淺談高校屋面防水整治的效果分析

趙界歡

山東工商學院后勤管理處

淺談高校屋面防水整治的效果分析

趙界歡

山東工商學院后勤管理處

高校教學樓滲水比較嚴重，在實踐中，整治多次仍然存在不同程度的滲漏。根據現場的實際情況，屋面防水想要達到無滲漏狀態，必須要在方案選擇和施工過程兩個方面加強管理，才能解決根本問題。

高校；屋面防水；整治；效果分析

1 教學樓屋面現狀

高校教學樓基本為鋼筋混凝土主體結構，屋面的找坡保溫多為膨脹珍珠巖保溫層，防水材料為SBS改性瀝青防水卷材。防水卷材一般為裸露狀態，經風吹日曬老化開裂開裂后，滲入的水分進入珍珠巖保溫層，經過嚴寒氣候，珍珠巖膨脹進而撕裂卷材，導致滲漏的加劇。

2 方案選擇的重要性

在整治過程中，方案的選擇是決定維修成功與否的第一個重要的決定性因素。方案中的要素主要有防水層的材料選擇及與其他結構層的相互順序。

其一，材料的選用。在教學樓屋面工程中，作為表層的防水材料優先考慮SBS防水卷材，其優越的抗老化性、耐候性及適應基層變形的能力是其余的防水材料無法替代的。特點一，抗老化性，SBS防水卷材添加了以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯做改良劑，抗紫外線性能大大增強，對氣候的變化適應性也大大增強。特點二，可塑性，因其作為柔軟性的熱熔材料，對基層的變化適應性強，尤其是基層找平層產生撓動時，卷材仍能很好的適應基層的變化。特點三，抗低溫能力強，在嚴寒地區尤其能夠凸顯其耐低溫的優良性能。特點四，整體性強，因SBS防水卷材又有優良的熱熔性，因此能夠保證整個屋面的防水層的整體性，進而保證了整體屋面的防水效果。中間層防水材料的選用，可選用水泥基防水涂料、聚氨酯防水涂料以及聚乙烯丙綸防水卷材。

這三種防水材料均具有與基層附著力好，不宜形成竄水弊端，能夠較好的防止因表層防水失效而產生的漏水，是作為SBS防水的二次補充防水層，也是作為最后一道防水防線。

其二，方案的確定及不利方案的分析。教學樓屋面工程的防水結構方案建議選用雙層SBS防水復合施工和SBS防水卷材與涂料（丙綸）夾心復合使用。首先，要確定屋面滲漏的嚴重程度。打開屋面找坡層，檢查珍珠巖的含水率。直觀方式是手抓一把珍珠巖，握緊后看有沒有明水釋出。如無明水，直接將原有的老化防水卷材拆除，檢查并修正原有的排氣道，對基層的找平層進行修補后，直接鋪貼兩層SBS防水卷材，兩層防水卷材錯幅1/3緊密復合施工，避免竄水的形成。這種維修方案的優點是周期短、造價低，尤其在雨季維修時其優勢更加明顯。如果攥緊手后滴水明顯，證明珍珠巖保溫層（找坡層）的含水率已經達到飽和狀態，在這種情況下必須對原飽和的珍珠巖進行置換或者拆除后進行充分晾曬，將珍珠巖中的水分排出后方可作為保溫層繼續使用。采用這種方式時，整個屋面的保溫層、找平層等一系列主體外屋面結構都要拆除（不含煙道、通氣管等附屬物），拆除后對屋面結構板進行找平處理，充分晾曬后做一道涂料防水層（1.5厚聚氨酯防水涂料或者JS水泥基防水涂料），后在這道防水層上可以進行保溫、找平等工序施工，最后一道為表層SBS防水卷材。這種方案的優點一，能夠與基層緊密的復合在一起，與基層形成皮膚式防水結構，有效的避免竄水的形成，即使某一個點、部位出現薄弱點而滲水，也容易判斷位置和進行有效的治理。優點二，在其承擔防水功能時，同樣也承擔起隔氣層的作用，對屋面的保溫保護及室內濕氣阻隔都起了相當大的作用。優點三，延長了整個屋面的使用壽命。高校維修資金緊張，維修工程的宗旨就是最大限度延長屋面使用壽命。在表層防水失效后，進入保溫層的水分還能夠被此道防水層有效的阻隔，避免滲入室內。同樣，該道防水隔氣層也可以采用聚乙烯丙綸進行替代，采用聚乙烯丙綸也存在兩個優點。在工程實踐中，聚乙烯丙綸自身有聚乙烯增強層，在交叉施工時能夠最大程度避免二次損壞，這是優點一，其次，作為一種低廉的成熟的防水材料，在一定程度上能夠降低造價，節省維修成本。

