房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理現(xiàn)狀并探究其有效對(duì)策

【摘要】隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，房建工程的規(guī)模不斷擴(kuò)大、數(shù)量不斷增加，對(duì)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到一定的推動(dòng)作用，也為人們的基本生活提供有力保障。因此，加強(qiáng)對(duì)房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理現(xiàn)狀并探究其有效對(duì)策的研究是非常必要的。本文筆者對(duì)房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理現(xiàn)狀并探究其有效對(duì)策進(jìn)行了分析探討。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；施工質(zhì)量；監(jiān)理；現(xiàn)狀；對(duì)策

1、前言

房建工程實(shí)際施工中，諸多因素會(huì)對(duì)工程施工質(zhì)量和安全產(chǎn)生影響，工程的質(zhì)量好壞直接影響著人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，應(yīng)加強(qiáng)完善房建工程的監(jiān)理工作，提高監(jiān)理人員的綜合素養(yǎng)，從而為提高房建工程施工質(zhì)量奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2、房建工程中完善監(jiān)理工作的意義

房建工程是一項(xiàng)綜合性較強(qiáng)的工程，在實(shí)際施工中需投入較多的人力、物力及財(cái)力。工程監(jiān)理是一個(gè)技術(shù)密集的智能型組織，是由多學(xué)科，多專業(yè)架構(gòu)而成的，在工程施工中監(jiān)理工作發(fā)揮著極其重要的作用。

3、房建工程施工中監(jiān)理存在的問題

（1）對(duì)監(jiān)理工程師沒有正確定位。監(jiān)理工程師是工程中的公正第三方，監(jiān)理是以監(jiān)理合同和工程建設(shè)承包合同作為依據(jù)，而不能等同于承包商的質(zhì)檢員。在驗(yàn)收時(shí)要承包商自檢合格的前提下，由監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理驗(yàn)收。

（2）監(jiān)理工作獨(dú)立性不夠，對(duì)業(yè)主行為的規(guī)范性不強(qiáng)。在工程中業(yè)主的法律意識(shí)較弱，并不熟悉監(jiān)理程序，對(duì)房建工程的建設(shè)有著極其不利的影響。業(yè)主對(duì)工程監(jiān)理的過多或過少的干預(yù)，會(huì)出現(xiàn)一些不應(yīng)該的誤解和施工糾紛。

（3）監(jiān)理工作落實(shí)不到位。在工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)過程中，由于監(jiān)理工作落實(shí)不到位，往往沒有開展設(shè)計(jì)監(jiān)理，極易出現(xiàn)安全隱患，不利于保障后續(xù)工程的施工質(zhì)量。同時(shí)在監(jiān)理工作中，由于缺乏有效的監(jiān)理手段，整體監(jiān)理水平較低，對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量造成不利影響。

（4）房建工程監(jiān)理中監(jiān)理隊(duì)伍素質(zhì)較低。房建工程監(jiān)理人員的專業(yè)知識(shí)不足、能力有限，且工作經(jīng)驗(yàn)不足，不利于工程監(jiān)理工作的順利開展。

（5）監(jiān)理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，費(fèi)用過低，不利于行業(yè)的發(fā)展。

4、完善房建工程施工監(jiān)理的措施

（1）完善工程質(zhì)量監(jiān)理體系。建立健全工程監(jiān)理體系是保障房建工程施工質(zhì)量的主要基礎(chǔ)，以獲得良好的工程監(jiān)理效果。對(duì)工程施工質(zhì)量檢測(cè)制度進(jìn)行完善，結(jié)合相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程各個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并針對(duì)其中存在的問題采取有效措施予以糾正及完善，防止為后續(xù)工程施工埋下安全隱患。要求監(jiān)理人員按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定做好工程資料的收集與整理工作，并安排專業(yè)人員進(jìn)行管理，確保監(jiān)理工作的有序開展。

（2）加強(qiáng)監(jiān)理隊(duì)伍建設(shè)，不斷提高監(jiān)理人員的素質(zhì)和能力。監(jiān)理單位不僅應(yīng)該配備工程技術(shù)人才，而且應(yīng)該配備和培訓(xùn)經(jīng)濟(jì)管理和合同管理方面的人才。在工程實(shí)際使用中，應(yīng)對(duì)每位監(jiān)理人員的職責(zé)及工作內(nèi)容進(jìn)行明確。落實(shí)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，認(rèn)真解決監(jiān)理工作不到位、監(jiān)理責(zé)任不落實(shí)的問題。首先要解決總監(jiān)空掛名的問題，建立總監(jiān)理工程師動(dòng)態(tài)管理數(shù)據(jù)庫信息系統(tǒng)，使總監(jiān)理工程師定崗定位。其次是要建立各級(jí)崗位責(zé)任制。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員都要建立崗位責(zé)任制度，以及相應(yīng)的考核與將罰制度，以杜絕監(jiān)理工作中的敷衍行事和弄虛作假。

