拆除承重墻體技術在砌體結構住宅改造中的應用

嚴冬

摘 要：建筑施工過程中對砌體結構住宅進行改造，其中，對承重墻體進行拆除必然要采取一定措施和技術手段，以此來滿足建筑施工需求。本文對拆除承重墻體技術在砌體結構住宅改造中的應用進行分析，將使用拆除承重墻體技術的程序以及辦法予以說明，并對施工方法的可行性進行分析，希望能提高在砌體結構住宅改造中拆除承重墻體技術的應用。

關鍵詞：拆除承重墻體技術；砌體結構住宅；改造；應用；分析

中圖分類號： TU745 文獻標識碼： A 文章編號： 1673-1069（2016）34-174-2

1 概述

對砌體結構的建筑進行改造是一項系統工程，本身砌體結構建筑在改造過程中就較為繁瑣、復雜。對砌體結構住宅改造設計過程中就要以安全、功能性強、經濟性作為原則，同時也要將施工的可行性與便利性考慮進去。

首先，對于砌體結構住宅進行改造要先進行加固處理。加固分為兩種：一種是直接加固，另一種是間接性加固。直接加固則是根據施工的具體情況采用外部加固法、外力撐桿加固法、外包型鋼加固法等等方法；而間接性加固法則一般用在工程實施較為復雜的項目中，只有通過結構計算圖形中某一支點或者是某一重點對砌體結構進行加固[1]。

2 砌體結構住宅改造的一般程序

對砌體結構住宅進行改造因其獨特特點，所以在改造過程中甚者比新房建設更加復雜，在改造過程中既要滿足業主對住宅功能的需求，也要將安全問題貫徹改建始終。

2.1 舊房住宅結構檢測

對砌體結構住宅進行初步檢測是建筑項目改造工作中第一步工作，要在對房屋建設設計基本了解的基礎上才可對房屋進行改造。一般情況下進行住宅結構的檢測都是以房屋設計圖紙或者是房屋地質勘測報告等提供必要參考。其檢測的主要內容有：房屋截面尺寸、結構形式、房屋受力情況、材料所用強度、計算簡圖以及外觀情況等。除此之外，還要對砌體結構住宅進行觀察，觀測其房屋是否有裂縫，是否存在地基下沉以及房屋結構是否出現明顯變化等情況，以此確定對砌體結構住宅改造的設計。

2.2 砌體結構住宅可靠性的鑒定

對砌體結構住宅結構進行初步檢測之后，就要對住宅可靠性進行鑒定。根據我國《民用建筑可靠性鑒定標準》對房屋可靠性鑒定標準，以此確定砌體結構住宅改造是否需要進行加固處理。

2.3 加固（改造）設計

對砌體結構住宅進行加固（改造）設計則要通過具有一定資質的設計單位針對房屋實際情況定制加固處理方案。對加固設計改造不但要充分考慮房屋安全性問題，還應注重房屋改造后的使用功能。只有確定施工可行性，才能對房屋進行加固處理。需要注意的是，在對砌體結構住宅進行改造過程中完全要按照施工順序要求進行，以保證施工的安全性。

2.4 施工組織設計

對砌體結構住宅進行加固（改造）施工過程中，施工組織應將以下問題考慮進去：

①施工現場場地存在局限性，且現場較為狹窄、雜亂；②需要改造房屋業主周邊住戶的配合；③加固（改造）過程中可能會受到原有房屋結構的制約；④對砌體結構住宅進行拆除過程中需要進行分段、分批處理，一邊進行拆除，另一邊則對房屋進行加固改造；⑤對砌體結構住宅進行加固（改造）過程中，為了保證施工過程的安全性應采取臨時加固方式。

3 拆除承重墻體的設計方法

為了能夠直觀的了解承重墻拆除辦法，現以模擬的方式對承重墻的拆除設計辦法進行說明。

①對承重磚墻拆除模擬可在下圖水平方向設梁進行替代。②對砌體結構住宅磚墻豎向承重能力進行計算，有時也需要對砌體結構中混凝土鋼筋等組合磚體能否承受新設梁的豎向反力。（如圖1）③對整合砌體結構住宅基礎進行驗收。在驗算過程中，對于房屋地基問題予以考慮，如果是10年以上房屋進行驗收，則適當將地基承載力提高10%-20%。根據現行的建筑地基基礎設計規范，對房屋基礎寬度進行設計時，要充分考慮到房屋變形問題。但是之前對建筑地基基礎設計規范采取的是荷載設計值，但是現在所使用的則是荷載標準值，標準值比荷載設計值則要小，所以在驗算過程中就要將這些因素考慮進去。

如圖2中所示，1——是對墻空心板進行鑿洞，按照750mm的距離進行施工；2——對于空心板鑿開的洞口將鋼支座放入其中，并且用鋼板將上下板鋼縫處理緊密；3——在所有空心板洞中固定好鋼支座，然后對空心板洞口周邊的磚進行拆除；4——對砌體結構混凝土進行加固處理之后，才可以對承重墻體進行拆除；5——砌體結構住宅原樓板或者面梁。

在拆墻換梁施工過程中需要注意以下幾點問題：

①要從下而上進行砌體施工。②砌體結構住宅進行改造過程中要根據配筋組合磚位置，將地面進行破除，或者對底面進行必要挖開，如果需要加寬基礎時，則要對基礎進行施工。③對承重墻拆除施工過程中要從上向下進行逐層的拆除，對承重墻鋼筋混凝土梁進行拆除。但是，在實際施工過程中情況較為復雜，所以還是要根據實際情況進行拆除工作。可以先用腳手架對住宅上部的樓板做臨時的支撐，以減少下部樓板的壓力。可在下部樓板中以長形方木進行支撐，并對支撐問題進行檢查，看是否到位。然后就是對鋼筋混凝土承重梁進行拆除，在拆除過程中可根據實際情況添加早強劑，以減少施工工期，提高安全。

5 砌體結構住宅底層墻體拆除施工方法

對于砌體結構住宅在改造過程中，業主需要對底層承重墻進行大面積拆除，那么則要考慮承重墻樓面荷載以及墻體荷載問題。如果仍按照之前所述的臨時支撐方法，那么則在施工上難度較大，且存在一定安全隱患。這時就可以使用不拆墻、先施工梁的方法進行承重墻體的拆除。其主要步驟為：

①制作鋼支座，在高度的設定是哪個符合梁高度。②在承重墻上鑿開洞口將鋼支座塞進，鋼支座之間的距離保持到600mm-800mm之間。為了確保每個洞口都能將鋼支座安裝進去，可進行交替鑿洞。如隔一個洞口距離進行鑿洞，在完畢之后再將剩余洞口安裝鋼支座。③將所有洞口都安裝鋼支座完畢之后，將鋼支座周邊的磚砌體進行鑿除。④可在實際操作過程中往鋼筋混凝土中摻雜早強劑，以提高鋼支座在梁中的抗性。⑤對砌體結構混凝土梁施工達到要求之后，再將墻下磚砌體拆除。

6 結束語

對砌體結構住宅進行拆除承重墻技術改造，因住宅屬于磚凝土混合建筑，所以在拆除過程中難度較大。筆者對拆除承重墻技術進行分析，在實際施工過程中要根據具體情況選擇不同技術進行應用。如對砌體結構住宅底層墻體拆除施工方法，則就不能采用空心板直接鑿洞處理，要先根據房屋承受情況設計鋼支座，以此進行施工。

參 考 文 獻

[1] 張華.論建筑工程中砌體結構現狀及前景[J].建材與裝飾，2015（50）：14-19.