園林綠化對房地產(chǎn)景觀設(shè)計的積極作用

韓輝

（湖北致園生態(tài)科技有限公司 湖北武漢 430000）

園林綠化對房地產(chǎn)景觀設(shè)計的積極作用

韓輝

（湖北致園生態(tài)科技有限公司 湖北武漢 430000）

20世紀(jì)以來，我國的經(jīng)濟飛速發(fā)展，同時，國家也非常注重城市化建設(shè)。國家政策的傾斜，極大的加快了城市化建設(shè)的步伐，在城市化建設(shè)的過程之中，涌向出了各種各樣的行業(yè)，其中房地產(chǎn)開發(fā)就是其中的佼佼者。自古以來，衣食住行就是人們生活所必須的，住宅對于人們來說，既可以得到心理上的滿足，又能得到物質(zhì)上的滿足，可見住宅對于人們是非常重要的，同時也有助于促進社會的穩(wěn)定。隨著商品房經(jīng)濟的發(fā)展，開發(fā)商們逐漸拋棄了傳統(tǒng)的前篇一律的開發(fā)模式，轉(zhuǎn)而開發(fā)具備美觀的園林景觀和性能完備的健身設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的一體化的住宅社區(qū)，而這也逐漸成為了房地產(chǎn)業(yè)的一大賣點。這從側(cè)面也說明了園林化景觀設(shè)計對于房地產(chǎn)項目的經(jīng)濟效益有著巨大的影響力。基于此，本文研究了當(dāng)先的房地產(chǎn)園林的綠化過程，并對園林綠化的一些原則進行了詳細的闡述，進而討論了園林綠化對于房地產(chǎn)景觀設(shè)計的積極作用。

房地產(chǎn)；園林綠化；景觀設(shè)計

1 引言

改革開放之后，我國的經(jīng)濟飛速發(fā)展。飛速發(fā)展的經(jīng)濟，改變了人們的生活，給人們的生活帶來了很多遍歷，同時也開闊了人們的視野，視野的開闊使得人們對于生活品質(zhì)有了更高的要求。就住房這一個需求來說，人們已經(jīng)不僅僅滿足于簡簡單單擁有住房，時下人們越來越想要在一個環(huán)境優(yōu)美、基礎(chǔ)設(shè)施完備、教育、醫(yī)療等資源都相對完備的社區(qū)購買房產(chǎn)。對于外部環(huán)境的要求也加重了房地產(chǎn)開發(fā)商對于社區(qū)園林綠化和景觀設(shè)計的重視，畢竟，優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境能夠極大的提升社區(qū)的競爭力，帶來更大的經(jīng)濟效益。

2 園林景觀設(shè)計范圍與原則

園林景觀設(shè)計是有一套自己既定的原則的，不能隨便進行設(shè)計，設(shè)計出來的方案一定要符合業(yè)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在設(shè)計之初就要遵循科學(xué)的方式方法，下面就從設(shè)計范圍和設(shè)計原則兩個方面進行介紹。

2.1 設(shè)計范圍

園林景觀設(shè)計的范圍非常廣泛，大到土地規(guī)劃、河流規(guī)劃，小到磚頭使用什么類型，植物擺放都可以認(rèn)為是在園林景觀設(shè)計的范圍之內(nèi)。詳細的講，國家級別的生態(tài)保護規(guī)劃、河流規(guī)劃、國家城市公園設(shè)計，城市的整體設(shè)計規(guī)劃、城市商業(yè)廣場、步行街國家政府級別的規(guī)劃都包括在景觀設(shè)計的范圍之內(nèi)，而小范圍的有，街道局部建設(shè)，小區(qū)綠化等，新興的房地產(chǎn)行業(yè)的也屬于景觀設(shè)計的范圍之內(nèi)，因此進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)時一定要符合景觀設(shè)計的基本原則。

2.2 設(shè)計原則

在進行景觀設(shè)計時一定要遵循社會性、經(jīng)濟性和生態(tài)性的原則。因為景觀設(shè)計不只是簡單的設(shè)計出有經(jīng)濟效益的方案，也要符合生態(tài)規(guī)則，不能違背大自然的規(guī)律。在進行景觀設(shè)計時，要盡量保證良好的生態(tài)環(huán)境，注意保護環(huán)境，不要進行破壞，如果有可能，還要改善周圍的生態(tài)環(huán)境，此外要盡可能的切合地域特點，符合當(dāng)?shù)氐淖匀惶卣鳎谶M行植被的選擇時也要注意環(huán)境特征，避免盲目的選擇。

3 房地產(chǎn)綠化特點

3.1 直接性

房地產(chǎn)項目的綠化工程跟住戶有這最直接的關(guān)系，這種關(guān)系要求房地產(chǎn)在進行綠化工程的設(shè)計時就要進行科學(xué)的設(shè)計，綜合考慮植物生活環(huán)境與群落景觀等各方面的因素，最后的設(shè)計方案一定要保證生態(tài)良好，與人們的生活親密和諧，并且能夠提供優(yōu)美的自然環(huán)境或者工作環(huán)境，這樣的設(shè)計方案才是良好的、優(yōu)秀的設(shè)計方案。也就是說，房地產(chǎn)的綠化工程是要創(chuàng)造出一種充滿生活氣息的環(huán)境，一定要保證景為人用，不要浪費植物，使得人們可以盡情的享受到新鮮的空氣，美好的環(huán)境。

