移民隱性成本聰明繞道行

轟轟烈烈的第三波移民大潮下。要算一筆移民賬看起來并不難，只要家里具備一定的經濟基礎，外加或多或少的借貸，便可完成移民全過程，順便為下一代做出更好的生存選擇。不過。倫敦大學經濟學家NattavudhPowdthavee給出了另一套移民成本計算公式：假如你在一個親人朋友大規模散居的城市里待慣了，突然間搬去另一個不能常看見他們的城市，你需要每年多掙85000英鎊(約888800元)來彌補遠離這些人所失去的幸福。這種非真金白銀的代價，是移民眾多“成本陷阱”中最難估價也最難規避的一種，《品位》請來移民專家。指點你聰明化解那些和移民收益同樣數字巨大的“生活成本陷阱”。

NO.1

TORONTO

多倫多：

由于犯罪率極低、環境宜人和高質量的生活，多倫多被評為全球最“宜居”的城市之一。

最大的成本“陷阱”——高物價多倫多是加拿大物價最高的城市，高昂的消費稅是這里最大的隱形成本。5％的聯邦稅加上8％的安大略省稅，導致你在這座城市買任何東西都要在價格上乘以1.13。作為世界上福利最好的國家，高福利的代價就是高稅收，賺錢要交稅，花錢也要交稅，買房子還不能像美國一樣抵稅。

規避方案：

1.去美國購物。大部分的多倫多人都會經常前往美國購物，這不失為一個省錢的好方法。

2.租房不如買房。多倫多的房價不算很高，地段相當不錯的兩室一廳大約40萬加幣(約人民幣260萬元)，但每月的租金卻要1800加幣(約11600元)以上。以多倫多當地的收入和消費水平來說，買房比租房更明智。

NO.2

NEW YORK

紐約：

作為全球經濟金融中心和最繁華的城市，紐約的生活成本也是最高的——高房價，高物價，當然還有高收入。同樣的工作，在多倫多年薪10萬加幣(約64萬元)，在紐約卻有12—13萬美元(約81萬—88萬元)。最大的成本“陷阱”——高房價2010年，紐約的平均房價在全球排名第四，略高于香港，排在倫敦之后，每平方英尺(約0.1平方米)達1384美元(約9380元)。

規避方案：

1.住在紐約周邊。大部分在紐約工作的人都選擇住在離紐約不遠的新澤西，每天乘車40分鐘1小時上班。

2.逃出紐約。其實，紐約的消費之高在美國算是特例，在紐約，100萬美元只能買到一室一廳，但在美國其他大部分地區，買下兩套市區別墅都還綽綽有余。因此，美國新移民大可不必非選擇紐約作為落腳點，要知道，美國其他地區大多消費不高，約是國內的2—3倍，收入卻在10倍以上。

NO.3

LONDON

倫敦：

倫敦的物價有多可怕々倫敦市民的平均月收入去稅后在2000-3000英鎊(約2萬-3萬元)。1升牛奶1-1.5鎊，8個雞蛋約1鎊，服裝和奢侈品都要比國內便宜三分之一左右。相比生活成本，真正高的其實是移民成本——技術移民門檻偏高，而1000萬人民幣的投資移民金額又讓不少向往英國的人望而生畏。最大的成本“陷阱”——交通倫敦的交通費用很高，尤其是出租車，20分鐘的車程需要30鎊(約300元)左右。《2009年全球生活成本調查》顯示，在全球20個大型城市中，英國倫敦地鐵單程票價達2.82英鎊(約29元)，位于榜首。

規避方案：

1.辦張交通月卡。倫敦的公共交通卡分周卡月卡，比購買紙票便宜一半以上，加上每天有一個消費上限，即超過上限所有交通全部免費。

2.自行車上下班。2008年開始，倫敦仿效巴黎，推出自行車出租服務。

NO.4

SYDNEY

悉尼：

近年來澳洲移民門檻越來越高，澳洲商業移民和加拿大、美國、英國、新加坡不同，不是簡單的投資就能移民，還需在澳洲建立生意，并對營業額、雇傭人數和凈資產有一定要求。最大的成本“陷阱”——就業困難長久以來，抵澳的移民中，三分之一都會選擇在悉尼安家落戶。悉尼的人口已經在短短的10年里增加了近100萬，給悉尼的公共交通、醫療、住房以及就業造成巨大壓力。悉尼的房價和物價在5大城市里相對較低，但悉尼的整體就業形勢并不樂觀。

規避方案：

搬去墨爾本。澳洲的新移民尤其是技術類移民不妨選擇就業前景更好、發展空間也更大的墨爾本。墨爾本的房價比悉尼低了20％左右，也顯得更有投資價值。

NO.5

SINGAPORE

新加坡：

名列世界前茅的教育體系和治安，優質的生活環境，強大的經濟基礎，且無外匯管制等優勢，吸引了全球各地的高資產_人士把新加坡作為定居首選。最大的成本“陷阱”——教育費昂貴新加坡人口增長迅速，剛性需求強勁，國際權威金融機構預計，到2017年，新加坡擁有100萬美元凈資產的人數將占總人口的40.7％，屆時，百萬富翁比例將達到全球第一。另一方面，新加坡由于國土面積較小。寸土寸金，大學學費較高且不提供宿舍，這對希望子女在新加坡接受教育的人來說，著實增加了不少隱性成本。

規避方案：

投資房產，以房養學。外國人在新加坡購房可貸款70％，一般年利率僅為2％左右，而租金年回報率在3％-5％之間，并且不限制外國人買房。越來越多的中國高資產人士選擇到新加坡投資房產。