建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)簡(jiǎn)析

鄒志慧

上海綠地建筑工程有限公司

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)簡(jiǎn)析

鄒志慧

上海綠地建筑工程有限公司

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目越來(lái)越多，此時(shí)，對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行分析顯得尤為重要。在整個(gè)建筑工程中對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核則是確保工程造價(jià)準(zhǔn)確性的前提保障。本文主要從工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的意義、內(nèi)容、審核方法等方面進(jìn)行了闡述。

建筑工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核要點(diǎn)

目前，在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中仍然存在諸多不確定、不穩(wěn)定因素，對(duì)工程造價(jià)審核工作的準(zhǔn)確性造成影響。 因此，為了減少工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作存在的誤差，提升審核工作的有效性，要對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中存在的不足及時(shí)進(jìn)行分析改進(jìn)，找出關(guān)鍵因素，以對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)進(jìn)行把控，促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)在健康環(huán)境中發(fā)展。

1 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的意義

預(yù)結(jié)算審核對(duì)其造價(jià)管理有很大影響。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程中利益的分配，效益的核算等沖突也不斷增加。為確保整個(gè)項(xiàng)目工程的質(zhì)量，避免出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，就需要對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核進(jìn)行嚴(yán)格的落實(shí)。實(shí)際管理時(shí)，可使用合理措施，做好管理方面的研究。為確保整個(gè)工程造價(jià)管理的科學(xué)、客觀和公正，還需發(fā)揮出監(jiān)理單位的作用。

2 內(nèi)容建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容

建筑工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核工作是指預(yù)結(jié)算審核工作人員對(duì)建筑工程的施工合同、施工設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、施工招投標(biāo)文件以及各種與施工組織設(shè)計(jì)方案和經(jīng)濟(jì)技術(shù)聯(lián)系單相關(guān)的資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的分析，再運(yùn)用合理的計(jì)價(jià)方法，對(duì)已經(jīng)編制好的預(yù)結(jié)算中的建筑工程材料以及工程量等的單價(jià)和相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格審核，對(duì)其是否具有合理性進(jìn)行檢查。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作作為一項(xiàng)綜合性的工作，不僅需要建設(shè)工程施工單位與編制單位進(jìn)行自我復(fù)核，同時(shí)也需要建設(shè)企業(yè)、專業(yè)審核機(jī)構(gòu)、政府審計(jì)機(jī)關(guān)以及相應(yīng)的咨詢單位對(duì)其進(jìn)行審核。總的來(lái)說(shuō)，建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容主要包括建筑工程量的審核、建筑套用單價(jià)以及相關(guān)費(fèi)用的審核。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作常用的審核方法

3.1 全面審核法

全面審核法是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作使用較多的一種審核方法，不僅可以根據(jù)建筑工程的施工工序來(lái)進(jìn)行審核，也可以根據(jù)建筑工程行業(yè)硬性規(guī)定的順序來(lái)審核。在全面審核法下，工作人員通過(guò)對(duì)建筑工程施工圖進(jìn)行參考，從而對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行全方位的審核。全面審查法的特點(diǎn)是全面、細(xì)致、質(zhì)量高，但消耗的物力與人力比較大，會(huì)增加建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作量，要視情況采用。

3.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法主要是詳細(xì)審核建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中最為重要的環(huán)節(jié)，其審核的內(nèi)容較少，針對(duì)性較強(qiáng)，使用起來(lái)比較方便，可以提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的實(shí)際質(zhì)量。適用于土方、砌筑、鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)和高級(jí)裝飾等工程量較大的工程項(xiàng)目以及設(shè)備安裝工程。其特點(diǎn)是速度快，省時(shí)省力，但審查質(zhì)量不如全面審核法。

3.3 篩選審核法

篩選審核法是對(duì)建筑工程單位面積上的工程價(jià)格、工程用工量和工程量進(jìn)行詳細(xì)的分析，再制定一個(gè)合適的工程價(jià)格、用工量與工程量標(biāo)準(zhǔn)值表。若在審核建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算內(nèi)容的時(shí)候發(fā)現(xiàn)實(shí)際審核值與標(biāo)準(zhǔn)值有差異存在，就要及時(shí)對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，將兩者差異降到最小。該方法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

