高科技化社區商業的景觀設計研究
——以“龍旺·理想天街”為例

鄧釗

（福州國偉建設設計有限公司 福建福州 350003）

高科技化社區商業的景觀設計研究
——以“龍旺·理想天街”為例

鄧釗

（福州國偉建設設計有限公司 福建福州 350003）

在高科技化的新時代中，社區商業兼睦鄰中心的存在豐富和便捷了人們的生活。與枯坐在小區冷板凳上相比，到社區商業街上逛逛，成為休閑、散步的重要方式，而有情趣的社區商業空間設計也成為主流商圈的補充，成為城市重要的次商業區域。規劃合理、動線正確、建筑外觀出彩、景觀小品親民、留人，室內設計奪目，品牌形象不俗，導示系統清晰可達等等，才能演繹出一個真正的親民的、便民的社區商業體。策劃決定產品，產品決定市場；商業地產設計的一切根本是對終端消費者的研究!只有對市民生活形態研究才能為社區商業創造新價值。本文就這一課題以龍旺理想天街景觀設計為例，探討高科技在社區商業景觀設計的可行性。

商業景觀；科技感；年輕態；人群策劃定位

1 項目概況

本案“龍旺理想天街”位于福州市的烏龍江大道南側，周圍配套設施齊全。周邊住宅小區很多，且緊鄰大學城和眾多小學，未來將會吸引大批的人士來此辦公、逛街和居住。建筑風格為崇尚綠色生態的特色商業，建筑外形現代簡潔、內外通透、線條流暢，為商住一體的建筑項目。

2 客戶群體分析

客戶群體的分析對項目成敗至關重要，因項目地處開發新區，客戶群體定位為較年輕的一代。如：①年輕居住人士，關注一切日常瑣碎事務、生活購物的便捷性、輕松擁有健康的生活環境的特點，對日常生活消費品以及日常購物有著較大的消費能力。②SOHO創業人士，關注資源信息共享、理財困擾。特點為工作壓力大，應打造放松休閑的餐飲空間，提供休閑放松消費餐飲。③白領辦公人士，關注商務服務的定制減負、停車困擾、擠電梯、飯點焦慮、生活與工作的平衡點。特點為對大型超市、餐飲美食，休閑餐吧、滿足白領生活所需的消費品需求大。④在校大學生，具有關注新奇實物、網絡的便捷性的特點，新奇時尚的消費方式吸引著年青人消費，大學生成為青年人消費的主流，具有強大的消費潛力。

3 設計理念

項目設計概念：“悅動青春，云上生活”。運用令人印象深刻的主題性景觀：絢爛的色彩、云、風車，渲染青春主題，色彩亮麗的鋪裝、雕塑小品、醒目的標志物、流暢的紅色飄帶式座椅體現跳動、時尚酷炫的時代精神，同時提供足夠的商用活動空間-夢幻七彩的屋頂生活。

4 設計目標

悅動青春——底層商業整體以有張力的折線結合半弧形的線條形成剛柔并濟為主的平面造型，以黑白灰簡潔地拼體現商業質感，運用彩色座椅及趣味景觀雕塑營造七彩絢麗的青春氛圍，形成“悅動青春，云上生活”概念，表達年輕人勇于追逐夢想。云上生活——屋頂秘密花園平面布局和一層商業相呼應，以七彩的玻璃、云朵雕塑營造特色休閑舒適夢幻氛圍，通過不同材質的地拼劃分不同功能空間，有兒童娛樂區、戶外會客區、戶外傘座區……滿足不同使用人群。

5 設計規劃

辦公云：移動辦公是未來企業應用的大勢所趨；公共區域還有wifi享用，時刻專注和提高員工的辦公效率。智能化車輛預約功能，優化行車路線，一進一出快捷進出辦公區域；以幾何立體綠化造型結合特有云朵LOGO地標，形成辦公入口簡潔景觀。特點：高效、快捷。打造手段：①醒目LOGO景觀；②智能車輛管理；③幾何綠地種植。該區標識系統為青色，體現快捷辦公、無限空間創想。

商業云：入口通過彩色精神堡壘結合云朵標示寓意云時代到來；外圍綠化和特色裝飾燈形成互動；地下車庫出入口及采光井外觀以彩色塊面玻璃為裝飾，形成彩色玻璃盒子景觀，沿商業面設置移動售賣亭；點綴象征夢想希望的蒲公英雕塑烘托外圍商業氣氛。特點：參與、互動打造手段：①精神堡壘；②旱噴廣場；③休閑平臺、移動售賣亭、智能充電樁；④車庫出入口及采光井景觀；⑤蒲公英夢想雕塑。該區域標識系統為藍色，體現以云生活為特色的商業帶來的商機及美好生活。

