建筑工程造價(jià)控制要點(diǎn)簡(jiǎn)析

蘇 波

身份證號(hào)：370982198402224992

1 做好建筑工程造價(jià)控制與管理的意義

在一項(xiàng)工程施工建設(shè)中，經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生各種各樣的費(fèi)用，如果缺少合理的造價(jià)控制與管理，將直接影響到建筑工程施工建設(shè)的順利進(jìn)行。一般來(lái)講，做好建筑工程造價(jià)控制與管理，可以保證項(xiàng)目投資始終處于合理狀態(tài)，也可以保證各個(gè)階段施工建設(shè)順利完成。隨著建筑工程造價(jià)控制與管理的實(shí)現(xiàn)，可以讓整個(gè)工程各個(gè)階段的投入處于合理狀態(tài)，也可以避免偏差的出現(xiàn)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)各種資源的合理利用，進(jìn)而為企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)奠定基礎(chǔ)。

2 強(qiáng)化建筑工程造價(jià)控制與管理的必要性

在建筑工程建設(shè)過(guò)程中，工程造價(jià)管理具有工作量大、技術(shù)性強(qiáng)、價(jià)格唯一性等特點(diǎn)，只有將工程生產(chǎn)過(guò)程與造價(jià)管理直接連接在一起，不斷強(qiáng)化工程造價(jià)的控制與管理，同時(shí)把各種政策或者是計(jì)劃貫徹于工程項(xiàng)目當(dāng)中，才能有效實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的科學(xué)管理與控制。在建筑工程建設(shè)過(guò)程中，強(qiáng)化工程造價(jià)的控制與管理，有利于實(shí)現(xiàn)商品價(jià)值規(guī)律需求。在工程造價(jià)過(guò)程中，需采用反應(yīng)社會(huì)平均水平的定額，統(tǒng)一編訂工程預(yù)算、決算以及標(biāo)底等，進(jìn)而保證工程造價(jià)的科學(xué)性；除此之外，各施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的管理能力、專業(yè)技術(shù)高低等，編訂出一套建筑工程投標(biāo)定額，并且統(tǒng)一制定建筑工程項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位、定額項(xiàng)目等，再進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，最終得出工程造價(jià)。

3 建筑工程造價(jià)控制與管理要點(diǎn)

3.1 投資決策中的造價(jià)控制

對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，在工程施工建設(shè)以前需要做好投資決策，這時(shí)他們會(huì)收集各種與工程相關(guān)的材料，并掌握這些材料的重要內(nèi)容，然后結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，在投資決策中能夠影響到建筑工程造價(jià)結(jié)果的內(nèi)容有很多，尤其是技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策對(duì)工程造價(jià)的影響較大，所以，在投資決策中應(yīng)加大對(duì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策的重視，聯(lián)系工程實(shí)際情況選擇合適的施工技術(shù)，控制好工程造價(jià)成本，只有這樣才能更好的滿足人們實(shí)際需求。

3.2 設(shè)計(jì)中的造價(jià)控制

在建筑工程造價(jià)設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)造價(jià)控制也是一項(xiàng)十分重要的工作。一般來(lái)講，在建筑工程設(shè)計(jì)階段，為避免出現(xiàn)超支的情況，不僅需要加大對(duì)施工材料的控制，還需要重視工程量控制，并根據(jù)控制結(jié)果做好預(yù)算。做好限額設(shè)計(jì)。在建筑工程設(shè)計(jì)階段，相關(guān)工作人員不僅要了解建筑工程預(yù)算定額，還要做好材料預(yù)算價(jià)格分析，同時(shí)加大對(duì)施工圖設(shè)計(jì)的重視，只有這樣才能保證投資控制實(shí)現(xiàn)，降低投入超標(biāo)的出現(xiàn)。選擇合適的設(shè)計(jì)方案，由于工程所在地點(diǎn)周邊環(huán)境等并不相同，所以，所需投入也會(huì)不同，這時(shí)就需要聯(lián)系工程實(shí)際設(shè)計(jì)出合理的方案，尤其是要加大對(duì)先進(jìn)技術(shù)等問(wèn)題的關(guān)注，這也是保證建筑工程施工建設(shè)順利完成的基礎(chǔ)。