3.2 房地產(chǎn)項目綠化系統(tǒng)

新世紀(jì)的人們更多的追求更高的生活品質(zhì)，更多的追求享受大自然。而房地產(chǎn)項目的綠化很顯然可以滿足大多數(shù)人對于自然環(huán)境的要求，這也是對推動房地產(chǎn)項目綠化的一個重要的因素。當(dāng)下的房地產(chǎn)項目都大力推廣綠化工程，并且依次作為一個總要的賣點。從科學(xué)的角度來看，房地產(chǎn)的綠化工程不能僅僅考慮到平面也要考慮立體化，其綠化要強調(diào)科學(xué)的種植結(jié)構(gòu)，比如可以使用喬木與灌木的搭配，在喬木下面種植灌木，而灌木下面在種植一些花花草草。還可以利用在墻壁上種植一些諸如爬山虎之類的攀緣類植物，這樣可以盡可能的弱化建筑形體的堅硬的線條結(jié)構(gòu)，從而有效的提高整個社區(qū)的生態(tài)效益。

3.3 人文性

此外，綠化工程還要植入豐富的人文、歷史文化，盡可能的將地域文化、風(fēng)俗習(xí)慣融入到整體的景觀設(shè)計之中。觀賞性和實用性時綠化首要必須具備的特征，不滿足這兩點的景觀設(shè)計都可以人為時不合格的設(shè)計。在綠化工程設(shè)計之初就綜合考慮這種種情況，設(shè)計一個開放性的格局，建造各種文化和娛樂設(shè)備，將休閑、運動、娛樂等融合到園林景觀設(shè)計中，從而營造出一種對于發(fā)展人際關(guān)系非常有利的公共空間。此外，綠化工程在考慮了觀賞性之外，還要賦予其一定的思想內(nèi)涵，要做到這一點，可以考慮種植松、竹等具有文化內(nèi)涵的植物。

4 園林綠化對景觀設(shè)計積極作用

科學(xué)、合理的景觀設(shè)計方案是既能夠改善人們的居住環(huán)境，能夠滿足人們的生活需要，又包含一定的人文歷史內(nèi)涵的。而優(yōu)美的綠化設(shè)計能夠在很大程度上陶冶居民的情操，提高居民的生活情趣，舒緩人們的心情，使得人們可以居住的舒心、安心。這也就推動了景觀設(shè)計中大量考慮綠化建設(shè)，缺少了綠化的景觀設(shè)計會極大的降低房地產(chǎn)項目的核心競爭力。此外，綠色植被對于生態(tài)環(huán)境還有積極的作用，能夠有效的減少空氣中二氧化碳的含量，吸收空氣中散步的各種塵埃、顆粒有一定的空氣凈化作用，同時對于當(dāng)?shù)氐乃痢夂蚨加幸欢ǖ恼{(diào)節(jié)作用。合理的景觀設(shè)計，不僅要為人們提供充分的娛樂活動場所，還要為人們提供綠色的園林景觀，這樣人們就可以在娛樂之后，還能夠欣賞到美麗的自然風(fēng)光。當(dāng)今的各大都市中都充斥了大量鋼筋混凝土建筑，放眼望去都是高樓大廈，如果在居住的小區(qū)里能夠欣賞到美麗的自然風(fēng)光，從購房者的角度來說，這是一個非常大的誘惑，這種小區(qū)嘗嘗受到購房者的追捧，從而給開發(fā)帶來了巨大的經(jīng)濟效益。

5 結(jié)束語

景觀設(shè)計的好壞直接關(guān)系到了房地產(chǎn)項目的經(jīng)濟效益以及綜合競爭力，而綠化工程是景觀設(shè)計中一個非常重要的環(huán)節(jié)，缺失了綠化的景觀設(shè)計是不科學(xué)的也是不合理的。擁有較高綠化率的房地產(chǎn)項目往往具有較大的競爭力，這就促使各個開發(fā)商一定要加重對于園林綠化與景觀設(shè)計的重視，并且進行合理設(shè)計，建造出合理的園林景觀，提供一些富含豐富的人文歷史精神和優(yōu)美的自然環(huán)境的小區(qū)給人們，這樣不僅僅帶給了開發(fā)商顯著的經(jīng)濟效益，也極大的滿足了居民的精神需求。

[1]郭曉輝.住宅小區(qū)園林設(shè)計的探討[J].現(xiàn)代園藝，2012（04）：89～92.

[2]閆志磊.房地產(chǎn)園林景觀工程規(guī)劃設(shè)計探索[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2012（07）：58～62.

[3]夏克鋒，呂科，戴志平.園林綠化工程施工項目質(zhì)量控制的探討[J].科技與企業(yè)，2012（05）：56～59.

[4]吳建紅，嚴(yán)國華.論園林景觀工程設(shè)計及其對房地產(chǎn)的影響[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2011（15）：98～101.

TU986

A

1005-7897（2017）10-0083-02

2017-4-2

韓 輝（1976-），男，漢族，湖北武漢人，建造師，本科，主要從事風(fēng)景園林設(shè)計和施工工作。