拆除承重墻體技術(shù)在砌體結(jié)構(gòu)住宅改造中的應(yīng)用

嚴(yán)冬

摘 要：建筑施工過程中對砌體結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)行改造，其中，對承重墻體進(jìn)行拆除必然要采取一定措施和技術(shù)手段，以此來滿足建筑施工需求。本文對拆除承重墻體技術(shù)在砌體結(jié)構(gòu)住宅改造中的應(yīng)用進(jìn)行分析，將使用拆除承重墻體技術(shù)的程序以及辦法予以說明，并對施工方法的可行性進(jìn)行分析，希望能提高在砌體結(jié)構(gòu)住宅改造中拆除承重墻體技術(shù)的應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：拆除承重墻體技術(shù)；砌體結(jié)構(gòu)住宅；改造；應(yīng)用；分析

中圖分類號： TU745 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號： 1673-1069（2016）34-174-2

1 概述

對砌體結(jié)構(gòu)的建筑進(jìn)行改造是一項系統(tǒng)工程，本身砌體結(jié)構(gòu)建筑在改造過程中就較為繁瑣、復(fù)雜。對砌體結(jié)構(gòu)住宅改造設(shè)計過程中就要以安全、功能性強、經(jīng)濟性作為原則，同時也要將施工的可行性與便利性考慮進(jìn)去。

首先，對于砌體結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)行改造要先進(jìn)行加固處理。加固分為兩種：一種是直接加固，另一種是間接性加固。直接加固則是根據(jù)施工的具體情況采用外部加固法、外力撐桿加固法、外包型鋼加固法等等方法；而間接性加固法則一般用在工程實施較為復(fù)雜的項目中，只有通過結(jié)構(gòu)計算圖形中某一支點或者是某一重點對砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固[1]。

2 砌體結(jié)構(gòu)住宅改造的一般程序

對砌體結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)行改造因其獨特特點，所以在改造過程中甚者比新房建設(shè)更加復(fù)雜，在改造過程中既要滿足業(yè)主對住宅功能的需求，也要將安全問題貫徹改建始終。

2.1 舊房住宅結(jié)構(gòu)檢測

對砌體結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)行初步檢測是建筑項目改造工作中第一步工作，要在對房屋建設(shè)設(shè)計基本了解的基礎(chǔ)上才可對房屋進(jìn)行改造。一般情況下進(jìn)行住宅結(jié)構(gòu)的檢測都是以房屋設(shè)計圖紙或者是房屋地質(zhì)勘測報告等提供必要參考。其檢測的主要內(nèi)容有：房屋截面尺寸、結(jié)構(gòu)形式、房屋受力情況、材料所用強度、計算簡圖以及外觀情況等。除此之外，還要對砌體結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)行觀察，觀測其房屋是否有裂縫，是否存在地基下沉以及房屋結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)明顯變化等情況，以此確定對砌體結(jié)構(gòu)住宅改造的設(shè)計。

2.2 砌體結(jié)構(gòu)住宅可靠性的鑒定

對砌體結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)進(jìn)行初步檢測之后，就要對住宅可靠性進(jìn)行鑒定。根據(jù)我國《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對房屋可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)，以此確定砌體結(jié)構(gòu)住宅改造是否需要進(jìn)行加固處理。

2.3 加固（改造）設(shè)計

對砌體結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)行加固（改造）設(shè)計則要通過具有一定資質(zhì)的設(shè)計單位針對房屋實際情況定制加固處理方案。對加固設(shè)計改造不但要充分考慮房屋安全性問題，還應(yīng)注重房屋改造后的使用功能。只有確定施工可行性，才能對房屋進(jìn)行加固處理。需要注意的是，在對砌體結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)行改造過程中完全要按照施工順序要求進(jìn)行，以保證施工的安全性。

2.4 施工組織設(shè)計

對砌體結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)行加固（改造）施工過程中，施工組織應(yīng)將以下問題考慮進(jìn)去：

①施工現(xiàn)場場地存在局限性，且現(xiàn)場較為狹窄、雜亂；②需要改造房屋業(yè)主周邊住戶的配合；③加固（改造）過程中可能會受到原有房屋結(jié)構(gòu)的制約；④對砌體結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)行拆除過程中需要進(jìn)行分段、分批處理，一邊進(jìn)行拆除，另一邊則對房屋進(jìn)行加固改造；⑤對砌體結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)行加固（改造）過程中，為了保證施工過程的安全性應(yīng)采取臨時加固方式。

