建筑給排水概預(yù)算編制影響因素及對策探討

陳俊楠 崔 苗

嘉里(沈陽)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建筑給排水概預(yù)算編制影響因素及對策探討

陳俊楠 崔 苗

嘉里(沈陽)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建筑給排水工程概預(yù)算質(zhì)量對整個建筑工程有著重要的作用，它不但可以節(jié)省工程的費用、擴大工程的投資規(guī)模，還可以有效的控制工程施工的時間，提高工作人員的工作效率以及工程的投資效益，其造價預(yù)算的準確性影響著工程造價的水平。本文分析了建筑給排水工程概預(yù)算現(xiàn)狀及對工程造價的影響。

建筑給排水工程；概預(yù)算編制；造價；影響

建筑給排水工程預(yù)算投資、費用及定額進行嚴格的管理，能夠最大限度的發(fā)揮出其經(jīng)濟和社會效益，給排水工程作為建筑工程的重要組成部分，其概預(yù)算編制水平直接影響建筑工程造價準確性及質(zhì)量，建筑給排水工程概預(yù)算中存在的問題對工程造價的影響及應(yīng)對措施有幾下幾個方面：

1.工程招標方面

在設(shè)計招標時，建設(shè)方因為缺少相應(yīng)的科學(xué)管理，只單純的追求設(shè)計效果，沒有考慮建筑設(shè)計本身的實用、科學(xué)、安全和經(jīng)濟方面的原則。同時，在招標的時候施工方為了最大的效益，就會虛報項目的工程量，這就與給排水工程項目的投資和實際造價嚴重不符，帶來許多問題。因此，投標預(yù)算的準備工作必須要做好，首先，額定方面，要根據(jù)企業(yè)自身的能力衡量價格，嚴格執(zhí)行國家法規(guī)，其次，工程單位需對中標企業(yè)進行嚴格的審核，簽訂正式且正規(guī)的承包合同，不僅要條款詳細，表述清晰，且具有一定的法律效應(yīng)，即便以后施工方出現(xiàn)責任問題，就會按照合同辦事，盡量減少工程單位的利益損失，從而為盡量完善全部的給排水工程建設(shè)提供有利的條件。

2.材料價格方面

在建筑給排水工程中，因為需要的材料非常多，其品種和規(guī)格都使得在工程預(yù)算時，不能詳細的計算。而且材料預(yù)算是工程預(yù)算中十分重要的部分，對如何有效且高效的提高材料預(yù)算的精確度。一般來說，對工程造價影響較大的材料，例如，用量的極限范圍大小、價格較貴的主要材料等，像各種管材、閥門、彎頭、卡箍之類的都會納入預(yù)算之中。

因為在工程的施工使用材料中會有許多復(fù)雜的材料，就需要密切關(guān)注并掌握好最新時間里造價信息的變化。通常在預(yù)算價格之前，就應(yīng)認真收集好最基本的信息，根據(jù)施工地區(qū)的建材、地理、環(huán)境、交通以及有關(guān)該項工程的實踐狀況等重要信息，本著節(jié)約的原則，摘選出最合理的供貨方、材料價格及運輸渠道，由此計算出最貼切的材料價格，這就保證了預(yù)算的準確。

3.人員素質(zhì)與水平方面

給排水工程概預(yù)算工作的時間較長、內(nèi)容復(fù)雜繁多、要求細致精準。如果對工程進行概預(yù)算的工作人員本身素質(zhì)水平較低，工作不細致，專業(yè)度較低，對現(xiàn)場的施工工藝、工程結(jié)構(gòu)的不了解等就會出現(xiàn)估算不準、巧立名目、少算或漏算等的情況，最終會導(dǎo)致概預(yù)算不準，對工程的造價產(chǎn)生很大的影響。工程造價的預(yù)算管理人員不僅需要熟知設(shè)計圖紙和相關(guān)的法律法規(guī)，還需要了解施工地區(qū)所在地的地方特色與習俗，最好的方法就是直接深入到工地考察，避免設(shè)計的圖紙和實際狀況出現(xiàn)偏差。綜上所述，建筑給排水工程造價人員需要扎實的專業(yè)知識，還要高尚的職業(yè)道德，用人單位需要將培養(yǎng)管理人才當做重點，以便日后更好的完成工作。

4.工程施工方面

在工程的施工期間，也會出現(xiàn)一些問題，一般在施工階段設(shè)計的變更會很多，較為隨意，施工方經(jīng)常會為了施工的方便，而沒有嚴格按照圖紙設(shè)計來施工，這就造成了在預(yù)算外的費用支出。這種情況的出現(xiàn)，就不得不調(diào)整原有的預(yù)算，容易出現(xiàn)工程以外的事故和違規(guī)的行為，導(dǎo)致資金透支，經(jīng)濟損失等等。因此，需要建立一套完善的概預(yù)算的管理編制，對其進行有效地造價管理，一切須以合同辦事，保證建設(shè)單位的最大利益。

做好工程各項數(shù)量的統(tǒng)計是必須的，在預(yù)算造價管理中，工程的預(yù)算施工的數(shù)量非常關(guān)鍵，不僅作為概預(yù)算編制重要的一部分，也是對工程質(zhì)量的監(jiān)管的重要手段。施工單位需要安排專業(yè)的統(tǒng)計人員去工程現(xiàn)場進行排查，主要的工作就是把工程的預(yù)算現(xiàn)狀及工程所需的材料等，按照參照標準書和實際施工情況進行嚴格的檢錄，不錯過任何一個細節(jié)，細致的完成好工程預(yù)算施工的權(quán)衡統(tǒng)計。

施工過程中注意索賠細節(jié)。其中有的索賠細節(jié)會超出前期的工程概預(yù)算的范圍，比如，預(yù)算單位要求提前工期，縮短時間，材料供給沒有及時到位，甚至個別工程款項長時間的拖欠，不及時到位，還有意外的自然現(xiàn)象都會給工程帶來意外的中斷現(xiàn)象，這就會降低施工的效率。但是嚴格來說，一般較為嚴謹?shù)暮贤炇饋砜?，只要是出現(xiàn)工程延誤的狀況，除了會帶來給排水施工方的利益損失，而且還會給業(yè)主帶來一定的損失。因此，施工單位需要更加切實的維護自身的利益，將索賠項目全部計入概預(yù)算編制中，使其更為全面。

工程預(yù)算結(jié)算的收尾工作也需要做好。給排水工程就算竣工后，概預(yù)算仍未結(jié)束，對整個施工過程的前、中、末期的概預(yù)算都需要合理的統(tǒng)計，并與工程單位逐個審核、簽字及確認，這為其合法性提供強有力保障，避免利益損失的現(xiàn)象發(fā)生。尤其是施工期間超出概預(yù)算的問題，施工單位需要提供相關(guān)的資料，對責任方來說，不屬于施工單位的索賠項目，都需要給予一定的賠償，因而需要施工單位盡可能詳盡的了解相關(guān)資料，安排專業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟人員制定相應(yīng)的索賠方案，為索賠提供有利依據(jù)。

5.結(jié)語

建筑給排水工程概預(yù)算就是針對工程的預(yù)算規(guī)模、形成條件、周期等與價格相關(guān)的因素編制出其工程所需要資金的文件。編制出合理又有效地概預(yù)算，不僅可以提高其造價管理的效率，縮短一定的建設(shè)時間，提高經(jīng)濟效益，而且可以控制預(yù)算造價，以便順利開展給排水工程預(yù)算施工。

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