不利方案及不建議選用的材料，在實際施工中，有很多采用另外的防水材料及方案進行修補，現就典型幾種進行分析說明。在材料選用上，有采用三元乙丙、聚乙烯丙綸作為防水面層，尤其使用在保溫層上面，這是極為不利的。因為，珍珠巖保溫及找平層隨著含水率和氣溫的變化，都存在不同程度的變化、位移，三元乙丙、聚乙烯丙綸這幾種類似材料，相鄰卷材的接茬都是采用膠結性材料進行粘結，這種粘結抵御不了基層變化產生的應力，進而搭接處出現開裂，造成漏水，這種滲水方式不易檢查和修復，筆者只是在維修多年的施工經驗，在拆除屋面的過程中發現此明顯問題。另外，涂料防水層也不宜設置在保溫層上或者找坡層上，因這兩種基層都是不穩定的，涂料防水層極易被基層砂漿（混凝土）找平層撕裂，造成不必要的損失。

3 施工管理的重要性

方案是決定防水維修成敗的基礎，施工過程中的控制決定了防水維修的成敗。在維修過程中，重點對以下幾個項目進行控制，就能夠確保防水施工的效果。

第一點，材料的控制。選用合格的防水材料是關鍵，目前市面上防水卷材質量參差不齊，各種耐低溫品級的防水卷材并存于市場，高校維修又不能像新建工程項目那樣要求維修所用材料進行材料復檢，這就要求后勤管理人員熟悉材料的性能，對于影響防水質量的關鍵材料（防水卷材）的品級做出大致的判斷，另外也要選用誠信的施工單位，確保不會使用劣質的防水材料。

第二點，施工工藝的控制。主要為基層施工質量、卷材鋪貼搭接熱熔施工質量以及細部節點、關鍵部位的施工質量控制。防水卷材的基層含水率控制在9%以下，方法是將一個平方大小在防水卷材，均勻的鋪在基面上，待到兩個小時之后來看看，如果卷材上面沒有明顯的水的痕跡，那么含水率就是達標了。防水卷材基層找平層要壓實、平整、不起砂，陰角部位要抹成圓弧角，尤其是立面抹灰層的養護一定要達到規范要求，避免立面卷材熱熔一個階段后脫落。卷材鋪貼時，搭接口的熱熔要掌握好溫度控制，熱熔滾壓以擠出油質為好，不能過度擠出，待滾壓過后、瀝青冷卻前再續踩一遍，保證瀝青的粘結融合度。關鍵部位、細部節點控制主要集中在兩個點，一是落水口，二是上反卷材的收口部位。作為教學樓，內排外排落水口都存在，尤其是外排口居多，外排口與防水卷材的銜接最為薄弱，包口上側的防水卷材附加層極易脫落，導致向卷材內灌水，尤其在冬天，結冰后的落水口融化也極易向卷材內灌水。這種落水口多為鑄鐵結構，表面比較粗糙，有些翻砂還易脫落，所以在卷材鋪貼附加層之前要把落水口內壁打磨平整，涂刷基層處理劑，SBS卷材盡可能長的伸進落水口內壁，以不擋落水下口為原則，熱熔時要對卷材和落水口同時加熱，避免溫差散熱效應導致卷材冷卻剝離，卷材鋪貼完畢后制作簡易鐵架支撐落水口內部頂側卷材，延長其附著時間。防水卷材的收口部位建議收口在女兒墻外檐，女兒墻立面滿粘防水卷材。經過多年觀察，防水卷材女兒墻收口如在側墻部位，其抹灰口隨著時間推移和溫度變化，逐漸產生開裂現象，女兒墻的雨水順墻而下，極易灌進內部造成竄水滲漏。

第三點，成品保護等控制。無論是基層防水和面層防水層，每一道防水層做完驗收后，均要注意避免產生二次損壞，一是要增強工人的成品保護意識，提高管理人員的責任意識，二是在已完工的防水卷材上不得有其他作業，必要時要采取保護措施，比如：小推車車腿采用軟布包扎，不得有穿刺性物體存放在防水材料上，工人不得穿帶釘的鞋，鐵锨沾灰不得在防水層上敲打等等。表層卷材做完后再對大面進行詳細排查，確保無異物損傷。

4 結束語

綜上所述，屋面防水維修質量的成敗與否，與人機材息息相關，只有把方案確定好，嚴格按照規范進行施工，是比較容易對漏水屋面進行徹底整治。避免產生二次投資，減少經濟損失。

[1]史劍鋒;王晨;淺談高校基建工程管理[J];保定師范專科學校學報;2007(4).

[2]陶煒;高校基建工程施工質量控制研究[D];西安建筑科技大學;2009.

[3]徐小鋒;高校基建工程項目管理模式研究與應用[D];西安建筑科技大學;2009.