程項目比較多，因此需要大量的施工人員，對于施工人員的聘用要求也相應放低了一些。當前的施工人員文化素質和技術水平都不是很高，對于弱電工程也沒有大致的了解，更不知道它的具體作用，從而導致弱電工程在智能建筑中無法發揮出全部的作用。因此，應加強對施工團隊的培訓，提升施工人員的綜合素質，使其能夠勝任弱電工程的建設任務。

2.4弱電施工受到其他工程的擠壓

在建設智能建筑期間，它的施工時間和空間都屬于有限資源，土建、安裝、裝飾和弱電系統等工程都會參與其中。哪一方占有的時空資源比較充分，哪一方的管理就會更輕松，工作效率也會得到提高，因此各施工方爭相搶奪時空資源，土建方是最有競爭力的一方，而弱電系統處于劣勢，因此很容易受到其他施工方在時空方面的擠壓。

2.5弱電系統和土建、安裝和裝飾的界面不清

弱電與土建、弱電與安裝以及弱電和機電，不論是施工還是功能實現都存在一定的關聯，而相關的規范體系又不夠全面，因此，在接口處存在界面不清的情況，哪一塊工作由哪一方負責都沒有明確規定，因此出現工程問題施工方就互相推卸責任，相互間的配合也很難達成。

3、加強智能建筑弱電工程管理的措施

3.1對弱電工程系統設計加強管理

（1）合理設計弱電工程實施方案。設計單位應對建筑物的物業管理方式、使用功能、使用要求和服務功能進行深入分析，從經濟適用的角度去規劃弱電工程實施方案。設計人員應結合用戶需求、技術條件和經濟條件，立足整體設計系統的實施方案。（2）探討設計方案。設計人員完成施工方案以后，應在設計單位進行審核，對每一個子系統方案都要詳盡考核，同時要討論系統結構、設備清單、節能減排、預算費用和降低成本等方面的內容，如果和建筑單位存在較大的分歧，則要進行專題論證。（3）重視圖紙會審。檢查各子系統的結構設計、設備布置和系統功能是否滿足建設需求，然后根據工程界面檢查子系統技術交接情況，檢查監控管線是否到位，確保信號接口功能符合設計要求，對設計圖紙進行全面審核。審核以后要形成紀要，建筑單位、設計單位和施工單位三方在上面簽字，將其作為施工圖文件保存起來。

3.2對弱電工程系統技術加強管理

首先是加強弱電工程界面管理，在工程實施前根據合同要求，確定弱電系統和各子系統設備的工程界面，劃分好各工種承包商、施工單位和產品供應商之間的職責范疇，并在施工過程中不斷調整和修改。其次是在施工前做好弱電工程施工設計審核工作，確保點數表、設備清單和施工圖上的內容是一致的。這樣才能確保系統的硬件設備足夠完善，并且能夠達到信息通訊、接口界面和聯動的參數要求，從而達到縮短工期、減少返工率的目的。最后是加強弱電招標合同管理。弱電工程師應先確定好招標需求和技術要求，然后再發布招標信息，邀請各投標單位來競標，經過角逐篩選以后選出最優的投標單位。然后簽訂承包合同，附上一份詳盡的技術協議。在招標過程中，招標單位應統籌安排弱電系統招標時間，避免出現系統招標時間沖突的情況。

3.3對弱電工程系統施工界面協調加強管理

首先應加強專業和工種的配合。因為弱電工程涵蓋了照明、供電、空調、給排水、土建和電梯等專業，在施工現場各專業應協調配合，這樣才能保證弱電工程系統的完整性和有序性。比如說綜合布線系統、監控系統、廣播系統等，應該與裝飾工程密切配合，這樣才能確保建筑物的美觀滿足用戶的需求。一旦發現任何問題，都要及時采取處理措施，以防返工。對于設備安裝所需的開孔位置，要與相應的工種進行協調配合。

其次應安排好交叉作業。交叉作業既要“跟著走”又要“提前走”。按照一般工程施工順序：先土建后通風管路，再水系統，最后弱電系統，即“跟著走”。但對土建及內裝中涉及預埋的部分，要配合提前施工即“提前走”，其中與精裝的交叉作業最多，很多地方甚至要同時進行，是交叉作業的重點和難點。因此對于交叉作業，要掌握相關單位工程的施工進度計劃，安排好自己的施工進度和施工準備工作，做好密切配合。處理好交叉作業要注意以下幾點：（1）服從業主和監理的統一管理，了解相關系統圖紙和施工進度計劃；（2）建立與相關施工單位有效的溝通、協調機制；（3）與相關單位溝通相互的施工進度安排，選擇合理的穿插施工時機；（4）注意自己和對方的成品、半成品保護。

