BIM技術(shù)在工程造價(jià)咨詢業(yè)的應(yīng)用研究

趙祥安

臨沂正信工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司

BIM技術(shù)在工程造價(jià)咨詢業(yè)的應(yīng)用研究

趙祥安

臨沂正信工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司

BIM技術(shù)在實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)配合上具有重要的作用，可以在工程實(shí)際施工之前對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行建模，從而對(duì)整個(gè)施工過程進(jìn)行整體分析，發(fā)現(xiàn)問題，提前解決。但是BIM技術(shù)在我國(guó)實(shí)際應(yīng)用相對(duì)于國(guó)外來(lái)說(shuō)存在滯后性，我國(guó)的BIM模型現(xiàn)在是由施工單位進(jìn)行構(gòu)建，難以滿足實(shí)際施工的需求，造成工程進(jìn)度緩慢。

BIM技術(shù)；工程造價(jià)咨詢業(yè)；應(yīng)用

1 、BIM技術(shù)及其造價(jià)咨詢業(yè)概念分析

造價(jià)咨詢業(yè)是當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目實(shí)施中已經(jīng)成為了極為關(guān)鍵的一個(gè)組成部分，相應(yīng)的造價(jià)咨詢單位能夠?yàn)楣こ添?xiàng)目的實(shí)施提供較為全面詳細(xì)的造價(jià)咨詢服務(wù)，進(jìn)而也就能夠有利于建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)控制效果提升，尤其是從這種造價(jià)咨詢單位的定位上來(lái)看，其作為獨(dú)立于建筑工程項(xiàng)目的第三方，必然就能夠在建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)控制中做出最為公正準(zhǔn)確的分析和判斷，進(jìn)而提升其造價(jià)控制的水平，一般來(lái)說(shuō)，這種造價(jià)咨詢服務(wù)應(yīng)該是貫穿于整個(gè)建筑工程項(xiàng)目始終的。

對(duì)于建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施全過程來(lái)說(shuō)，這種建筑信息模型的使用具備著較為理想的作用和價(jià)值，它的應(yīng)用價(jià)值表現(xiàn)也是多方面的，當(dāng)然在這種造價(jià)咨詢方面同樣也能夠發(fā)揮出較為理想的作用和價(jià)值，其能夠把傳統(tǒng)的一些較為模糊的內(nèi)容轉(zhuǎn)化為具體的數(shù)值來(lái)進(jìn)行表達(dá)和呈現(xiàn)，這些數(shù)據(jù)和參數(shù)的呈現(xiàn)具備著較強(qiáng)的積極作用和價(jià)值，進(jìn)而也就簡(jiǎn)化了造價(jià)控制和分析的難度。

2 、BIM技術(shù)在國(guó)內(nèi)工程咨詢業(yè)中的應(yīng)用

自2002年BIM技術(shù)在我國(guó)推廣以來(lái)，政府高度重視，先后制定了一系列政策來(lái)促進(jìn)BIM技術(shù)的推廣與應(yīng)用。上海一直力推BIM技術(shù)與工程咨詢業(yè)的結(jié)合，2015年，為了在上海全市范圍內(nèi)加快推進(jìn)BIM技術(shù)的應(yīng)用，規(guī)范BIM技術(shù)更好地應(yīng)用于咨詢服務(wù)活動(dòng)，上海市建筑信息模型應(yīng)用推廣聯(lián)席會(huì)議辦公室編制了《上海市建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用咨詢服務(wù)招標(biāo)示范文本(2015版)》。福建省也推出了加快BIM技術(shù)推廣應(yīng)用的措施，并規(guī)定福建省內(nèi)的甲級(jí)勘察、設(shè)計(jì)單位要成立BIM技術(shù)中心，造價(jià)、咨詢服務(wù)類企業(yè)也要大力發(fā)展BIM技術(shù)。根據(jù)對(duì)我國(guó)有關(guān)工程咨詢企業(yè)應(yīng)用BIM技術(shù)的文獻(xiàn)及資料的整理，發(fā)現(xiàn)目前使用BIM技術(shù)的咨詢企業(yè)主要分布地區(qū)集中于北京、上海等一線城市，其他城市應(yīng)用BIM技術(shù)的分布范圍較少。通過對(duì)目前實(shí)際工程項(xiàng)目中使用的BIM 技術(shù)軟件的總結(jié) ( 見表1 )，可以看出BIM 技術(shù)軟件開發(fā)最早的美國(guó)，對(duì) BIM 技術(shù)軟件的應(yīng)用最廣，而且其大部分軟件的應(yīng)用地區(qū)已經(jīng)擴(kuò)散至全球，成為我國(guó)以及其他國(guó)家和地區(qū)工程項(xiàng)目中應(yīng)用最廣的軟件。