3.3 招投標(biāo)中的造價(jià)控制

對(duì)于建筑工程招投標(biāo)來(lái)說(shuō)它也是建筑施工企業(yè)做好造價(jià)控制與管理的基礎(chǔ)，如果招投標(biāo)中沒(méi)有將造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)，那么在后期很可能出現(xiàn)造價(jià)過(guò)高的情況，這時(shí)就需要相關(guān)工作人員從以下幾方面著手。編制好招投標(biāo)文件，技術(shù)人員應(yīng)收集與整理好各種文件，為造價(jià)控制奠定基礎(chǔ)。做好詢標(biāo)。詢標(biāo)是造價(jià)控制中不可缺少的一部分，在詢標(biāo)以后可以了解到是否存在漏報(bào)或錯(cuò)報(bào)的情況，也可以為企業(yè)獲得更多經(jīng)濟(jì)效益提供可能。如果在招投標(biāo)中失利，那么企業(yè)應(yīng)了解是什么原因?qū)е碌模绻l(fā)現(xiàn)中標(biāo)企業(yè)所使用的施工材料不合理，并因此中標(biāo)，這時(shí)可以向業(yè)主反映，或許可以為企業(yè)爭(zhēng)奪中標(biāo)機(jī)會(huì)。

3.4 施工中的造價(jià)控制

在建筑工程施工階段的造價(jià)控制也是一項(xiàng)十分重要的工作，對(duì)于建筑工程施工建設(shè)來(lái)說(shuō)：應(yīng)加強(qiáng)施工合同管理，在這一過(guò)程中應(yīng)保證造價(jià)合理，同時(shí)應(yīng)認(rèn)識(shí)到在建筑工程施工建設(shè)中需要承擔(dān)很多風(fēng)險(xiǎn)，所以應(yīng)加強(qiáng)與各個(gè)部門的聯(lián)系，保證施工合同中各項(xiàng)內(nèi)容合理，只有這樣才能保證工程造價(jià)合理，這也是提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的有效方式。加強(qiáng)施工組織設(shè)計(jì)，做好施工方案優(yōu)化。對(duì)于建筑工程施工建設(shè)來(lái)說(shuō)，為保證工程質(zhì)量合理，經(jīng)常會(huì)使用各種新材料或新技術(shù)，但它們的造價(jià)卻很高，這時(shí)就需要做好成本控制，避免出現(xiàn)造價(jià)過(guò)高的情況。控制施工圖紙變更。在很多建筑工程施工建設(shè)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)施工圖紙變更的情況，一旦施工圖紙發(fā)生變化，對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)成本也會(huì)發(fā)生變化，整個(gè)工程造價(jià)也會(huì)被打亂，這時(shí)就需要相關(guān)工作人員加大對(duì)施工圖紙變更的控制，盡可能減少圖紙的變動(dòng)，如果不得不變更施工圖紙，應(yīng)先上級(jí)申請(qǐng)，闡明原因及解決辦法等，在通過(guò)審核以后再變更。在施工造價(jià)控制與管理中還需要加大對(duì)索賠的重視，在工程施工建設(shè)中難免會(huì)出現(xiàn)意外，它們也是影響造價(jià)結(jié)果的重要因素，所以在施工預(yù)算中應(yīng)預(yù)留出部分資金專門用于索賠，避免因缺少索賠造價(jià)而導(dǎo)致支出超標(biāo)。

3.5 竣工中的造價(jià)控制

在工程進(jìn)入竣工階段并不意味著所有工作全部完成，在竣工中的造價(jià)控制也是不可缺少的一部分，一般來(lái)講，在竣工階段，應(yīng)加大對(duì)工程驗(yàn)收、工程計(jì)量等問(wèn)題的關(guān)注，并將這一階段中的各項(xiàng)工作匯集在一起，同時(shí)，在竣工造價(jià)控制與管理中，相關(guān)工作人員還要熟悉各種相關(guān)材料，分析與研究在工程投資中是否出現(xiàn)超標(biāo)的情況，這些都對(duì)工程整體造價(jià)有著十分重要的影響，只要做好這些工作才能保證工程造價(jià)合理。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，合理的工程造價(jià)可以為施工企業(yè)帶來(lái)更多經(jīng)濟(jì)效益，也能保證工程質(zhì)量不受影響，因此，文章結(jié)合實(shí)際分析與研究了在建筑工程中做好造價(jià)控制與管理的措施，認(rèn)為程造價(jià)應(yīng)從設(shè)計(jì)階段開(kāi)始一直到竣工都要有良好的造價(jià)控制，只有這樣才能避免造價(jià)超標(biāo)的出現(xiàn)。優(yōu)化建筑工程設(shè)計(jì)方案、提高施工人員的專業(yè)素質(zhì)、加強(qiáng)材料的控制等對(duì)策，科學(xué)、合理的控制與管理工程造價(jià)，保證建筑工程實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

[1]淺談建筑工程造價(jià)中的合理控制[J].田海燕.科技創(chuàng)新與應(yīng)用.2015(20)

[2]論建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制[J].王業(yè)剛.城市建設(shè)理論研究(電子版).2017(33)

[3]淺談建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理控制[J].劉龍江.佳木斯職業(yè)學(xué)院學(xué)報(bào).2017(10)

[4]論建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制[J].江立.住宅與房地產(chǎn).2017(30)