謹(jǐn)防特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)化

周琳

謹(jǐn)防特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)化

周琳

培育特色小鎮(zhèn)的初衷是好的。然而，在一些地方的實(shí)踐中，特色小鎮(zhèn)建設(shè)逐漸變了味道。有的地方提出，建設(shè)特色小鎮(zhèn)就是為了傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)謀求轉(zhuǎn)型之路，房地產(chǎn)商要改變過去開發(fā)中心城市的思路，做好成為小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)綜合服務(wù)商的準(zhǔn)備;有的地方認(rèn)為，特色小鎮(zhèn)必須多用“有形之手”大包大攬，搭架子、拼盤子、上規(guī)模才能“造”出特色;有的地方急于學(xué)習(xí)國外成功特色小鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)，重金引入基金公司、旅游公司、股權(quán)投資基金等，一哄而上搞金融小鎮(zhèn)、旅游小鎮(zhèn)、文化小鎮(zhèn)，卻在行業(yè)配套、人才儲(chǔ)備等方面短板迭出，最后活生生造出一座座空鎮(zhèn)、“睡鎮(zhèn)”。

要科學(xué)培育特色小鎮(zhèn)，必須厘清認(rèn)識。首先，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距依然存在，中西部地區(qū)發(fā)展特色小鎮(zhèn)有一定挑戰(zhàn)，不能冒進(jìn)跟風(fēng)搞小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)。其次，從已有的實(shí)踐看，小城鎮(zhèn)難以完全實(shí)現(xiàn)就地城鎮(zhèn)化，過度、盲目發(fā)展特色小鎮(zhèn)不一定能解決農(nóng)民進(jìn)城后的就業(yè)、民生、技能升級等問題。

既然如此，規(guī)范特色小鎮(zhèn)發(fā)展的思路就要順應(yīng)這樣的現(xiàn)實(shí)。一方面，要防止特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)化，防止盲目造鎮(zhèn)，要依據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展確定城鎮(zhèn)規(guī)模，小鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)從產(chǎn)業(yè)入手，而非僅僅是擴(kuò)大基建;另一方面，培育特色小鎮(zhèn)不能靠地方政府大包大攬，應(yīng)充分發(fā)揮企業(yè)主體作用，讓企業(yè)全程參與特色小鎮(zhèn)的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建設(shè)、管理等過程。要遵循企業(yè)主體、市場化運(yùn)作的思路，以社會(huì)資本為主，充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，充分調(diào)動(dòng)企業(yè)的積極性，讓企業(yè)成為特色小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營的主體。

（來源:《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》）