老年住宅設計與開發前景

【摘要】適老性住宅設計主要是考慮老年人身體狀體、生活習慣和生活模式。由于大部分老年人在漫長的工作日都沒有兒女陪在身邊，所以老年人獨處家中很容易出現磕碰或者摔倒等安全事故問題。又因為家中沒有相應的應急設備，很容易對老年人造成嚴重傷害。因此，適當研究適老性住宅設計需求及應對策略，滿足老年人的生活需要，在老齡社會到來之際，愈發必要和緊迫。通過研究和分析適老性住宅設計策略，有利于充分發揮理論對實踐指導和支持作用。

【關鍵詞】老年；住宅設計；開發

現階段，基于居家養老模式下，應當提高對老年人的住宅居住的重視，這就要求設計師應當對老年人的居住需求進行深入地分析。同時，把握老年人的居住特點以及居住需求，有針對性地設計適應于老年人生活的住宅，推動與促進老年人的生活質量的進一步提升。筆者作為建筑師有幸參與了內蒙某養老生態社區建筑設計工作，對適老性住宅的設計積極學習、探索，小有所得，匯總本文，與同行共同探討。

1、適老性住宅設計發展現狀

我國目前大部分城市已經開始嘗試城鄉試點發展，農村居民的城市化轉移明顯。這也進一步導致我國的大部分城市居民中老年人口的增加，整體的老年人生活環境適老性需求正在不斷提高。受中國傳統文化和思想的影響，大部分群眾仍認為老年人應該居家養老。老年人因為身體因素的影響，需要更多的關心和照顧，所以在進行老年人住宅設計的過程中也應該遵循適老性住宅設計原則。老年人不再工作，居家時間明顯延長，進行住宅設計需要考慮這一情況。應該綜合考慮和分析老年人的心理需求和住宅的實際需要，無論是功能性、經濟性和文化性都應該在老年人住宅設計中有所體現，解決好老年人的居家養老問題。我國現階段專門老年人的住宅設計剛剛處于起步和探索階段，需要通過不斷的嘗試來豐富和充實適老性住宅設計內容，為養老居住等問題的解決提供支持，還應該充分實現老年人的自由居住方式選擇和要求的滿足。

2、適老性住宅設計策略

適老性住宅設計需要住宅環境條件較好、空氣自然清新，住宅周邊的休閑、鍛煉和娛樂等配備設施齊全，此外還需要住宅區周邊交通便利，社區可以遠離鬧市區，相對舒適和安靜。

2.1堅持社會共居性設計原則

社會共居性主要是指住宅的居住空間與居住環境都可以保障好老年人與晚輩的共同生活需要。大多數老年人都希望生活在兒女身邊，并不喜歡生活在專門為老年設計的養老院，所以大部分老年人都喜歡以社區以及家庭為生活居住的基礎。適老性住宅設計需要在兼顧老年人隱私的基礎上確保一定的開放性原則。應該積極鼓勵老年人參加社區街道互動活動，豐富和充實老年人的社交娛樂生活，讓老年人充分融入到社會當中。

2.2以老年人為核心的設計思想

適老性住宅設計需要充分關注和重視住宅的使用者特點，樹立起住宅設計的老年人服務核心和設計原則。老年人因為身體機能與心理狀態在時間的退一下出現變化，例如很多老年人可能會出現行動遲緩、反應遲緩等問題。通常情況下，老年人可以綜合劃分為以下幾個類別：①與社會角色相脫離，該類型的老年人大部分都是退休在家后就完全脫離了自己原來的社會職業和社會角色。退休后賦閑在家；②積極尋求自身社會角色的轉換。該類型的老年人雖然退休賦閑在家后脫離了原來的職業角色，但是依然可以積極尋找新的社會角色，進一步充實自己的老年生活；③堅持自己的社會角色。給類型的老年人在進入到老年后會依然堅持自己原來的社會認知方式和社會角色。應該以上述三種不同類型以及不同狀態的老年人為住宅設計依據，充分考慮老年人的生活方式、個人習慣、生活愛好以及心理變化等因素，結合實際的住宅設計方案，為老年人設計出更加健康、安全、便捷和舒適的住宅環境。還可以積極鼓勵和培育老年人發揮自己的才能，完善各類型基礎設施。

