建筑工程造價的動態管理與控制

唐會芳

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建筑工程造價的動態管理與控制

唐會芳

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建筑工程行業在我國發展速度迅猛，建筑工程造價動態管理與相對應的控制工作是當前我國建筑工程行業發展的主要因素。在建筑工程中進行工程的造價管理與控制，將有效提高經濟效益。只有不斷提高造價管理工作的整體效率，才能夠使建筑工程的社會效益逐漸突顯出來。本文從建筑工程造價的動態管理與控制的角度出發，提出建筑工程造價動態管理與控制的重要性，并對其具體策略進行幾方面分析。

建筑工程造價；動態管理；控制

引言

社會經濟的發展推進了城市現代化建設及基礎設施建設的全面發展，在這樣的經濟環境之下，我國的建筑施工事業也得到了飛速的發展。與此同時，建筑工程造價的整體地位也有了非常大的提升，當前建筑工程造價已經成為建筑工程領域中關注的重點問題，其地位在建筑工程中也有了明顯的提高，對施工單位管理和控制建筑措施施工工作的正常運行具有非常重要的影響。因此，在建筑工程造價上，我們的企業需要加強造價管理，確保整個項目的科學合理性、規范性，幫助企業創造出更高的經濟效益與社會價值。

1 建筑工程造價的動態管理與控制工作概念

建筑工程造價的動態管理主要是在工程建設中，對工程造價進行綜合的分析，運用改變觀點分析出建筑工程的造價管理問題，且對建筑施工中的新變化因素和已出現的問題及時糾正，確保工程項目施工中的人力、物力、材料能夠得到有效的發揮，進而有效的將房屋建筑工程的造價控制在合理地范圍之內。所以我們要必須做好工程的造價管理工作，通過專業的理論和方法，實現工程造價的動態管理，確保工程經濟效益和社會效益的最大化。

2 建筑工程造價動態管理與控制的重要作用

在實際的建筑施工過程中，建筑工程造價是一項有較強政策性、專業性和技術性的工作，直接決定著建筑工程投資效果的好壞。所以，在建筑工程施工中，做好了建筑工程造價動態管理與控制工作，不僅能夠降低投資風險，節省投資資金，達到最大的經濟效益，同時也能維護建筑施工市場的競爭秩序，形成良好的競爭環境，進而使得建筑工程施工獲取更好的社會效益。同時，建筑工程造價貫穿于整個建筑過程始終，期間受到各種因素的影響，其造價也會隨著發生改變。在這樣的情況之下，要降低建筑工程造價變動為建筑施工帶來的影響，就需要采取適當的措施，對建筑工程造價進行動態的管理與控制，保證造價的變動更加切合實際的建筑施工情況。這樣的話，就能夠有效提高對建筑工程造價管理與控制的效率，保證工程造價、進度、質量三者關系的協調發展。

3 建筑工程造價全過程控制的動態管理措施

3.1 加強設計階段的造價動態管理

(1)采取優化設計方案及其限額設計，專家指出，工程中的設計費用在我們工程總投資中是非常小的投資，但是這樣會對工程的造價有著很大的影響。所以我們的工程設計對于我們工程造價會有很大的幫助。我們要對重施、輕設計這種觀念徹底消除掉。當然在工程上的費用我們也要去嚴格的控制。所以說，建設單位在審查設計單位設計的時候，必須重視設計方案地優化，利用各指標對廠區平面設計及工業建筑地空間平面設計進行分析比較，這兩方面地設計不但會對工程造價有著一定影響，還將對施工及其投產后地生產及經營有著一定影響。(2)設計過程中采用限額設計控制工程造價，限額設計主要是根據所批準地可行性的研究報告投資估算控制初步地設計，結合批準初步設計總概算控制技術的設計及其施工圖的設計，并且各專業需要在保證其使用功能地基礎上，按照分配投資限額的控制設計。

3.2 施工階段的造價動態管理與控制

在建筑工程的施工階段，對建筑工程造價的管理與控制措施必須要在保證建筑工程的進度與質量的前提下開展的，將建筑施工成本控制在最低，這樣才能獲取更高的經濟效益。要注意開展有效的管理措施.采取先進的建筑施工技術，完善相關的管理制度，并且與信譽良好的監理單位和施工單位合作，通過這些管理措施，能夠有效減少建筑施工過程中成本浪費的情況。結合市場實際情況來看，建筑材料的價格競爭較為強烈，不同的建筑材料，價格差距也相對較大。在這樣的情況之下，就應當結合前期的成本預算和實際施工要求，并且了解建筑材料市場最新的情況，從種類繁多的材料之中，選擇質量達標，價格相對適中的建筑材料。在對材料進場工作和施工現場材料的管理方面，也要采取相應的措施對其進行強化管理，避免不安全施工和懈怠施工的情況出現。在材料采購的數量管控方面，也要詳細結合實際的施工需求，制定適當的建筑材料采購計劃，避免材料大量積壓或供應不足的情況發生。另外，在實際的施工過程中，也存在國家政策或業主改變的情況出現，對工程造價進行動態的管控，其實也是為了在一些不可控因素影響之下，通過對工程造價的調整與管理，盡可能的降低影響，保證建筑工程施工的順利開展。

3.3 竣工階段的造價動態管理與控制

工程造價的管控不會實質性的影響竣工階段，卻會在工程結算時一定程度的影響工程建設的成本產。因此可以看出竣工結算在管理造價中最重要的一部分必須要高度重視認真仔細的核算才行。工程竣工審核時要仔細選擇那些有責任心業內口碑良好的機構進行審計稅款和工程方面的重要錢款項目的數據。工程結束時要認真核實工程項目的實際情況是否與初始合同內容符合，為確保結算過程的真實度要詳細的對這些數據資料進行核算審計，對那些未完成的或者發生變更的項目也要進行審核，以避免在資金方面的浪費。

結束語

總而言之，動態工程造價管理的實施有利于建筑企業的發展，符合國家經濟形式，合理的控制施工成本，給予科學的指導。為了實現對工程上的成本有所控制，我們的工程管理在工程造價中是堅決不能少的。并且在這一基礎上我們要十分認真的去提升工程造價中的動態管理和比較有效的控制。這對我國建筑工程造價的動態管理和控制都非常有幫助。

[1]任芳.建筑工程造價的動態管理與控制[J].門窗，2017，(02)：53.

[2]嚴有鳳.建筑工程造價的動態管理及控制問題探討[J].門窗，2017，(02)：74.

[3]張鵬.建筑工程造價的動態管理與控制分析[J].門窗，2017(02)：78.