時尚云：積木雕塑在作為景觀同時可變動不同形態，形成互動。剪影門燈光秀使得任何在此門后出現的人影都能投射到商業建筑立面上，吸成為焦點聚集人氣；卡通互動雕塑：可根據不同節日及活動主題，更換卡通雕塑，可塑性強。特點：聲光電、互動、新奇。打造手段：①積木雕塑；②剪影門燈光秀；③卡通互動雕塑；④會外會客臺（PM2.5試點、戶外插座）。該區域標識系統為紅色，體現此區域青春、活力、炫動的一面。

社交云：餐飲業外部空間，成為休閑交流創業想法、分享成果的平臺；定期舉辦相親會，擴大年輕人交際圈，獲得更多資源信息。特點：休閑、交流。打造手段：①戶外休閑傘座；②相親會所；③戶外交流區。該區域標識系統為橙色，拓展社交圈。

生態云：“空中生態花園”入戶兩側種植立體綠化并滲透到室內空間，形成郁郁蔥蔥生態景觀；門口規劃果蔬生態種植區，您可以在業余時間體驗親手種植的快樂，通過特色郵筒傳遞現在匆忙都市人遺失的美好。特點：生態、健康打造手段：①生態特色種植池；②立體綠化；③雨水收集灌溉系統；④親情小郵箱；⑤社區寵物角、戶外充電插座。該區域標識系統為綠色，體現此區域生態、健康的生活氛圍。

娛樂云：場地上布置成人及兒童康樂設施。輕松擁有健康體格；彩色夢幻的兒童娛樂區成為兒童嬉戲的樂園；半私密性下沉休閑空間成為戶外休閑會客區；并設置露天影院豐富居民業余生活。打造手段：①兒童成人健身互動區；②入口特色景觀節點；③戶外會客區；④露天電影區。該區域標識系統為黃色。特點：健身、娛樂、休閑。

道路景觀：連接龍旺商業和三盛地塊的道路以特色的斑馬線景觀為起收點；特色斑馬線結合龍旺LOGO，顯示區域特殊性；機動車及非機動車道以不同彩色瀝青劃分；人行道兩側結合商業萬國旗渲染商業街氛圍。特點：特色突出、人性化設計打造手段。不同主題斑馬線、不同車道彩色瀝青。

6 植物搭配

商業綠化，為達到不遮擋商業店面又不失美觀大氣的景觀效果，可選擇樹形優美的大喬或棕櫚類：小葉欖仁、叢生樸樹、大王椰子、銀海棗作為上木，增添整個商業大氣的氛圍。同時配以色葉香花小喬：雞爪槭、雞蛋花、桂花等，豐富了植物空間的層次感。灌木地被則以修剪整齊的：紅繼木、黃金葉、紅葉石楠、花葉假連翹等植被為主，烘托出整個廣場區域干凈整潔的氛圍。在辦公區，沿特色幾何地形鋪植清新嫩綠草皮，營造一個純凈的綠色空間。

屋頂綠化，本著以種植地被為主，局部點綴特色小喬和花灌木，如樁景、竹子等觀形樹種的原則進行配置綠化，圍合成一個恬靜休閑的綠色空間。同時，運用耐修剪地被：紅花繼木、紅葉石楠、黃金葉、黃金榕、毛杜鵑、滿天星等勾畫出色彩鮮明且具強烈線性感的色帶空間。在建筑角隅處點綴色葉香花樹紅楓、桂花等，既豐富了屋頂綠化季相變化，又展現另類景觀小特色。

7 愿景

這是一個辦公、商業、居住、娛樂、休閑為一體的夢幻世界，這就是七彩生活——理想天街。特色雕塑小品充分展現云端生活。總在追尋，超越平凡!這，就應該就是現代高科技下的社區商業的價值所在吧！

[1]孫姓，主編.現代商業景觀設計研究.南京工業大學，2012.

[2]夏婕，著.淺談現代商業環境中的植物景觀營造.城市，2013.

[3]張華威，著.商業景觀設計的特點.上海商業，2009.

[4]梁鋒，張富林，錢迪飛，著.購物中心景觀設計的特點.上海商業，2009.

TU984.14

A

1005-7897（2017）08-0058-02

2017-2-26

鄧釗（1973-），男，漢族，福建福州人，中級工程師，本科，主要從事風景園林設計工作，任建筑裝飾裝修所所長。