4 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

4.1 將建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核原則充分結(jié)合工程實(shí)際情況

對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的原則進(jìn)行深入的探討并掌握能夠進(jìn)一步提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確性與可靠性，要結(jié)合相應(yīng)的審核原則與實(shí)際的建筑工程情況來(lái)展開預(yù)結(jié)算審核工作，對(duì)建筑工程施工圖紙進(jìn)行全方位的分析，保證計(jì)算得到的工程量與工程招標(biāo)書中的量相同。同時(shí)還要把握市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化特點(diǎn)，在保證工程進(jìn)度與質(zhì)量的前提下不斷增強(qiáng)建筑單位的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

4.2 對(duì)定額與費(fèi)率加以明確

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的施工，選擇科學(xué)的定額套用與費(fèi)率計(jì)取方法能夠確保保證審核工作的實(shí)際質(zhì)量。在對(duì)施工計(jì)取費(fèi)用進(jìn)行審核的時(shí)候，也要嚴(yán)格按照市場(chǎng)的實(shí)際價(jià)格來(lái)對(duì)其施工費(fèi)用進(jìn)行合理計(jì)算。

4.3 加大工程結(jié)算審核力度

在實(shí)際進(jìn)行建筑工程施工的時(shí)候，工程受到許多不確定因素的影響常常會(huì)發(fā)生頻繁的變動(dòng)，導(dǎo)致實(shí)際工程造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于工程預(yù)算造價(jià)，所以必須要進(jìn)一步加大結(jié)算審核工作的力度，對(duì)建筑工程的實(shí)際工程量進(jìn)行重點(diǎn)審核和計(jì)算。在進(jìn)行工程造價(jià)結(jié)算審核工作的時(shí)候，要對(duì)工程施工單位上報(bào)的與施工相關(guān)的各種資料和記錄進(jìn)行仔細(xì)的審核，保證施工資料與記錄的完整性與準(zhǔn)確性。此外，對(duì)于建筑工程中隱蔽的工程造價(jià)，還要進(jìn)行詳細(xì)的審核，確保建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確性。

4.4 加強(qiáng)施工工程合同質(zhì)量管理

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的時(shí)候，施工工程合同的質(zhì)量是影響審核質(zhì)量的一個(gè)重要因素。所以，必須要對(duì)施工工程合同的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的管理，保證工程的實(shí)際付款比例、節(jié)點(diǎn)以及方式都能夠與合同規(guī)定相符合。同時(shí)，在對(duì)工程中期的付款情況進(jìn)行審核的時(shí)候，還要加強(qiáng)對(duì)工程設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證等情況的管理，并且在起草與簽訂工程合同的時(shí)候還要進(jìn)行深入考慮，通過(guò)多方位、多角度的思考來(lái)提高工程中期付款審核工作的實(shí)際效果，從而也就可以確保工程合同擬定條款的全面性與合理性。

4.5 加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員素質(zhì)的培養(yǎng)

審核人員具有的素質(zhì)高低在很大程度上會(huì)直接決定實(shí)際工程預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量。所以，要想提高預(yù)結(jié)算審核工作的效率，就必須要保證審核人員具有過(guò)硬的專業(yè)知識(shí)與綜合素質(zhì)，加強(qiáng)對(duì)審核人員職業(yè)道德、責(zé)任意識(shí)的培養(yǎng)，不斷提高其業(yè)務(wù)能力，防止因?yàn)槿藶槭д`影響到實(shí)際預(yù)結(jié)算審核的水平。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)專業(yè)性強(qiáng)的系統(tǒng)工作，其每個(gè)環(huán)節(jié)都與資金成本有著密切的關(guān)系，稍有不慎就會(huì)造成不應(yīng)有的損失和浪費(fèi)。因此，相關(guān)人員要加強(qiáng)有關(guān)資料的收集與整理，為審核工作的全面展開，提供可靠的參考依據(jù)，實(shí)現(xiàn)建筑工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

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