2.3突出住宅的適老性與可變性

當前我國的住宅建筑多數是小套型住宅，所以應該多開發一些具有中國傳統民族特色的新形式住宅區，以滿足不同類型家庭模式的需要，為多代人共同居住提供良好的居住環境和合適的居住空間。所以需要適老性住宅設計人員開發思路，設計出有一定的限制性但是又不完全固定的住宅，突出住宅區域的可變性。

側重養老的社區宜以低密度住宅為主，適當加寬樓梯疏散寬度，設置電梯，設置完全的無障礙流線。老年人起居空間不宜過大，合理布置家具即可，以便老人行走時有能夠撐扶的地方。老年人臥室最好設置在南側，與生活陽臺相連，有充足的日照通風，有益身心健康。老年人臥室宜設置獨立的衛生間或與共用衛生間很近，如廁的幾步路對于部分行動遲緩、身體虛弱的老年人來說，關系生活的幸福指數。在布置廁所平面時考慮在其出入口、馬桶、沐浴區設置扶手，以便業主可以根據需求自行安裝。廚房宜選用安全灶具，行動空間不宜過小，考慮輪椅回轉半徑，方便老年人進出。國家制定了《老年人建筑設計規范》、《老年人居住建筑設計標準》等相關行業標準，對住宅內外空間設計要求做了詳細規定。

2.4完善的社區配套設施及物業管理

嚴格按照規劃要求配建社區服務用房，居住小區內建設養護院、活動中心、餐飲、菜市場、超市等與老年人日常生活息息相關的服務場所與共享空間，使老年人在社區內部即可休閑交往、購物娛樂，步行范圍內滿足各種生活需求。養護用房可以劃分為老年人的休閑客房和醫護專用房間，護理用房中可以包含急診室、監護室、治療室等。醫療用房中應該以功能性診療為主，配合理療。幫助老年人解決好日常生活中的小病痛診斷治療以及日常生活保健需要。與養護院合建或單建的老年人日間料理中心，能夠提供臨時監護、陪伴就醫、小飯桌、社交娛樂等服務，服務老年人，解除兒女工作的后顧之憂，也可以為社會創造就業機會和經濟價值。在空間設計當中，應該重視建筑室內的細節部分設計，保證老年人建筑的室內采光通風良好；室外視野開闊，景色優美；室內外的隔音效果良好，保證室內的環境安靜。老年人大部分的心理承受能力有限，所以建筑的室內布置應該更加寬闊明亮，色彩搭配活躍，充滿生活氣息。

2.5建筑設計形象和諧自然

在適老性住宅設計的建筑形象設計當中，應該采用較為嚴謹的建筑設計和布局方式。采用現代的環保建筑材料，融合我國傳統的建筑設計元素，例如灰色的磚墻，古色古香亭子，古樸的長廊，以現代簡約的設計規劃增加整體的建筑協調性。還可以凸顯出適老性建筑設計的典雅大方和樸素簡潔。在適老性建筑設計和整體建筑規劃的過程中，需要對對整體進行細致規劃，對局部地方的零散空間應該進行靈活布置，以求創造出更加靈活自然地建筑空間和良好的生活氛圍。整體的建筑在考慮好建筑造型的基礎上，還應該堅持經濟型原則，主體建筑應該大部分采用灰磚墻，增加少量的石材，起到整體的建筑風格特色突出作用，真正實現適老性建筑的經濟、實用和美觀性突出。

結論：

綜上所述，結合我國目前的社會人口老齡化需要研究適老性住宅設計的策略，滿足老年人的生活以及住房需要。通過研究和分析適老性住宅設計策略，有利于充分發揮理論對實踐的指導和支持作用。

參考文獻：

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