表1 BIM 軟件統(tǒng)計(jì)信息

3 、BIM技術(shù)在工程造價(jià)咨詢業(yè)的應(yīng)用

3.1 決策階段

決策階段是項(xiàng)目籌建過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)影響高達(dá)80%以上，尤其是是建設(shè)地點(diǎn)的選擇、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定、工藝及設(shè)備的選用等都將直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低。在建設(shè)項(xiàng)目的決策階段，可以利用BIM技術(shù)對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行初選，然后再通過BIM技術(shù)使項(xiàng)目方案與財(cái)務(wù)分析工具進(jìn)行集成及相關(guān)參數(shù)的調(diào)整，獲得各項(xiàng)目方案的財(cái)務(wù)收益率、投資回收期等決策指標(biāo)，從而明顯提升決策階段項(xiàng)目的預(yù)測(cè)能力，為項(xiàng)目的決策提供技術(shù)支持。

3.2 設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段是造價(jià)控制的重要階段之一，對(duì)工程造價(jià)的影響在35%～75%之間，可以利用BIM技術(shù)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化或者限額設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的控制具體表現(xiàn)在：可以利用以往工程項(xiàng)目的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建立數(shù)據(jù)庫(kù)，通過對(duì)比分析，在進(jìn)行設(shè)計(jì)前給出限額設(shè)計(jì)目標(biāo)；對(duì)設(shè)計(jì)模型進(jìn)行多專業(yè)一致性，各專業(yè)碰撞檢查，找出各專業(yè)、各單位不協(xié)調(diào)的問題并合理解決。

3.3 招投標(biāo)階段

招投標(biāo)階段的一大特點(diǎn)就是時(shí)間緊任務(wù)重，需要投標(biāo)人用很大的精力去進(jìn)行報(bào)價(jià)，傳統(tǒng)的清單計(jì)算模式已經(jīng)成為招投標(biāo)工作的短板，如何能快速有效地進(jìn)行工程量的計(jì)算成為迫切需要解決的問題。BIM技術(shù)的出現(xiàn)可以有效地解決這一問題，工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以通過設(shè)計(jì)單位提供的具有豐富信息量的BIM模型，直接獲取工程量信息，并根據(jù)國(guó)標(biāo)清單規(guī)范和工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行工程量招標(biāo)清單的編制。

3.4 施工階段

施工階段的工作重點(diǎn)就是將計(jì)劃投資作為造價(jià)控制的目標(biāo)值，實(shí)時(shí)地對(duì)造價(jià)實(shí)際值與目標(biāo)值進(jìn)行比對(duì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差，找出其中的原因，并采取有效的措施進(jìn)行補(bǔ)救，以保證目標(biāo)值的實(shí)現(xiàn)。在BIM技術(shù)的基礎(chǔ)上，將時(shí)間和費(fèi)用兩方面的內(nèi)容納入其中，形成5D模型進(jìn)行應(yīng)用，這樣項(xiàng)目的相關(guān)工作人員可以在施工前，對(duì)不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)的施工成本與進(jìn)度有深入的了解，有針對(duì)性的對(duì)耗材多、造價(jià)高的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行管控，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效控制。

3.5 竣工結(jié)算階段

竣工結(jié)算可以直接給出工程造價(jià)的實(shí)際結(jié)果，在傳統(tǒng)的模式下，由于竣工階段所涉及的相關(guān)資料較多，會(huì)造成工作量極大而且編制工作也較為復(fù)雜，在審計(jì)階段，對(duì)于出入較大的結(jié)算部分，需要進(jìn)行反復(fù)的計(jì)算與核對(duì)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。招標(biāo)階段和與施工階段運(yùn)用BIM技術(shù)，施工管理引進(jìn)5D模型，完全顛覆了傳統(tǒng)竣工結(jié)算理念，可以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目竣工時(shí)竣工結(jié)算也同時(shí)完成，結(jié)算審計(jì)只要進(jìn)行模型對(duì)比，對(duì)比結(jié)果可視化，提高結(jié)算審計(jì)的速度和精度，解決目前竣工結(jié)算久拖不結(jié)的“正常”現(xiàn)象。

結(jié)束語(yǔ)：

總之，BIM技術(shù)即我們常說(shuō)的建筑信息模型，對(duì)于這種建筑信息模型的使用來(lái)說(shuō)，主要就是通過運(yùn)用各種參數(shù)來(lái)構(gòu)建一個(gè)基于工程項(xiàng)目的基本數(shù)據(jù)模型，這一模型具備著較為理想的數(shù)字化和模擬化特點(diǎn)，進(jìn)而也就能夠針對(duì)相應(yīng)的工程項(xiàng)目進(jìn)行分析，這一點(diǎn)在具體的工程造價(jià)控制中也不例外，在工程造價(jià)咨詢業(yè)中，合理的應(yīng)用這種BIM技術(shù)確實(shí)能夠較大程度提升其最終的造價(jià)分析和控制效果，值得進(jìn)行深入的研究。

[1]林慶.BIM技術(shù)在工程造價(jià)咨詢業(yè)的應(yīng)用研究[D].華南理工大學(xué)，2014.

[2]黃昭.BIM技術(shù)在工程造價(jià)咨詢業(yè)的應(yīng)用研究[J].中國(guó)市場(chǎng)，2015，39