現代房屋建筑智能化趨勢

馬延福

MA Yan-Fu

（浙江信安工程咨詢有限公司）

(Zhejiang XINAN Engineering Consulting Co., Ltd.)

現代房屋建筑智能化趨勢

馬延福

MA Yan-Fu

（浙江信安工程咨詢有限公司）

(Zhejiang XINAN Engineering Consulting Co., Ltd.)

在不久的將來我國的建筑行業建設的工程項目都將會建成為智能化的建筑，論文通過對我國房屋建筑智能化的現狀分析，指出了房屋建筑智能化的發展趨勢。提出將形成以節能為核心的設備監控系統、智能化的安全事務管理和基于物聯網的信息服務體系的。

現代；建筑；智能化

1 前言

我國對房屋建筑智能化已經很早就引進了，但是只是處在皮毛方面，沒有深入了解，主要表現在監控設備這一方面，智能化設備比較單一。而現在房屋建筑的智能化通常包括，智能化的信息系統集成系統、通信的接入系統、電話的交換系統、信息的網絡系統、綜合的布線系統、有線電視系統、公共廣播與背景音樂系統、物業信息運營的管理系統、建筑設備的管理系統、火災的報警系統、安全的防范系統等方面，智能化設備系統涵蓋的比較全面。我國現代房屋建筑智能化的主要目的是讓居住的人群感到環境美好、生活舒適、節能、安全、工作高效快捷等。

2 現代房屋建筑智能化的現狀

2.1 建筑智能化的含義

我國的智能化建筑是從美國引進過來，因此智能化建筑在不同的國家有不同的定義。例如美國的建筑智能化的含義是通過結構、系統、服務、管理等方面，為居民提供一個投資合理又高效舒適、溫馨、便利的生活居住環境，并且還要考慮到長遠的市場能力及系統的靈活性。

我國建筑行業初期對建筑智能化的定義為以建筑為平臺，然后再結合通信、辦公設備的自動化，最后優化結構、服務、管理，為居民提供一個高效、舒適、安全、便利的生活居住環境。在經過一段時間的摸索，我國的建筑智能化提出了比較完整的定義：建筑智能化是利用系統集成的方式，將計算機技術、通信技術、控制技術、多媒體技術與現代的建筑藝術相互結合，然后通過設備的全自動監控，對不同的信息資源的進行管理，得到一個適合信息技術需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點的現代化居住的建筑物。

2.2 我國建筑智能化的現狀

我國的建筑智能化的開發主要表現在各種不同的智能化系統的電氣元器件上，如果這些電氣元器件的體積較小，而且性能良好，那么電氣控制箱的體積就會進一步縮小，這樣就會使不同的智能化系統在房屋建筑上得到更好的發展。建筑智能化的另一個表現就是建筑節能，只要我們有效的管理好受控制的設備，就能達到節能效果。隨著建筑智能化的技術的不斷發展，現代智能化建筑正在逐漸的從單一的只能控制監控系統向各種不同的智能化綜合應用發展，形成一個完善的系統共享及管理平臺。

3 現代房屋建筑智能化存在的問題

3.1 投資較高，但利用率較低

隨著我國的智能化建筑的發展，智能化設備在建筑工程上的投資比例也將逐年增加。但是智能化設備的投資比例與使用率不成正比，很多的智能化建筑的智能化系統投資都要上百萬元，但是在使用這些智能化設備的時候，都只是用了其中的一小部分功能，利用率太低。有些設備在用了一段時間之后，出現了問題，又沒能及時的維修，就成了一個沒用的擺設，造成很大的浪費。

3.2 設備廠商存在著惡性競爭

有很多生產建筑智能化設備的企業為了能在工程招標中脫穎而出，就會惡意的壓低價格，有的時候會出現低于成本的報價。等他們拿到工程之后，就會在建設過程中出現偷工減料、拿次充好，降低建筑工程智能化的建設規格，直接影響了整個建筑工程的工程質量。

