越南高端房地產市場熱度增加

越南世邦魏理仕公司和越南第一太平戴維斯公司等權威國際市場研究公司的統計數據顯示，高檔商品住房供應量及需求量都呈現增長勢頭。高檔商品住房近期大量上市，導致供應量逐季增加。

市場吸納率較高

越南世邦魏理仕公司的統計數據顯示，當今高檔公寓上市量比以前增加1至2倍，成交量增加2至3倍，創歷史新高。而在2011-2012年階段，房地產市場面臨種種困難，高檔公寓充斥市場，卻陷入滯銷困境，價格猛降，年均成交量僅為7000至8000套。

越南第一太平戴維斯公司的統計數據顯示，僅在河內市，今年第三季度，上市量為6800套，成交量為5279套，比上一季度增長7%，同比增長43%。

仲量聯行的統計數據顯示，2016年第三季度，交易量同上一季度和去年同期相比穩定增長。今年第二季度，成交量為8015套，同上一季度相比增長5.1%，同比增長14.6%。

這些情況表明，越南房地產市場吸納率較高。越南河內國家大學下屬經濟大學經濟政策研究院最近公布了有關2016年第三季度越南經濟發展情況的報告顯示，越南房地產市場正在逐漸復蘇。目前，商住房需求量較高。成交量逐年上升。越南宏觀經濟趨于穩定并良好發展，加上人民收入逐年上升以及中產階層人數逐年猛增，其有助于推動房地產市場向前發展。

由有權威開發商投資的項目吸引大量投資資金

由具有權威的開發商有計劃地投資興建的豪華公寓項目位于優越的地理位置，其施工進度得以保障、公用設施及室內設計現代化，能讓居民享受高品質生活，因此雖然其房價不便宜，但一直贏得消費者的青睞。

2016年前10個月，Vinhomes Golden River、River City等高端樓盤在胡志明市上市，坐落在柳佳街的Vinhomes Metropolis、Park Hill和坐落在陳維興街的DCapital等高端樓盤在河內市上市，并都走熱。

胡志明市房地產協會主席黎黃州認為，從上市及銷售速度的角度來看，開發商肯定對市場需求進行過仔細的研究，從而提出適合的供應進度，因此市場吸納率較高。北部綠地房地產交易所經理武綱決說，2016年9月份，該公司正在銷售的高端公寓熱銷。2013年，高端公寓成交量占總成交量的20%，2016年增至50%。私人房地產咨詢服務公司高緯環球越南區研究與定價部門經理喬納森認為，越南房地產市場正走在專業化發展道路上。