淺析建筑工程管理中的全過程造價(jià)控制

吳華玲

摘要：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的形成及發(fā)展，使人工、材料、機(jī)械的價(jià)格波動(dòng)更大，工程造價(jià)受到市場(chǎng)價(jià)格變化的影響較大。現(xiàn)行的 建筑工程造價(jià)管控模式，其弊端已經(jīng)逐漸暴露。為保證工程效益，建筑企業(yè)積極探索提高建筑工程造價(jià)管理水平以及降低工 程成本的方法，力求實(shí)現(xiàn)效益最大化。

關(guān)鍵詞：建筑工程；全過程造價(jià)管理；措施

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-3178（2018）19-0091-01

1 建筑工程管理中全過程造價(jià)控制的作用

1.1 投資作用

近年來，我國(guó)建筑施工企業(yè)在運(yùn)行的過程中，需要面對(duì)來自國(guó) 內(nèi)外市場(chǎng)的雙重競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，在這一背景下，只有不斷提升內(nèi)控管理 水平，才能夠搜集大量的財(cái)務(wù)信息化知識(shí)，為建筑工程企業(yè)制定科 學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理策略提供依據(jù)。由此可見，實(shí)施全過程造價(jià)控制，有 助于從根本上提升建筑施工企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)于建筑施工企業(yè) 更好的參與市場(chǎng)投資，創(chuàng)造最大化經(jīng)濟(jì)效益具有重要意義。

1.2 預(yù)算作用

現(xiàn)階段，建筑施工企業(yè)運(yùn)行過程中所面臨的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境具有

較強(qiáng)的不可預(yù)測(cè)性特點(diǎn)，企業(yè)運(yùn)行中所承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大。全過 程造價(jià)控制能夠?yàn)榻ㄖこ痰捻樌麑?shí)施提供資金保障，有助于建筑 施工企業(yè)更加高效的展開建筑工程管理工作，通過合理預(yù)算，能夠 為企業(yè)并高效展開技術(shù)研究與創(chuàng)新提供資金保障，對(duì)于企業(yè)的長(zhǎng)期 發(fā)展具有重要意義。

2 新經(jīng)濟(jì)時(shí)代建筑工程造價(jià)控制的新要求

第一，要求控制過程更具有前瞻性，在最大化控制造價(jià)的同時(shí)，

還要確保工程質(zhì)量得到提升。尤其是要在有限的造價(jià)下，滿足其各 方面的性能需求，針對(duì)性地進(jìn)行造價(jià)控制，在造價(jià)控制中具有較強(qiáng) 的前瞻性，促進(jìn)造價(jià)控制成效的優(yōu)化。第二，造價(jià)控制理念發(fā)生了 變化，傳統(tǒng)的造價(jià)控制主要是以提高自身的經(jīng)濟(jì)效益為目的，但是 在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的今天，在造價(jià)控制過程中也不能忽視對(duì)建筑產(chǎn)品 自身的智能化、人性化等方面的要求。應(yīng)以滿足市場(chǎng)需求為目的， 有針對(duì)性地提升其服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制理念的優(yōu)化與完善。第 三，在造價(jià)控制方式上，既要注重全過程的控制，又要在控制過程 中加強(qiáng)新型造價(jià)控制技術(shù)的應(yīng)用。這就要求造價(jià)控制人員切實(shí)加強(qiáng) 專業(yè)技術(shù)的學(xué)習(xí)，加強(qiáng)對(duì)有關(guān)造價(jià)控制軟件的學(xué)習(xí)和應(yīng)用，促進(jìn)整 個(gè)造價(jià)控制成效的最優(yōu)化。這就需要在造價(jià)控制的同時(shí)為造價(jià)控制 工作的開展提出建設(shè)性意見，加強(qiáng)對(duì)不足的分析和總結(jié)，對(duì)造價(jià)控 制模式進(jìn)行有效的優(yōu)化，在提升造價(jià)控制效益的同時(shí)，對(duì)造價(jià)控制 工作提供有效的指導(dǎo)。

3 工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀

工程造價(jià)控制涉及到工程項(xiàng)目的各個(gè)階段，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不

斷發(fā)展，科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，工程造價(jià)控制也取得了不小的進(jìn)步。 但工程造價(jià)控制仍存在著許多不足之處，如缺乏科學(xué)的管理理念和 科學(xué)的控制方法、多算冒算、高套定額編制等。因此許多建筑企業(yè) 無(wú)法適應(yīng)建筑工程項(xiàng)目出現(xiàn)的變化和不確定因素，對(duì)工程造價(jià)控制 認(rèn)識(shí)不足，終被建筑市場(chǎng)淘汰。因此建筑企業(yè)應(yīng)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有 效控制和管理，以取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。