3 拆除承重墻體的設(shè)計方法

為了能夠直觀的了解承重墻拆除辦法，現(xiàn)以模擬的方式對承重墻的拆除設(shè)計辦法進(jìn)行說明。

①對承重磚墻拆除模擬可在下圖水平方向設(shè)梁進(jìn)行替代。②對砌體結(jié)構(gòu)住宅磚墻豎向承重能力進(jìn)行計算，有時也需要對砌體結(jié)構(gòu)中混凝土鋼筋等組合磚體能否承受新設(shè)梁的豎向反力。（如圖1）③對整合砌體結(jié)構(gòu)住宅基礎(chǔ)進(jìn)行驗收。在驗算過程中，對于房屋地基問題予以考慮，如果是10年以上房屋進(jìn)行驗收，則適當(dāng)將地基承載力提高10%-20%。根據(jù)現(xiàn)行的建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范，對房屋基礎(chǔ)寬度進(jìn)行設(shè)計時，要充分考慮到房屋變形問題。但是之前對建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范采取的是荷載設(shè)計值，但是現(xiàn)在所使用的則是荷載標(biāo)準(zhǔn)值，標(biāo)準(zhǔn)值比荷載設(shè)計值則要小，所以在驗算過程中就要將這些因素考慮進(jìn)去。

如圖2中所示，1——是對墻空心板進(jìn)行鑿洞，按照750mm的距離進(jìn)行施工；2——對于空心板鑿開的洞口將鋼支座放入其中，并且用鋼板將上下板鋼縫處理緊密；3——在所有空心板洞中固定好鋼支座，然后對空心板洞口周邊的磚進(jìn)行拆除；4——對砌體結(jié)構(gòu)混凝土進(jìn)行加固處理之后，才可以對承重墻體進(jìn)行拆除；5——砌體結(jié)構(gòu)住宅原樓板或者面梁。

在拆墻換梁施工過程中需要注意以下幾點問題：

①要從下而上進(jìn)行砌體施工。②砌體結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)行改造過程中要根據(jù)配筋組合磚位置，將地面進(jìn)行破除，或者對底面進(jìn)行必要挖開，如果需要加寬基礎(chǔ)時，則要對基礎(chǔ)進(jìn)行施工。③對承重墻拆除施工過程中要從上向下進(jìn)行逐層的拆除，對承重墻鋼筋混凝土梁進(jìn)行拆除。但是，在實際施工過程中情況較為復(fù)雜，所以還是要根據(jù)實際情況進(jìn)行拆除工作。可以先用腳手架對住宅上部的樓板做臨時的支撐，以減少下部樓板的壓力。可在下部樓板中以長形方木進(jìn)行支撐，并對支撐問題進(jìn)行檢查，看是否到位。然后就是對鋼筋混凝土承重梁進(jìn)行拆除，在拆除過程中可根據(jù)實際情況添加早強劑，以減少施工工期，提高安全。

5 砌體結(jié)構(gòu)住宅底層墻體拆除施工方法

對于砌體結(jié)構(gòu)住宅在改造過程中，業(yè)主需要對底層承重墻進(jìn)行大面積拆除，那么則要考慮承重墻樓面荷載以及墻體荷載問題。如果仍按照之前所述的臨時支撐方法，那么則在施工上難度較大，且存在一定安全隱患。這時就可以使用不拆墻、先施工梁的方法進(jìn)行承重墻體的拆除。其主要步驟為：

①制作鋼支座，在高度的設(shè)定是哪個符合梁高度。②在承重墻上鑿開洞口將鋼支座塞進(jìn)，鋼支座之間的距離保持到600mm-800mm之間。為了確保每個洞口都能將鋼支座安裝進(jìn)去，可進(jìn)行交替鑿洞。如隔一個洞口距離進(jìn)行鑿洞，在完畢之后再將剩余洞口安裝鋼支座。③將所有洞口都安裝鋼支座完畢之后，將鋼支座周邊的磚砌體進(jìn)行鑿除。④可在實際操作過程中往鋼筋混凝土中摻雜早強劑，以提高鋼支座在梁中的抗性。⑤對砌體結(jié)構(gòu)混凝土梁施工達(dá)到要求之后，再將墻下磚砌體拆除。

6 結(jié)束語

對砌體結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)行拆除承重墻技術(shù)改造，因住宅屬于磚凝土混合建筑，所以在拆除過程中難度較大。筆者對拆除承重墻技術(shù)進(jìn)行分析，在實際施工過程中要根據(jù)具體情況選擇不同技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用。如對砌體結(jié)構(gòu)住宅底層墻體拆除施工方法，則就不能采用空心板直接鑿洞處理，要先根據(jù)房屋承受情況設(shè)計鋼支座，以此進(jìn)行施工。

參 考 文 獻(xiàn)

[1] 張華.論建筑工程中砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及前景[J].建材與裝飾，2015（50）：14-19.