加強(qiáng)園林綠化工程造價(jià)全過程控制

袁超

摘要：隨著城市的發(fā)展，工程建設(shè)項(xiàng)目的數(shù)量也在不斷增加，相應(yīng)的配套景觀綠化建設(shè)項(xiàng)目也在不斷增加。隨著人們生活水平的提高，對(duì)生態(tài)環(huán)境建設(shè)的要求越來越高。如何利用最好的資金來達(dá)到最佳效果，如何控制整個(gè)綠化過程的成本尤為重要。關(guān)鍵詞：園林綠化；工程造價(jià)；控制

中圖分類號(hào)：TU986.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-3178（2018）19-0387-01

前言：目前，隨著人們環(huán)保意識(shí)的不斷提高和環(huán)境要求的不斷提高，景觀綠化逐漸成為市場(chǎng)的熱門產(chǎn)業(yè)，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。但是，如果公司想要立于不敗之地在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中，必須為用戶提供高質(zhì)量，合理的成本和施工周期的新產(chǎn)品。因此，良好的施工管理對(duì)提高綠化工程公司的管理水平起著極其重要的作用。

園林工程施工項(xiàng)目及其特點(diǎn)

綠化工程建設(shè)項(xiàng)目屬于工程項(xiàng)目的分類。綠化工程建設(shè)項(xiàng)目是

指園林建設(shè)企業(yè)園林產(chǎn)品的建設(shè)過程或結(jié)果。建筑工程是園林建設(shè)企業(yè)的生產(chǎn)目標(biāo)。因此，可能是園林建設(shè)項(xiàng)目，單一項(xiàng)目或單位項(xiàng)目的建設(shè)。綠化工程建設(shè)項(xiàng)目具有以下特點(diǎn)：建設(shè)項(xiàng)目，即個(gè)別項(xiàng)目或單位項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；它以園林建設(shè)企業(yè)為主體，項(xiàng)目合同由任務(wù)范圍界定，產(chǎn)品多樣化，固定化，規(guī)模大，生產(chǎn)周期長(zhǎng)。園林工程施工管理終身。需要長(zhǎng)期維護(hù)和一定的時(shí)間才能達(dá)到設(shè)計(jì)效果。園林工程的施工管理是在項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目中進(jìn)行的。在項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的條件下，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目目標(biāo)，形成了景觀施工管理的項(xiàng)目要素。為適應(yīng)施工組織體系和管理體系，園林工程建設(shè)得到保障。在整個(gè)項(xiàng)目過程中對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行控制和管理。

2綠化工程造價(jià)主要組成內(nèi)容

2.1栽植前的場(chǎng)地清理費(fèi)用

它是指土方開挖，運(yùn)輸，回填和平整成本。在這些項(xiàng)目的計(jì)算

中，首先應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)查，測(cè)量場(chǎng)地的土壤或垃圾，并確定項(xiàng)目數(shù)量。其次，可以根據(jù)土壤條件和土壤的運(yùn)輸距離確定綜合單價(jià)。為了建立更復(fù)雜的環(huán)節(jié)，需要特別注意。在綠化工程中，地形主要由自然地形模擬。形狀不規(guī)則，微觀形狀較復(fù)雜，土體積計(jì)算較復(fù)雜。

2.2栽植費(fèi)用

綠化苗種有很多種，通常分為樹木，灌木，竹子，花卉和陸生

植物。總結(jié)苗木栽培是綠化工程的重要組成部分，其價(jià)格對(duì)施工成本影響很大。幼苗是一種活植物。相同的幼苗大小和樹種有一定的差異。不同的種植時(shí)間會(huì)影響幼苗的價(jià)格。因此，通過各種渠道，有必要充分了解各種苗木市場(chǎng)價(jià)格的生產(chǎn)和銷售，了解哪個(gè)領(lǐng)域是主要品種。此外，不同苗木的價(jià)格應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，林冠直徑和樹型確定。