4 建筑工程管理中的全過程造價(jià)控制

4.1 投資決策階段

投資決策階段是建筑全過程造價(jià)管理的源頭，而針對(duì)投資決策 階段建筑造價(jià)的影響主要有兩方面：一方面，因建筑項(xiàng)目投資決策 的正確性直接關(guān)系著后期項(xiàng)目施工的決斷，建筑投資決策階段的造 價(jià)管理具有先決性與指導(dǎo)的意義；另一方面，投資決策階段的投資 估算，是選擇投資方案的主要依據(jù)，也是決定項(xiàng)目可行性與項(xiàng)目審批的依據(jù)，是整個(gè)建筑項(xiàng)目造價(jià)管理的源頭。在投資決策階段，依 據(jù)已有的資料對(duì)整個(gè)建筑項(xiàng)目的投資費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測(cè)與估算。

4.2 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制

對(duì)于各個(gè)階段工程造價(jià)控制的重要性而言，設(shè)計(jì)階段是建筑工

程項(xiàng)目全過程中最為重要的階段。對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，通過 建立完備的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，公正、公平、公開的對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行招 標(biāo)，并對(duì)招標(biāo)過程和招標(biāo)結(jié)果進(jìn)行嚴(yán)格審核監(jiān)督，通過后簽訂合同， 以保障發(fā)包商、承包商雙方的合法權(quán)益。并對(duì)中標(biāo)的設(shè)計(jì)方案和圖 紙進(jìn)行科學(xué)的審計(jì)和優(yōu)化，利用設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)和聘用專業(yè)的建筑設(shè)計(jì) 人才，對(duì)中標(biāo)企業(yè)的方案和圖紙進(jìn)行優(yōu)化和改良，以期降低建筑工 程項(xiàng)目的資金成本，提高建筑工程的質(zhì)量和實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的 有效控制和有效管理。

4.3 施工階段對(duì)工程造價(jià)的控制

一方面，在設(shè)計(jì)、施工過程中對(duì)可變和不確定因素的記錄。由

于施工環(huán)境的復(fù)雜性，施工過程的繁瑣性和持續(xù)性，導(dǎo)致在對(duì)工程 造價(jià)控制時(shí)不確定因素多，如工程量增加，材料價(jià)格的升降等，難 以準(zhǔn)確進(jìn)行工程造價(jià)控制，做好對(duì)工程造價(jià)控制的變化因素等的施 工記錄，在對(duì)審核結(jié)算時(shí)是十分必要的，且在施工過程中現(xiàn)場(chǎng)簽證， 工程變更等現(xiàn)象更是不可避免的。因此做好施工記錄，對(duì)工程造價(jià) 控制是十分必要的；另一方面，在建筑材料價(jià)格方面，由于市場(chǎng)環(huán) 境變化莫測(cè)，材料價(jià)格也是起伏不定的，而材料的價(jià)格是控制工程 造價(jià)的一個(gè)重要方面，因此對(duì)工程造價(jià)控制的相關(guān)人員，應(yīng)實(shí)時(shí)掌 握材料價(jià)格的變化方向，使實(shí)際價(jià)格和估算價(jià)格的誤差在合理的范 圍之內(nèi)，使工程造價(jià)得到有效、合理控制。

4.4 竣工階段

首先，安排專業(yè)的審計(jì)人員對(duì)建筑產(chǎn)生的資金成本進(jìn)行檢查與

審核。只有了解變更內(nèi)容，熟悉建筑變更流程與增減建筑量情況， 才能為建筑決算審計(jì)奠定基礎(chǔ)。其次，依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，制 定合理嚴(yán)格的審計(jì)制度，保障建筑決算的正確性、嚴(yán)格性、可靠性， 保障經(jīng)濟(jì)效益。具體的就是強(qiáng)化建筑資料管理工作的開展，尤其是 注重建筑竣工資料的審核，在審核過程中應(yīng)確保其專業(yè)性和完整性。

再次，結(jié)算審計(jì)人員自身必須具有較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)水平，保證整個(gè) 竣工結(jié)算數(shù)據(jù)的真實(shí)性、可靠性和完整性。最后，還要將建筑費(fèi)用 匯總，及時(shí)編制建筑竣工結(jié)算報(bào)告，在做好自我審查的基礎(chǔ)上才能 上交，從而確保其與真實(shí)的建筑造價(jià)相同。

結(jié)束語(yǔ)：綜上所述，建筑工程造價(jià)的影響因素，存在于工程前 期、工程設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)階段，為了實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)，要利用政策 優(yōu)勢(shì)合理規(guī)劃項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)階段做好成本分析，強(qiáng)化施工管理，并 積極發(fā)揮全過程造價(jià)控制的作用。

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