現代景觀在房地產開發中的商業價值研究

【摘要】隨著我國社會經濟的發展，人民生活水平質量的提高。人們對生活質量和生活品位的提高，居住環境越來越受人們關注。在房地產開發的過程中，賞心悅目和舒適自然的小區環境已經成為開發商關注的重點。如何將現代景觀和房地產開發結合起來，創造一個健康綠色的宜居環境是當前和未來房地產開發的重中之重。本文筆者將通過分析現代景觀在房地產中的應用，進一步闡述現代景觀在房地產開發中的商業價值。

【關鍵詞】現代景觀；房地產；商業價值；建議

隨著科技和人類社會的發展，房子已經不僅是一個住所，而是人們放松和休息的一個重要場所。我國自古以來都很注重居住環境的建設，從古代園林的涉及到現在房地產建設過程當中的景觀設計，無不彰顯著中國人對居住環境的要求。在改革開放之后，西方人對居住環境的理念已經逐漸滲透到我國的房地產開發當中。本文筆者將根據當前的社會現狀，分析現代景觀在房地產開發中的商業價值，并結合分析結果給出一些參考性建議。

1、現代景觀與房地產開發的關系

中國人自古以來都在強調天人合一的思想，景觀對于人們來說不只是建筑物的背景和配飾，更是對生活品質和自然環境的要求。現代景觀工程在滿足社會功能的同時，也要符合自然規律，符合生態發展規律。現代園林景觀如何和建筑物巧妙結合，是開發商和建筑施工者應該關注的重點。

1.1房地產開發中景觀工程建造的商用價值

現代景觀作為房地產開發過程中的關鍵環節，也是房地產銷售的一種重要手段。景觀不僅只是滿足觀賞需求，更是建設和諧宜居環境的重點。房地產開發房產的主要目的是為了銷售，而消費者看中的是自己購買和消費的房子是否具有一個良好的生活環境。現代景觀不僅能夠突出建筑物的特色，而且能夠為開發商提供賣點，提高商業回報率。建筑物風格和室外景觀完美結合可以加快房產的銷售速度，可以為房地產開發商提供長遠的利益回報。

1.2優質的景觀工程是建筑風格的配飾和調和劑

在房地產開發和設計當中，景觀營造要和建筑物相得益彰，與自然環境形成統一的整體。營造與建筑物相得益彰的景觀寄托了人們對美好生活的向往。溫馨舒適的居住環境是人們對居住環境的要求。在景觀營造過程中，我們工程建設的目標是調和人與人，人與社會，人與自然的關系。在現代景觀建設的過程中如何結合周圍的環境，為現代人創造一個宜居環境；在景觀的建設過程中如何在建筑規劃和景觀之間找到合適的切入點，將現代景觀設計和建筑巧妙的結合；如何在景觀建造的過程當中表達出人們對生活品質的要求，景觀施工人員必須根據實際的情況，結合設計者的設計理念和建筑的特色進行現場施工。在工程開始之初結合建筑設計的特色，使用合理的設計方案和現場景觀營造技術，彌補建筑設計中的不足。

1.3現代化景觀是建筑設計的延伸和補充

為了建造一個理想的生活環境，結合中國的傳統文化，現代景觀在補充和延伸建筑物特色方面起著重要的作用。隨著現代人對生活品質的要求，傳統的景觀理念已經不能滿足人們對居住環境的要求。因此，擺在設計者和景觀施工者面前的問題是如何通過科學合理的設計、施工方案營造創造出一個舒適和諧的宜居環境。由于建筑風格的線條硬朗，一個優秀的現代景觀不僅可以軟化線條，還能使建筑物和自然環境完美結合。比如，在景觀施工的過程中會遇到各種各樣的問題，比如土壤適合種何種樹木，或者地面適合鋪就何種顏色的磚塊，怎樣才能將整體施工風格和建筑風格統一等。

1.4現代景觀是建筑功能的補充

現代化的景觀可以補充建筑物的功能。建筑物和基礎的功能設計是基礎的硬件，而舒適和諧的景觀則是軟性條件。如何在景觀建設過程中去滿足現代人類對精神和物質的追求，是每個開發商所需要關注的焦點。景觀不僅僅是用來欣賞的，而是用來打造一種生活品質。注重景觀的使用功能可以彌補建筑物的功能缺陷。

2、如何發揮現代景觀在房地產開發中的商用價值

房地產的最終目的是為人們提供一個宜居環境，因此現代景觀不僅僅只是用來彌補建筑物功能的不足，更重要的是發揮現代景觀的商業價值。為開發商創造價值，為居住者提供舒適多功能的居住場所。

2.1景觀設計方案的在施工過程中的可行性

在景觀建造之初應該對現場進行勘察，制定多種實施方案，工程施工人員和設計人員根據實際情況進行篩選、模擬場景，選擇合適的方案。在施工過程中景觀不僅要突出建筑物的整體風格，還要完善建筑物的功能。在施工過程中必須注重景觀的主題、施工方法、工藝處理、工程預算等內容。除了景觀設計者必須根據建筑物的特點合理設計方案之外，景觀的施工人員必須結合實際情況，針對一些工程上的問題進行改進。在景觀的建造過程中，工程實施人員必須按照實際情況進行合理調整，防止景觀整體感覺出現偏差。

2.2注重景觀建造和建筑建造過程中的和諧統一

現代景觀建造過程中的選材基本上是選擇與建筑物風格統一的材料，這個是為了在空間和視覺上使景觀和建筑物風格保持一致。除了選材之外，景觀施工過程中使用的材料色彩也必須和建筑物風格相輔相成。優秀的色彩處理是完善居住環境的關鍵一步，在統一的色彩當中注重變化，讓人們有著不同的感受。在植物和園林材料的選擇方面不僅要彰顯出園林特色，景觀施工人員還要注意結合四季植物的顏色特點，做到三季有花，四季常綠。隨著人們生活品質的提高，現代景觀必須充分的滿足人們對自然山水的渴望和追求。

結語：

總而言之，隨著社會的發展和人民生活水平的提高，現代人類對生活環境和品質的要求越來越高。良好的居住環境不僅能夠讓人們生活得到放松，還能滿足人們對山水田園風格的追求。現代化景觀建設不再是房地產開發中的附屬品，而是房地產開發當中的重點項目。根據建筑物的特色，在景觀營造過程中選擇合理的景觀設計方案，因地制宜，建造多功能的居住環境，是當前和未來房產開發當中的重點。現代景觀工程不僅可以為建筑物添彩，還可以增加建筑物的賣點。因此，房地產開發者必須注重景觀建造工程，為居住者打造一個綠色生態的居住環境。

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