2.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

維護(hù)管理項(xiàng)目主要包括灌溉，施肥，修剪，除草，病蟲害防治。

維護(hù)成本分為兩部分：維護(hù)和維護(hù)。合理的灌溉在維護(hù)工作中非常重要。無論是當(dāng)?shù)夭杉€是運(yùn)輸灌溉，都會(huì)影響水價(jià)。播種苗應(yīng)決定合理的人為保護(hù)棚等措施。

3項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制

3.1應(yīng)用多目標(biāo)評(píng)價(jià)體系

景觀項(xiàng)目旨在通過改善環(huán)境，創(chuàng)造美麗的景觀，以城市為載體，

最大限度地提高經(jīng)濟(jì)，生態(tài)，社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。總結(jié)由于社會(huì)系統(tǒng)的復(fù)雜性，綠化工程項(xiàng)目的目標(biāo)往往是相互限制的。因此，多用途評(píng)估系統(tǒng)越來越多地用于綠化工程項(xiàng)目的決策過程。有必要考慮建設(shè)項(xiàng)目的生態(tài)，社會(huì)和經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。同時(shí)，還要考慮當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)文化背景，決策者的個(gè)人素質(zhì)和偏好，以及外部的最大化。經(jīng)濟(jì)。評(píng)價(jià)體系的準(zhǔn)確性和項(xiàng)目建設(shè)的綜合效益直接取決于合理的決策指標(biāo)和多樣化目標(biāo)的確定。

3.2編制投資估算

園林工程建設(shè)主要基于技術(shù)行為。投資估算是建設(shè)初期的重要

環(huán)節(jié)之一，是建設(shè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)效益研究分析的重要依據(jù)。在可行性研究的基礎(chǔ)上，將投資額度作為設(shè)計(jì)任務(wù)進(jìn)行估算。控制設(shè)計(jì)預(yù)算，作為融資和銀行貸款的基礎(chǔ)。因此，按照實(shí)事求是的原則，投資估算必須是項(xiàng)目設(shè)計(jì)的真實(shí)反映，直接反映建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)狀況。該設(shè)計(jì)不僅技術(shù)上可行，而且經(jīng)濟(jì)合理。成本控制應(yīng)貫穿整個(gè)設(shè)計(jì)過程。本文根據(jù)工程造價(jià)管理原理，對(duì)投資估算中各種動(dòng)態(tài)因素的變化進(jìn)行合理預(yù)測(cè)，并嘗試避免遺漏。這是準(zhǔn)備投資估算的關(guān)鍵，也是下一階段工作的重要依據(jù)。

4設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

4.1實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)

園林景觀的研究?jī)?nèi)容是一個(gè)跨學(xué)科的主題，它是景觀的重要組成部分，跨越社會(huì)科學(xué)和自然科學(xué)的生態(tài)學(xué)，美學(xué)，文化和人性。設(shè)計(jì)招標(biāo)審稿人必須具有現(xiàn)代景觀認(rèn)知，并對(duì)每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)和系統(tǒng)的評(píng)估。

4.2采用限額設(shè)計(jì)的方法

換句話說，設(shè)計(jì)在批準(zhǔn)的范圍內(nèi)。當(dāng)然，這種設(shè)計(jì)不是盲目考

慮節(jié)約投資，而是盲目壓縮投資。必須尊重科學(xué)，尊重現(xiàn)實(shí)，實(shí)事求是，并在此前提下確保科學(xué)合理的設(shè)計(jì)，制定最佳方案，正確處理工程建設(shè)中技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一。

4.3建立合理的設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

目前，投資百分比的方法被廣泛采用，即將項(xiàng)目投資估算乘以

一定百分比。從而降低設(shè)計(jì)成本，防止高設(shè)計(jì)方盲目提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)并造成不必要的浪費(fèi)。

