房建工程防滲漏施工技術分析

徐永華

紹興元壟鑫宸置業有限公司

房建工程防滲漏施工技術分析

徐永華

紹興元壟鑫宸置業有限公司

隨著社會經濟的不斷地發展和時代的進步，當前的建筑施工單位要想將自身的發展趨勢與時代的發展腳步相契合，就要積極地針對房建施工的各類問題予以解決，尤其是房屋的滲漏問題，房建施工建設中出現滲漏問題，將會大大的降低施工的質量，還會影響人們正常應用房屋建筑，為了更好地提升房建施工質量和施工效率，本文主要針對房建施工中的防滲漏問題進行了分析，而后對施工技術的實踐應用進行了探究。

房建工程；防滲漏；施工技術

1 房建施工中滲漏主要原因

房屋建筑施工是一個非常復雜的系統，在施工過程中由于施工方法和施工材料選擇不當，都會引發滲漏這一質量通病。房屋建筑出現滲漏可以從房屋建筑的主要部位進行原因分析，主要可以總結為三個方面。

1.1 房建施工的設計方面

房建施工出現滲漏與房屋建筑設計存在非常密切的聯系。設計人員在進行設計的過程中，過于重視房屋建筑質量和成本的考量，沒有充分考慮細節，其中防滲漏施工技術就是最突出的細節之一。在屋面保溫層設計中沒有設計排氣口，導致其中的水分難以蒸發，防水層的實際效用也難以真正發揮出來，房屋建筑的墻面和屋面出現明顯的滲漏。除此之外，大多數房屋建筑設計中，并沒有將房屋建筑滲漏問題放在重要位置，沒有合理考察房建工程周圍的環境；房建工程的設計一味的按照固有的模式，不能根據現有的實際情況進行個性化設計和靈活變通。以上因素綜合在一起，極大增加了房建工程出現滲漏的概率。

1.2 房屋建筑的施工方面

房屋建筑施工是非常關鍵的環節，是影響房屋出現滲漏最重要的因素。施工過程中由于對各部位混凝土澆筑施工未能采取相關的混凝土施工澆筑技術，對于混凝土強度未能有很好的把握，很容易導致澆筑的混凝土構件出現裂縫，導致出現滲漏。此外，在鋪設防水卷材時，防水卷材和過度施工處理不到位也會導致出現滲漏現象。

1.3 施工材料方面

很多房建施工處于成本的考慮，選擇較為低廉的材料，防水卷材大多為瀝青制成的油氈。但是瀝青施工容易受外界環境因素的影響，尤其是溫度一高瀝青很容易被烤化，這對房屋建筑的防水層會產生較大的破壞，導致滲漏。

2 房建工程防滲漏施工技術分析

2.1 外墻面防滲漏技術

對于房建工程來說，外墻面防滲漏工作非常重要，外墻面砌筑時要保證砂灰飽滿密實，磚塊之間不應出現通縫、漏縫。外墻面砌筑完工之后，在準備給墻面抹灰之前，要對所有墻面進行清潔處理，只有保證墻面干凈平整，才能夠進行下一步的抹灰工作。而在抹灰的過程中，還要做好材料的配比，只有保證了材料配比符合標準，才能保證抹灰工作順利完成。此外，我們的施工人員還要注重墻面粉刷層與墻體之間粘合度，保證其能夠在使用期限內起到保護的作用。在墻面防滲施工材料的選擇上還要選擇優質的防滲材料。只有這樣才能夠提高墻面的抗滲漏能力。為了降低墻體裂縫出現，在開始施工之前，我們還要將干磚浸泡在水中數個小時，在保證干磚的濕潤度達到使用標準之后方才可以使用。

2.2 屋面工程防滲漏技術

在房建工程的設計中，屋面工程是整個房建工程的重要部分之一，因此要想進一步地實現工程的施工目標，就要保證屋面工程的施工質量能夠達到指定的標準，而對于屋面工程的施工來說，房屋面板是最重要的組成部位，房屋面板不僅是對整個房屋保溫系統的依靠，更是對房屋起到了非常好的隔熱作用。所以說在屋面工程的施工中一定要做好房屋面板的防滲漏處理。首先要注重混凝土澆筑的質量，保證澆筑的過程是完整連續的，澆筑過程不能中斷，一旦中斷，就會出現混凝土斷層的現象。其次屋面工程的整體設計一定要在坡度上進行，這也是為了防止屋面出現積水，提升屋面工程的整體質量。

2.3 廚衛防滲漏施工技術

廚衛是用水量相對較大且次數較為頻繁的部位，其管道設置相對其他部位更為復雜，因而出現滲漏現象的頻率較高。工作人員在對廚衛部分進行防漏施工過程中，應該注意廚衛部分的樓地面結構在標高上應該比相鄰房間低，且高度差異應控制在30毫米左右，且其起坡的位置應該與相鄰地面之間設置足夠的高差(大于等于10毫米)。除此之外，在墻體砌筑操作的過程中，廚衛墻身的實際位置應該設置和墻寬度相等且高度不小于200毫米的混凝土止水坎。施工人員在對穿樓板部位管道以及煙道進行封堵操作的過程中，應該注意選擇使用細石混凝土以及微膨化劑實現搭配，并在清洗完周邊之后支撐模板，采用細石混凝土實現封堵。對洞口進行填塞的過程中應該分為兩次進行澆筑，先在微膨化細石混凝土中摻入抗裂性防滲劑，并將其澆筑至樓板實際厚度的三分之二處，在混凝土實現凝固之后，進行約4小時的蓄水試驗。在發現無滲漏情況之后，使用水泥砂漿進行填塞操作，水泥砂漿內摻入抗裂性防滲劑。

2.4 門窗防滲漏施工技術

房建施工中，墻體和門窗的交接地方同樣不能忽視，若是交接點的銜接處理不當，也會造成滲漏現象的發生，會影響房屋建筑的總體效果，因此門窗的滲漏狀況也是施工單位關注的對象。在實際的門窗施工中，需要對材料質量進行嚴格的控制，例鋁合金、粘結密封材料等，需要經過檢驗合格后方能使用。同時在施工前應先對砌筑材料進行抗壓實驗，確保材料達到一定的標準后才可以投入使用。在條件允許的情況下，可以考慮把新型材料應用到門窗防滲漏施工中，例如可以把抗拉纖維摻入到抹灰的水泥砂漿中，能有效防止裂縫的形成，進而降低了滲漏發生的可能性。

結語

綜上所述，房建工程中的防滲漏施工作為一項系統而復雜的工作，在實際施工中還存在一系列問題，如缺乏合理的施工設計、材料質量不達標、施工水平低下等，嚴重影響防滲漏施工的質量和效果。基于這種情況，在房建防滲漏施工中必須要進行合理的設計，合理運用防滲漏施工技術，準確把握門窗防滲漏、屋面工程防滲漏、墻面防滲漏、廚衛防滲漏等環節的施工技術要點，采取科學的防范措施。這樣才能達到理想的防滲漏施工效果，提高房建工程的整體質量、防滲漏能力和使用功能。

[1]裴森廷.房建工程項目中防滲漏施工的技術要略探討[J].建材與裝飾，2016，07：52-53.

[2]羅茂華.房建工程防滲漏施工技術分析[J].中國新技術新產品，2016，19：95-96.