出資購房登記在兒子名下，兒媳離婚時可否分割

文/廣西律師協會執業律師 周一海

出資購房登記在兒子名下，兒媳離婚時可否分割

文/廣西律師協會執業律師 周一海

【案例】

何某和方某曾是一對夫妻，婚內，何某的母親劉某出錢買了一套房，登記在何某名下，后劉某過世時也沒留下遺囑對該房產表態。后來，何某和方某因感情不和離婚后，方某要求分割該房產。家婆出錢買房登記在兒子名下，兒媳是否有份？

何某、方某家在南寧市邕寧區，兩人于1993年登記結婚。2001年年初，何某的母親劉某買下位于南寧市邕寧區某鎮的一套房屋，以3萬元的價格成交。在房屋買賣過程中，劉某的身份證不慎丟失，該房屋便登記至其兒子何某的名下。

因該房屋買賣的各項材料上，都是何某的名字。2001年3月底，該房辦好了房產證，房產證上也是何某的名字，未記載有共有人。

房子買下來后，一直由劉某進行管理，并將房屋出租，所得租金也由劉某收取、支配，直至劉某于2012年3月病故。而在購房時，劉某并未明確表態該房屋是買給何某的。病故前，劉某未立有遺囑。

2013年，方某起訴要求和何某離婚。2014年，邕寧區法院判決準予兩人離婚。到了2016年4月，方某突然將何某告上邕寧區法院，要求分割何某名下的該套房產。

方某的理由是：當初兩人離婚時，法院對該套房產未作分割。該房產是她與何某婚姻存續期間，何某購買的，屬于夫妻共同財產，現價值30萬元。既然是夫妻共同財產，就應該歸她和何某共有?，F在她要求分割該房屋，房產歸何某所有，何某須補償她15萬元。

對此，何某稱這套房子是他母親劉某購買的，并非夫妻共有財產。何某的兄弟姐妹也紛紛指證說房子是由母親出資購買。何某的妹妹說，母親買房時，何某夫妻結婚8年多，剛生了孩子，方某又沒有工作，何某的工資也很低，根本就沒有積蓄買房。母親只是因為身份證丟失了，這才借用何某的身份證辦理過戶。該房產一直是母親的遺產，不可能是何某夫婦的共有財產。

【律師說法】

本案中，方某提出該房是夫妻二人婚姻存續期間所取得房產，也能提供房屋所有權證、房地產買賣契約材料進行證實，但方某主張該房是由何某出資購買，屬于夫妻共同財產，卻未能提交證據證明，何某也不予認可。且何某能提供房屋出賣方趙某陳述的意見、出具的收據等證據，證實該房屋由其母親劉某出資購買、過戶至何某名下的事實。所以，法院對方某關于該房屋系由何某出資購買的主張不予支持。

根據《最高人民法院關于適用（中華人民共和國婚姻法）若干問題的解釋（三）》第7條規定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈予，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產……”本案中方某主張分割上述該房屋，沒有事實和法律依據。