（3）改革監(jiān)理收費(fèi)辦法，提倡監(jiān)理服務(wù)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)現(xiàn)。工程監(jiān)理是一種高質(zhì)量的服務(wù)，當(dāng)監(jiān)理價(jià)格過低時(shí)監(jiān)理單位很難派出高素質(zhì)的監(jiān)理人員，很難把業(yè)主的利益放在第一位或者無法保證監(jiān)理人員數(shù)量，也就無法提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

（4）加強(qiáng)與施工方各部門之間的交流。在開展監(jiān)理工作前，監(jiān)理部門人員應(yīng)與建筑施工單位進(jìn)行交流與溝通，闡明自己針對(duì)工程實(shí)際情況所制定的方案與計(jì)劃，在雙方共同商討后，選擇符合工程實(shí)際的監(jiān)理方案，以確保監(jiān)理工作的有效開展。同時(shí)，在監(jiān)理工作落實(shí)的過程中，工程施工人員、技術(shù)人員及監(jiān)理人員應(yīng)多進(jìn)行溝通與交流，針對(duì)其在工作中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行探討，以研究出最佳的解決方案，確保工程施工進(jìn)度，對(duì)保障工程施工質(zhì)量具有重要作用。

（5）及時(shí)做好施工圖的熟悉和審閱工作。監(jiān)理收到全套施工圖紙后要及時(shí)做好施工圖的熟悉和審閱工作。認(rèn)真審閱圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，熟悉圖紙細(xì)節(jié)，明確工程監(jiān)理的關(guān)鍵部位，對(duì)控制目標(biāo)進(jìn)行分解，編制分部分項(xiàng)工程、關(guān)鍵部位旁站監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則。施工圖審查后的圖紙并不代表沒有錯(cuò)誤的存在。重點(diǎn)監(jiān)察工程中的一些重要環(huán)節(jié)和位置，并針對(duì)其中存在的問題及時(shí)采取措施予以解決，真正將工程質(zhì)量監(jiān)理工作落實(shí)到位。

（6）強(qiáng)化施工前的監(jiān)理工作。為了從根本上保障房建工程施工質(zhì)量，應(yīng)預(yù)先對(duì)工程施工所需的材料、機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，采用抽樣檢查的方式，不允許質(zhì)量不合格的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，以為保障后續(xù)施工質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。

（7）強(qiáng)化施工過程中的監(jiān)理工作。監(jiān)理工作是貫穿于工程施工全過程的，而施工過程是整個(gè)工程中最易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)，因此，加強(qiáng)施工過程中的監(jiān)理工作是極為必要的。

A、監(jiān)理人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)各個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)理，了解工程的實(shí)時(shí)變化情況，結(jié)合圖紙對(duì)工程實(shí)際情況進(jìn)行比對(duì)分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，并做好記錄工作，嚴(yán)格要求施工單位進(jìn)行整改；

B、監(jiān)理人員應(yīng)與施工人員多進(jìn)行交流與溝通，使其意識(shí)到自身所處崗位在工程建設(shè)中的重要性，明確自身職責(zé)，做好本職工作；

C、房建工程施工中結(jié)構(gòu)復(fù)雜、工藝繁瑣的部位較多，監(jiān)理人員應(yīng)重點(diǎn)檢查這些部位，消除工程施工中的隱蔽安全隱患，避免為工程施工整體質(zhì)量造成影響。另外，在工程實(shí)際施工中，監(jiān)理人員應(yīng)定期對(duì)工程材料和機(jī)械設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢查，防止機(jī)械設(shè)備在長(zhǎng)期使用過程中存在安全隱患；

D、根據(jù)工程施工的實(shí)際情況，定期舉行一些針對(duì)性會(huì)議，對(duì)工程施工的進(jìn)度及質(zhì)量等問題進(jìn)行探討，以尋找出最佳的施工方案或措施，提高房建工程施工的效率和質(zhì)量。

（8） 強(qiáng)化工程竣工的監(jiān)理工作。加強(qiáng)對(duì)房建工程竣工的監(jiān)理也是極為重要的，對(duì)工程進(jìn)行全面檢查與檢修，以確保工程質(zhì)量。業(yè)主單位在驗(yàn)收工程的過程中，監(jiān)理部門應(yīng)起到協(xié)助作用，根據(jù)施工圖紙對(duì)工程的內(nèi)部構(gòu)造及外觀進(jìn)行檢驗(yàn)，并對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審閱，在確保檢驗(yàn)合格后，再簽字確認(rèn)，若不合格，應(yīng)嚴(yán)格要求施工單位進(jìn)行整改，并監(jiān)督其做好相關(guān)資料的整理工作，在工程整改后簽署竣工報(bào)告和質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

結(jié)語：

綜上所述，加強(qiáng)房建工程的監(jiān)理對(duì)保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全具有重要意義，通過提高監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)、建立健全工程質(zhì)量監(jiān)理體系、強(qiáng)化工程全過程的監(jiān)理工作等措施，加強(qiáng)對(duì)房建工程各個(gè)施工環(huán)節(jié)的全面監(jiān)理，以從根本上保障房建工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展。

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