小區物業管理中綠化改善途徑探討

楊少飛

遼河油田歡曙公用事業處

小區物業管理中綠化改善途徑探討

楊少飛

遼河油田歡曙公用事業處

隨著小區建設越來越多，居民的消費也逐漸趨于理想化與理性化，因而對于住宅綠化的要求越來越高，物業部門對于小區的綠化管理的重視程度也隨之提升。通過小區中的綠化措施，能夠有效進行空氣凈化，降低噪聲，從而起到改善環境的作用。此外，通過小區綠化，能夠使氣溫降低，減少小區中的濕度與熱量，從而使得小區的小氣候得到有效調節。本文將就小區物業管理中綠化改善途徑進行簡要分析，為促進小區環境的改善提供借鑒。

小區；物業管理；小區綠化改善

當今社會，人們的物質生活水平不斷提升，因此，社區居民對于居住環境也提出了越來越高的要求。小區綠化水平是關系到居民生活質量的重要因素，能夠起到凈化空氣、美化環境、舒緩心情的作用。因此，小區物業管理人員加強綠化工作的開展，這是對小區居民負責任的一種體現。現階段，我國各地小區在綠化方面的水平參差不齊，需要通過一系列的綠化改善途徑來提升社會綠化的整體水平。

1 小區綠化設計規劃

1.1 綠化配置設計時，應以植被為主，配合以草坪景觀

在當前的住宅小區中，綠色空間環境的植物群落是重要的基礎，在綠色中植物景觀是重要的主體，所以應當以草本、喬木、灌木以及藤本植物等有效的結合，依據它們的習性、種類來進行層次的組合，使其能夠與當地的自然環境相符合，從而將生態效益得到最大的發揮。

1.2 綠化布局應疏密有致，避免過于集中或分散

對于人們來說，交往與安全是最基本的需要，所以在現代化的小區當中，更應當注重居民之間的交流，所以就需要對小區中的綠地規劃加以重視，通過綠地的設計，使得小區居民之間的溝通交流加強。但是，如果中心綠地過于集中的話，就會使得綠地的環境變得嘈雜，空曠感比較大，這樣的話在實際的管理中就會造成很大的不便，在無形之中就會使得住戶之間的距離拉開。所以，為了使得這一矛盾得到有效的解決，應當在設計的過程中進行團塊綠地設計，從而營造比較安靜的空間，從而為小區住戶的生活與休息提供方便。

1.3 進行綠化設計時應兼顧實用性及藝術性

相比于公園的設計來說，住宅小區的綠化設計更加注重藝術性與實用性，對現代人居環境中的文化與情感取向更加注重，所以在對景觀效果的表達上，應當與人文內涵相結合，從而使得生活空間更加充滿情趣。

2 小區物業管理綠化養護工作中的尚存問題

2.1 對綠化管理工作的重視程度有待提升

在住宅小區的綠化工作中，應當遵循三分種、七分管的原則，如果在實際的綠化過程中沒有做到位的話，就不能夠使得園林綠化的目的充分實現，以至于園林建設的社會價值、生態價值、人文價值等得不到有效的發揮，那么這樣的綠化也就沒有實際意義。

2.2 養護人員專業素質有待提升

在綠化工作中，沒有足夠的專業知識，也會使得小區綠化的效果受到影響。比如一些養護人員所采取的方式比較簡單，技術沒有落實到位，所以就會使得工作效率不高，質量較低，從而使得景觀的效果大大降低。

2.3 小區居民環境保護意識薄弱，導致綠化環境破壞

在住宅小區中，一些居民缺乏環境保護意識，對花草不愛惜，甚至讓小孩子隨意踐踏，一些養狗的居民甚至讓狗在綠化區域中隨地大小便，這樣的話就是的小區的環境受到很大的影響。

3 小區物業綠化管理的改進途徑

3.1 加強小區綠化管理的整體規劃及設計

當前，土地資源越來越寶貴，所以在住宅小區中，綠化面積也是非常有限的。所以，在對小區綠化進行建設的過程中，應當做好整體的設計與規劃，從而使得在有限的空間中將園林的綠化空間效果大大提升。(1)形成系統。依據相關的使用要求，在對小區的綠化進行規劃的過程中，應當采用集中與分散、一般與重點、點面結合的原則來進行規劃，使得系統與周圍的環境能夠更加的和諧。(2)節約用地。與小區的實際地貌地形進行有效的結合，例如對小區當中的坡地、洼地等進行合理的設計。(3)因地制宜。依據物業的具體位置與土壤環境，與小區的文化特色相結合，并根據實際的物業管理狀況，來因地制宜的做好綠化工作。

3.2 提升園林營造水平

(1)具體設計要求。

在整體上，要將美觀與功能有效的結合，將經濟、適用、美觀有效的結合；在綠地的布置方面，應當做好遮陰、防火以及降溫等工作；對于重點美化的部位，應當將其放在比較引人注目的地方，對于住宅小區來說，可以設置在出入口的地方；在植物的搭配、選擇方面，應當對綠地的功能進行完善，使其可以與住宅建筑的色彩、風格相協調。

(2)優化樹木品種選擇。

為了能夠將綠化的功能充分發揮出來，在實際的工作中，應當對所需要的植物進行合理的選擇，在植物的選擇過程中，應當對以下幾個方面的問題加以注意：對樹木進行合理的選擇，由于樹木的生長周期比較長，如果在選擇的過程中不加以注意的話，就對綠化效果產生很大的影響。例如，在水池邊，應當選擇落葉較少的花木，在園路邊上，應當選擇速生、樹干高達以及樹冠濃密的植物，而在花壇邊，應當選擇顏色較鮮艷的植物。

(3)完善植物配置方案。

在植物的配置過程中，不僅要注重綠，還應當帶給人們一種美的感受。在與建筑物比較接近的地方，應當選擇整齊、對稱以及端莊的方式來進行布置；而與建筑物相隔比較遠的地方，應當采用淡雅、活潑、優美的方式來進行布置。

3.3 提升綠化養護水平

(1)灌溉、施肥過程中的注意事項。

應當依據植物的生長習性以及開花特性來進行合理的施肥與灌溉。在雨水比較缺乏的季節，應當加大每天的澆水量，從而為植物的生長提供必要的水量。

(2)補植、改植須定期、及時清理死苗。

在一個星期之內應當將原本的種類補植，從而保證景觀效果的優良。在補植的時候，應當依據相關種植規范來進行，為植物做好充足的基肥，落實淋水等保養工作，從而將植物的成活率大大提高。

(3)定期做好植被的病蟲害防治工作。

要做好植物的病蟲害工作，需要對其精心的培養，將植物的抗病蟲能力大大提高。可以將物理方法、化學方法以及生物方法進行有效的結合，以免植物的生長受到病蟲害的影響。總的來說，在住宅小區當中，綠化管理應當遵循以人為本的原則，從而建設出具有特色的小區，為居民的生活提供一個舒適的環境。與此同時，物業應當將相關工作落實到位，從而使得小區的綠化水平大大提升，改善綠化效果。

[1] 周家騏.上海老舊居住小區園林環境改造研究[D].南京農業大學，2008.

[2] 張曉輝.我國物業管理業問題與對策研究[D].山東科技大學，2005.