4.4加強(qiáng)設(shè)計(jì)市場(chǎng)的資質(zhì)管理

景觀設(shè)計(jì)市場(chǎng)沒有許可證設(shè)計(jì)，依賴于設(shè)計(jì)趨勢(shì)。這不僅擾亂

了設(shè)計(jì)市場(chǎng)的有序競(jìng)爭(zhēng)，而且還通過大量的低級(jí)設(shè)計(jì)工作涌入市場(chǎng)，導(dǎo)致更多的設(shè)計(jì)變更和更高的維護(hù)未來的成本。低水平的競(jìng)爭(zhēng)不利于提高設(shè)計(jì)師的業(yè)務(wù)水平。新技術(shù)，新材料和新工藝難以推廣，導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)的成本增加。加強(qiáng)資格管理也是一個(gè)控制成本的有效方法。

5施工階段的造價(jià)控制

5.1簽訂工程承包合同

認(rèn)真地簽訂項(xiàng)目合同，綠化工程合同是施工單位和施工單位實(shí)

施綠化工程的法律依據(jù)。有必要提高合同的法律意識(shí)，掌握組織的合同條款，并詳細(xì)說明合同的修辭，以避免工程成本糾紛和索賠。

5.2用經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)審查施工組織設(shè)計(jì)

施工組織的設(shè)計(jì)與項(xiàng)目成本直接相關(guān)。重點(diǎn)關(guān)注勞務(wù)分配和項(xiàng)

目進(jìn)度的實(shí)施，主要苗木是否充足，耕地面積是否充足，是否種植苗木以及是否必須在季節(jié)種植。因此，建設(shè)部門應(yīng)認(rèn)真考慮施工組織的設(shè)計(jì)，忽視對(duì)工程造價(jià)的影響。

5.3加強(qiáng)工程監(jiān)理工作

施工單位可以通過招標(biāo)確定技術(shù)水平高，責(zé)任心強(qiáng)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)。

不僅需要了解設(shè)計(jì)和施工技術(shù)，還需要了解工程經(jīng)濟(jì)學(xué)和經(jīng)濟(jì)前景。同時(shí)，施工單位應(yīng)配合監(jiān)督并做好苗木檢驗(yàn)和隱蔽工程的檢驗(yàn)。控制材料的替代和設(shè)計(jì)變更。

6竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制

完成結(jié)算階段后，您需要關(guān)注數(shù)量計(jì)算和配額申請(qǐng)。承包商工

作人員必須根據(jù)合同，最新規(guī)范和最新行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確計(jì)算每個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)檢查的數(shù)量，檢查，補(bǔ)充協(xié)議，設(shè)計(jì)變更和藍(lán)圖。簽證表格，聯(lián)系表格，填寫完整準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。通過應(yīng)用最新的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)軟件和最新的成本結(jié)算成本，保證了評(píng)估基礎(chǔ)并計(jì)算了足夠的規(guī)格。業(yè)主審核員親自到施工現(xiàn)場(chǎng)加強(qiáng)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的了解，擴(kuò)大審核工作范圍，檢查每筆付款是否科學(xué)，合理，適用。雙方應(yīng)完成項(xiàng)目驗(yàn)收和結(jié)算。及時(shí)，努力盡快落實(shí)項(xiàng)目資金，確保項(xiàng)目設(shè)施盡快投入使用。

7養(yǎng)護(hù)階段的成本控制

維護(hù)階段是項(xiàng)目的基本階段，遵循控制階段，完成項(xiàng)目的關(guān)鍵

和成本控制的關(guān)鍵。是否破壞原始預(yù)算，園林項(xiàng)目的維護(hù)目標(biāo)不同于建設(shè)項(xiàng)目。生命中植物的存活率直接影響項(xiàng)目的成本。維護(hù)是成本管理的重要手段。

結(jié)束語：綠化工程造價(jià)控制是一項(xiàng)高度復(fù)雜，專業(yè)的系統(tǒng)工作，通過投資項(xiàng)目的全過程，通過科學(xué)有效的指導(dǎo)和各工程機(jī)構(gòu)的聯(lián)合管理，滲透到綠化工程的各個(gè)方面。持續(xù)改進(jìn)造價(jià)全過程控制，以實(shí)現(xiàn)工程的投資利潤(rùn)最大化。

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