淺論建筑工程造價預(yù)算的編制及控制

劉麗娟

內(nèi)蒙古萬維城市規(guī)劃建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司

淺論建筑工程造價預(yù)算的編制及控制

劉麗娟

內(nèi)蒙古萬維城市規(guī)劃建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司

科學(xué)的建筑工程造價預(yù)算是對建筑工程投資進行決策、分配、控制、管理、核算和監(jiān)督的主要依據(jù)，因此對其編制與控制進行分析具有重要意義。基于此，本文對建筑工程造價預(yù)算的編制要點及其控制措施進行了論述分析。

建筑工程；造價預(yù)算；編制要點；控制措施

一、建筑工程造價預(yù)算編制要點的分析

1、嚴(yán)格建筑工程量的計算。建筑工程量造價預(yù)算編制的原始數(shù)據(jù)是編制預(yù)算的核心和重要組成部分。筆者認(rèn)為需要做好以下幾點：(1)熟悉施工圖紙。只有熟悉施工圖紙，才能做到對施工內(nèi)容一目了然，才能快速計算工程量，減少重算、漏項機率。并且需要按圖紙會審記錄的內(nèi)容和設(shè)計變更通知單的內(nèi)容修改、訂正全套施工圖。施工圖的修正走在前頭，可避免事后改變圖紙，而改變已計工程量計算數(shù)據(jù)等大量的重復(fù)勞動。(2)合理安排預(yù)算工程量計算程序。合理安排預(yù)算工程量計算程序，是準(zhǔn)確快速計算工程量的關(guān)鍵之一。安排分部工程量計算順序的原則是方便計算。因基礎(chǔ)工程先施工，在結(jié)構(gòu)施工圖中排在前面，根據(jù)工程量計算要少翻圖紙、資料以求快的原則，適宜排在首位。接著計算混凝土分部及門窗分部工程量，主要是考慮為墻體和裝飾抹灰工程量計算提供某些現(xiàn)成計算數(shù)據(jù)。而墻體分部工程量計算完后又能為裝飾抹灰的工程量計算提供某些計算數(shù)據(jù)。各分部內(nèi)的分項工程量計算順序，應(yīng)該基本與施工順序一致。例如，柔性屋面工程量計算，要自基層開始，自下而上，按預(yù)算定額單價要求逐層進行，既有利于價值表的工程量列項排列，又便于憑施工經(jīng)驗審核是否有漏、重項。

2、充分了解工程造價預(yù)算的計算規(guī)則。建筑工程量計算是一項復(fù)雜且工作量大的工程，所以工程量的快速計算非常重要。而“少看”、“少算”(避免重復(fù)計算)是工程計算快速的基本方法之一。要實現(xiàn)工程量的快速計算，預(yù)算編制人員必須熟悉本地區(qū)預(yù)算工程量的計算規(guī)則和定額單價說明；掌握當(dāng)?shù)厥┕D預(yù)算中有關(guān)施工管理費、各項獨立費、法定利潤等費用、費率的計算規(guī)定，以及有關(guān)貫徹定額的解釋和更正附件；熟悉一般施工操作規(guī)程和建筑物構(gòu)造等。

3、科學(xué)應(yīng)用工程量計算手冊和計算表格。各地區(qū)為了方便預(yù)算編制，大都編制了適合本地區(qū)的工程量計算手冊，這就使該部分的工程量計算由手算變成查表，從而大大加快了計算速度，如建筑安裝建筑工程造價預(yù)算工作手冊、五金手冊等，造價人員一定要充分運用起來。預(yù)算編制過程中，接觸的施工圖和預(yù)算資料很多，并且內(nèi)容繁雜。設(shè)法迅速減少和隨時清理施工圖，是保證預(yù)算工程量快速、準(zhǔn)確計算的重要內(nèi)容之一。