3.4對弱電工程施工質量加強管理

智能建筑弱電系統是單件產品，因此必須在施工過程中一次性滿足所有要求，施工單位必須格外注意弱電工程的施工管理，還要注意以下幾個問題：（1）必須遵照施工方案進行施工。施工團隊必須根據設計圖紙和技術文件，按照國家推行的電氣工程施工規范進行施工，施工中如果發現圖紙存在問題，就要及時提出來，并與設計單位一起協商如何處理，不能隨意改變設計方案。施工過程中要嚴格按照規范進行操作，某個工序完成以后，要注意收集和整理資料，尤其是隱蔽工程的驗收和簽證，如果相關人員沒有簽字驗收隱蔽工程，施工單位就不能立即進行下一個工序，以防出現什么施工問題，影響到后續施工安全和質量。（2）加強弱電工程監理：弱電工程涉及到很多子系統和專業，具有較高的技術含量，因此，要選擇有資質和實力的監理單位進行監理，確保智能建筑弱電工程的建設成果。監理人員要定期向建設單位提交監理工作記錄，對于施工中出現的重要問題要及時告知建設單位，重要工序的驗收也要提前通知建設單位。同時，還要把好工程質量這一關，認真落實監理制度，每個工程階段都要派遣專人進行管理。（3）確保施工材料和設備的質量。智能建筑弱電工程中需要使用的材料、設備和期間種類繁多，對于技術要求也比較嚴格。因此，應按照規范檢驗進入施工現場的材料和設備，對于電氣管材和線盒的質量也要嚴格把關，不符合規范的材料堅決不能使用。如果材料標志不清晰或者可能不符合規定，就要進行抽檢，進口設備則要有海關商檢等證明材料。將材料運至施工現場要填報審表，經監理單位審查后才能投入工程中。（4）保證管線施工質量：管線施工質量是弱電工程安全運行的基礎條件。在開始進行弱電管線施工時，要先審查各施工圖，了解了建筑結構以后再組織管線預排，畫出具體的管線位置圖，再根據工程進度確定正確的施工順序和搭接方式，制定出科學合理的施工方案。另外，在管線施工中還有一些注意事項：①在布線和穿線時用力要均勻，如果線被打彎就要停止拉動，解決繞線以后再繼續穿線，以免影響傳輸速度。②在布設管道時要清除管道接口的毛刺，以免在穿線時劃傷外皮和屏蔽層。管道在拐彎時要控制彎度，必須達到施工要求；安裝橋架時接口高度不能偏差太大，因為有可能會增大阻力破壞線纜；橫向和豎向橋架的交接點要進行防護處理，以免破壞線纜。③弱電系統的傳輸路線要進行標識，盡量選擇顏色不相同的絕緣導線，這樣比較容易區分。同一個工程使用的導線顏色應保持一致，接線端口需要標號。強電系統和弱電系統的管線應保持一定的距離，以防互相干擾。（5）加強管理各子系統的施工質量。弱電工程子系統主要包括建筑設備監控系統、廣播系統、有線電視系統、視頻監控系統、門禁一卡通系統和綜合布線系統等內容。在施工過程中，施工單位不僅要重視子系統的使用功能，還應注重外在觀感。同時，還要按照平面管線敷設圖去安裝設備。（6）加強竣工驗收管理：竣工驗收時弱電工程的最后一個環節，同時也是最重要的環節。在正式驗收以前，施工單位應先在內部進行預驗收，準備好相關資料，如果發現問題要先進行處理。然后建設單位、監理單位和設計單位申報主管部門進行驗收，對出現問題的地方要求施工單位進行整改，整改完成后再進行全部或部分驗收，直到全部工程都符合驗收標準。

結語：

現代高新技術的發展對智能建筑弱電工程的實施和管理提出了更高的要求，對于智能建筑弱電工程來說，合理的設計方案是工程實施的重要前提，而工程實施是體現智能建筑功能的關鍵；系統集成商和工程界面的確定是實施項目管理和質量控制的要素，也是決定工程成敗的一個關鍵點。同時，土建和裝飾等工程都要進行協調和配合，從而優化建筑結構，真正實現安全、舒適和經濟的建設目標。

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作者簡介：

鄒毓侃（1984-8月），性別男，上海市（籍貫），工程師（職稱），大學本科（學歷），研究方向：智能建筑。