3.3 產品的開放兼容有限

大多數生產智能化的企業都聲稱自己所生產的產品“開放性”很好，可以與別的智能化系統實現兼容。但是實際的情況并非如此。大部分的智能化產品的開放程度十分有限，在與其他智能化系統配合使用的時候，難以達到預計的集成效果，這給以后的維護和管理帶來了很大的不便。

3.4 后期的管理不專業

在建筑工程的智能化系統建立完成之后，我們需要把它交接給物業管理公司。因為以后物業管理公司將會成為智能化系統的使用者、維護者及管理者。大部分物業公司雖然有指定的工程師來進行智能化系統的日常維護與管理，但是，這些人并沒有進行專業的培訓，只能進行最基本的操作，根本不懂得智能化系統的運行原理，無法對智能化系統進行專業的維護。

4 現代房屋建筑智能化發展前景

4.1 以節能為核心的設備監控系統正在逐步形成

從我國現在智能化建筑的發展情況來看，智能化建筑的另一個明顯的表現是綠色節能。雖然我國在當前的建筑中使用了大量高效的智能化系統設備，但是在使用過程中的效果不是很明顯。我國為了更好的評價智能化建筑的節能效果，需要對收集的數據進行相應的評價和分析。因此，不管是新建筑還是老建筑，都需要通過建立實時監控歷史數據的方式將為建筑物的智能化系統設備進行自我診斷，從而為建筑內部智能化系統設備的運行進行參數調試、為選擇運行方式提供科學的依據，能夠有效的避免能源的浪費。

4.2 實現建筑智能化的安全事務管理控制

在和諧社會的構建中，建筑性能安全，特別是房屋建筑的安全成為了安全管理的核心工作。在房屋建筑建筑的設計施工中，消防工程的安全建設、安防工程的安全建設等已經成了常規的建設內容。安防系統的主要工作是用視頻監控以及放到報警系統為主，智能化建筑需要對這些系統提高性能。例如，可以通過采用智能化的傳感技術的方式，比如能夠在超低照度下正常工作的CCD等，能夠有效的提高智能建筑中安防設備的靈敏度。

為了能夠在房屋建筑中提高智能化火災自動報警系統的靈敏度和可靠性，在智能化建筑中需要對傳統的火災探測器進行改革。例如，可以通過使用視頻遙感設備、光纖傳感設備等來感知火災的信息。從而有效的提升報警系統的可靠性。

4.3 房屋建筑智能化可以形成基于物聯網的信息服務體系

隨著我國的通信網絡技術的快速的發展，IPV6、EPON、GPON等應用推動了電話、廣播等網絡以及互聯網的融合，然后再結合互聯網絡的快速發展，致使新型的互聯網正在人們的身邊形成。未來我國的房屋建筑智能化可以通過信息網絡、全光通信網絡以及無線通信網絡的方式融入到互聯網當中去，然后實現房屋建筑的智能化管理、網絡化的運營方式。

5 結束語

我國經濟的發展，使我國快速進入了數字化、信息化的時代，這些數字化信息不僅改變這人們的工作、商務的模式，也開始逐漸改變了人們的生活觀念。這時候智能化的房屋建筑已經進入到人們的生活中。通過數字化的網絡系統， 能夠使社會化的信息提供者、社區的管理者與居住者之間可以實時地進行各種形式的信息交流，從而使現在的房屋建筑智能化更加有效的管理，更加全面的服務。

[1]陳明興. 論高度集成化是建筑智能化發展趨勢[J]. 科技信息,2009(19):78-79.

Intelligent Trend of Modern House Building

In the near future, the construction project of China's construction industry will be built as intelligent building, this paper analyzes the development trend of intelligent building through the present situation of intelligent building. Energy-saving will be the core of equipment monitoring system, intelligent safe management and information service system based on the Internet of Things.

modern; building; intellectualization