淺談建筑外窗的安全問題

曹如文 劉建民 賈俊海

目前,我國建筑外窗在生產、使用、維護等多環節存在著標準、制度缺失的問題,尤其是年久失修的老式外窗和一些使用期在三年以內的建筑外窗,非常容易出現安全問題。而要從根本上解決建筑外窗的安全問題,應在提高外窗質量、更換老舊外窗和建立門窗檢查維護體系等方面進行綜合治理。

建筑外窗的安全性問題近年來受到人們的關注。這不光是因為不斷有這方面的新聞報道反映建筑外窗出現的各種問題,甚至發生窗扇或整窗脫落傷人、毀物的事件。還表現在隨著人們生活水平的提高,對建筑居室的舒適性、安全性要求越來越高、越來越重視。

據一項外窗事故綜合統計,在出現事故的窗型中,既有各種老式木質窗、鋼質窗,也有近年來新建住宅安裝的塑鋼窗、鋁合金窗等。而各種老式木質窗、鋼質窗(使用年限在20年以上)出現安全問題是比較多的。其主要原因是年久失修、超期服役。許多老式建筑上的木質窗還是二十世紀七八十年代的產品,加上疏于維護,木質腐朽、強度降低,為出現事故埋下了隱患。雖然,這些木質窗大多數已逐漸被替換,但剩下的部分也是危險性最大的部分。特別是人們在擦拭這些木窗玻璃時,是最容易出現窗戶脫落,造成人員傷亡事故的(這方面的教訓是很多的)。鋼質窗在20世紀80年代逐漸成為替代木窗的主流品種,但其缺點是銹蝕問題嚴重,特別是外開鋼窗的合頁部位,既是窗戶的受力點又長期暴露在室外,因此是發生銹蝕斷裂的重要部位。某小區的一棟樓房發生外窗墜落事故就是這個原因,當時,鋼窗扇從九層樓脫落墜下,直接將一老者肩部砸成重傷;同時,落窗濺起的碎玻璃將一路過行人頭部劃傷。

在近些年興建的一些樓房中,安裝的是塑鋼、鋁合金等新型節能外窗,而這些新型窗戶出現的事故也不少見。如某市就先后發生了多起外飄窗“外飄”、落地窗玻璃“落地”的事件,造成砸壞車輛的事故,并引起許多人對外飄窗、落地窗建筑安全性問題的質疑。根據相關分析,這些新建住宅外窗出現問題,一般是在使用一段時間以后(大約3年以內)出現的。原因主要是由于產品質量問題(設計缺陷、配件不配套、使用劣質材料等)以及外窗施工安裝不正確等造成的。

建筑外窗的安全性問題與人民群眾的生命財產息息相關,目前。我國既有房屋建筑面積超過400億m2,每年還在以20億m2左右的數量增加。其中,僅建筑外窗的總面積就超過了80億m2以上。因此,我國建筑外窗在生產、使用、維護等環節存在著標準、制度缺失的問題,而要從根本上解決建筑外窗的安全問題,就應在提高外窗質量、加快更換老舊外窗和建立門窗安全檢查維護體系等方面進行綜合治理。

首先,建筑外窗生產要提高質量。要依靠科學技術進步提高窗戶的制造水平,通過實現標準化的加工生產保證產品質量。對普遍使用的外平開窗型,應逐漸向安裝內平開窗、下懸窗過渡;對使用的推拉窗產品,應向有擋板、深滑輪、高性能推拉窗產品過渡,并要保證建筑外窗的安裝質量。需要指出的是,目前建筑外窗市場的超低價格,是造成許多建筑外窗安全隱患的一個重要原因。需要加強宣傳教育,轉變人們不重視門窗產品的傳統觀念,要使房屋窗戶的造價占到房屋總造價的8%～10%,改變目前窗戶造價過低,只占到房屋總造價3%或以下的現狀,否則,是不可能造出好窗戶的。

其次,應加快老舊外窗更換工作。有計劃地更換舊窗是解決建筑外窗安全問題最直接的辦法。我國建筑門窗生產及使用的標準化程度較低,有關建筑外窗的設計使用年限至今也還沒有一個標準。專業人士建議,在建筑外窗使用規定中應出臺外窗產品的設計使用年限,以引導消費者安全、可靠的使用各種外窗產品。同時,建筑門窗的更換還應和建筑節能工作結合起來。

第三,建立外窗檢查維護體系。建筑外窗在使用中需要經常進行檢查維護。這不光是因為建筑外窗的使用率高、工作條件差,還在于外窗本身的使用期就大大小于房屋的使用期(一般僅是房屋使用期的1/3)。現在許多人不注意外窗的檢查維護,尤其是隨著我國房屋產權個體化程度的提高,像過去那樣,由單位出資對整棟樓房進行外窗更新改造的情況是越來越少了,取而代之的是個體的、零散的家居裝修改造。這無疑給建筑外窗檢查維護帶來了難度。因此,相關部門應予以足夠的重視,房產部門和小區物業管理部門有必要擔負起樓宇建筑外窗的日常檢查維護工作,并形成組織體系,進行市場化運作。對那些超期使用的外窗進行檢查鑒定,督促其更換;對那些新建住宅外窗例行檢查,將事故隱患消滅在萌芽之中。

[1]李合生.建筑細部設計研究[J].山西建筑,2009,35(33):35-36.