4、計算數(shù)據(jù)的合理應(yīng)用。比如：(1)樓地面面積巧用。樓面面層、頂棚抹灰、涂料膩子的工程量與樓地面面積相同，可直接引用；地面面積也可以計算房心土工程量，這里要注意設(shè)計室外正負(fù)零以下為回填土，以上為房心土，定額子目不能用錯。(2)三線巧利用。在計算工程量之前，首先計算出“三線一面”四個基數(shù)，外墻凈長線可以用于計算外裝修、散水和平整場地；內(nèi)墻凈長線可用于計算內(nèi)墻砌體工程量、抹灰、膩子及涂料工程量；外墻中心線可用于計算外墻工程量及基礎(chǔ)工程。

二、建筑工程造價預(yù)算的控制措施

1、合理編制工程造價預(yù)算。主要表現(xiàn)為：(2)客觀分析價格的影響因素。這主要是因為建筑工程建設(shè)需要的材料以及設(shè)備的品種比較多并且價格多樣，設(shè)備及材料購置的費用在工程造價中占據(jù)著較大的比例，因此，工程造價編制工作人員必須要對材料設(shè)備的價格、性能、規(guī)格以及品種等有一個細(xì)致、全面的了解。由于材料設(shè)備的價格標(biāo)準(zhǔn)是按照市場的價格來確定的，必須要對其實施差價調(diào)整，做好動態(tài)管理工作極其重要。并且要避免因為價格的波動而給預(yù)算控制帶來影響必須建立建筑工程造價差價的預(yù)測系統(tǒng)。(1)了解熟悉施工圖紙，對套用定額單價以及工程量進行精確的計算，在編制造價預(yù)算的過程中還要對設(shè)計圖紙進行反復(fù)的閱讀，直到真正領(lǐng)會了設(shè)計者的設(shè)計意圖，把閱讀圖紙、熟悉工程以及審核圖紙等過程充分結(jié)合起來，這樣才能夠做出比較準(zhǔn)確的工程預(yù)算編制的分項，并計算出相應(yīng)的工程量，編制人員才能夠?qū)蝺r熟練套用，進而最大限度地避免產(chǎn)生錯套、漏記以及重記等失誤的出現(xiàn)。

2、加強工程項目變更的控制。建筑工程建設(shè)過程中經(jīng)常會出現(xiàn)變更，其中主要包括客觀條件發(fā)生變化所引發(fā)的變更、設(shè)計缺陷所引發(fā)的變更以及業(yè)主意愿引發(fā)的變更等等，工程項目出現(xiàn)變更就意味著工程造價的變化，因此工程實施前，對工程造價進行主動、積極的控制是十分必要的。而控制工程造價最有效的手段，是技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合，克服長期以來技術(shù)與經(jīng)濟相分離的現(xiàn)象。即工程招標(biāo)前，造價人員了解建設(shè)單位對工程的質(zhì)量、工期、資金投入的情況，綜合考慮建設(shè)環(huán)境、建筑市場和建筑企業(yè)的各種因素，第一時間查看圖紙問題，向設(shè)計人員提出圖紙不完善、不合理的地方等等，進而修正工程預(yù)算價，盡可能減少項目實施后的設(shè)計變更。如果出現(xiàn)變更，預(yù)算控制工作人員還必須要對該部分實施技術(shù)與經(jīng)濟論證，對變更的可行性以及必要性進行確認(rèn)，把設(shè)計變更所帶來的造價超支降到最低。

3、強化建筑工程施工階段預(yù)算的控制。建筑工程施工過程中的資金投入比較大，施工過程不僅是招投標(biāo)的有效延伸，還是合同具體化的過程。在這個過程中也很容易出現(xiàn)造價失控的現(xiàn)象。究其主要原因是：(1)受到自然災(zāi)害等較難控制或者無法控制因素的影響；(2)受到合同變更、技術(shù)限制以及施工組織失誤等人為因素的影響。要做好這個階段的控制工作必須在工程項目實施過程中，通過適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理手段對施工生產(chǎn)過程中所有費用開支和其他管理工作等進行計劃、實施、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和控制，按照預(yù)先制定的目標(biāo)計劃，使工程造價自始至終置于有效的控制之下。

結(jié)束語

基于此建筑工程造價預(yù)算會受到自然因素、人為因素以及社會因素等影響，因此為了保障建筑工程造價預(yù)算的科學(xué)性，必須加強對建筑工程造價預(yù)算的編制要點及其控制措施進行分析。

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