關于BIM 的工程造價中的精細化管理探究

曹興龍 李 強 張良智

青島隆和置業集團有限公司

關于BIM 的工程造價中的精細化管理探究

曹興龍 李 強 張良智

青島隆和置業集團有限公司

近些年來我國BIM 技術的快速發展，現在成為了工程項目施工精細化管理的重要技術保障。BIM 技術科展示建筑企業的技術實力，提升在招標當中的中標機率有效解決高校項目復雜的技術問題，不斷加快項目的進程，提高項目的整體質量，使得施工企業在激烈的競爭當中占有技術優勢的優勢。BIM 作為一項三維數字技術，是將建筑項目的各個數據信息作為模型的重要基礎，并建立的建筑模型，通過數字信息方針技術來模擬出建筑物所具有的真實信息。

BIM；工程造價；精細化；管理

前言

在我國建筑行業當中，作為高層項目管理的核心環節--工程造價管理，其管理效益將直接關系到整體的項目建設目標的實現。當前我國實行的造價管理水平比較低，在管理過程當中有各種的問題有待解決。BIM 技術的廣泛運用，可以使得工程造價管理工作更加的科學標準，從而加強了管理的效率，并實現為蝦米增值的目標。根據BIM 的工程造價的精細化管理，可以從根本上改變了工程造價管理未來發展的方向，并且有著廣闊的發展前景。

1、BIM 技術在精細化工程造價中的技術特點

1.1 可視化特點

利用BIM 技術，由于其三維的可視化特點，能夠簡單明了地將項目各種信息呈現出來，使業主能夠進行直觀的模擬體現。

1.2 可模擬化特點

BIM 技術對工程造價的精細化處理，可以結合工程階段進行動態分析，模擬超前的工程造價數據模型，為造價管理提供更加優質的方案。

2、工程造價精細化管理中存在的問題

2.1 沒有完善的工程造價管理體制

在常規項目成本管理體系中，由于缺乏準確的統計數據分析，造價管理成本控制沒有起到應有的作用。傳統的成本控制管理的控制措施，在根本上沒有對造價精細化管理起到良好的支持，在措施執行后，難以形成工程造價的有效協調機制，造成我國的工程造價管理體系不完善。

2.2 工程造價確定方法較為落后

①計算方法方式落后，與市場價格存在價差，沒有核實直接取價導致缺乏預算值的精度；②計算標準收費的間接成本時，沒有按不同的等級要求確定相應的取值范圍，僅憑造價者的統計值經驗確定，并不反映造價管理對工程成本造價的控制調節作用。

2.3 工程造價管理方式相對比較落后

隨著我國經濟的迅猛發展，對建筑市場的促進作用也尤為顯著，而市場上日漸嚴峻的競爭也要求這企業更好的做好工程造價成本管理工作。而在實際操作過程中，對不同項目之間的造價管理忽視項目之間的差別，對定額的管理模式混亂無序，各種問題凸顯。

3、基于BIM 的工程造價精細化管理應用價值分析

3.1 決策階段

根據建設單位功能需求，以及類似項目的BIM 模型，即可構建擬建項目的BIM 模型，這樣業主就可以迅速計算出工程量。通過將BIM模型集合相關專業造價軟件，查詢到當前的市場價格信息，并進行合理的估算，最終完成擬建項目的投資估算文件編制，為建設單位的科學決策，提供重要依據，充分發揮項目投資估算的指導作用。

3.2 設計階段

在項目工程當中的設計階段，按照初步的設計方案，就可以進一步的構建更為詳細的BIM模型，并且獲得更多的基本工程量信息。以專業造價軟件當中所查詢獲得的工、料、機的市場價格為重要依據，編制相應的項目概算文件，即可進行價值工程的分析與限額設計。假如將各個專業的BIM模型導入BIM碰撞檢測軟件當中，就可以提前識別關鍵設置可能出現的碰撞問題，從而降低或者避免后期的返工問題。隨著工程項目設計深度的不斷深入，BIM模型當中所包含的信息也隨之豐富，甚至可以運用BIM模型，技術并且匯總各個分布分項工程的具體工程量信息，并且樂意簡化傳統的計價規則。然而通過在BIM模型當中，引入三維的方式，就可以構成4D-BIM模型，進而來進行虛擬建造工作，從而作為科學合理安排工程進度的技術支持，提升各個專業之間的協同工作的效率，為進度款支付與材料采購計劃的制定以及勞動力計劃還有限額領料等相關工作提供有力的依據。

3.3 招投標階段

結合設計單位所提供的BIM模型，建設單位與招標代理機構等，就可以準確的編制工程量的相關清單，從而避免漏項或者計算錯誤的問題，與此同時有效避免不同主體之間所存在的工程量計算重復，為招標工作的順利進行提供有力的條件。建筑單位在發布招標文件的時候，為了保障投標單位的設計信息完備連續，可以將具備工程量清單數據的BIM 模型，發放至擬投標單位供其參考。而在項目的招投標階段，通過結合BIM 技術的開發控制，大大提高招標投標管理部門的工作效率，對整個招標投標過程實施監管，以減少“圍標”等違法行為的產生，對建筑行業整體的規范化、透明化和公平、公正、公開競爭也有很好的促進作用。

3.4 施工階段

(1)基于BIM 的計劃管理。在實際施工前，可結合BIM 信息模型，確定不同時間節點上各工程階段的施工成本造價方案，并直觀的按照周期計劃，實時調整方案以及相應的造價數據，實現對現場施工的實時掌控，對材料的限額領料施工，降低建設成本。

(2)基于BIM 的工程變更管理。BIM 技術對設計方案的優化作用效果顯著，能最大程度地減少設計變更，同時在工程的設計、施工等階段，能通過模型碰撞試驗進行圖紙會審，從源頭上減少變更。

3.5 竣工結算階段

在工程項目的竣工結算階段，BIM 的應用主要體現于工程的結算工作中。傳統的結算過程中，施工單位往往需要耗費大量的時間，來計算工程量，且計算的精確度也有所限制，往往會導致花費時間較長、業主或第三方審價單位的工程量存在差異。而運用BIM 系統，即可有效避免因人為計算而出現的錯誤。由具備豐富經驗的造價人員，BIM 模型進行必要的標注、插入和添加，進一步提高工程結算速度，縮短項目竣工結算時間，使工程竣工結算能夠快速、全面，公平、合理。

4、結束語

綜上所述，運用BIM 技術來實現工程造價的精細化管理，也是建筑行業當中最為重要的轉折點。BIM 技術的運用讓工程造價的精細化管理有了大數據的大力支持，從而實現了三維進度和模型的完美結合，與此同時還為我國工程造價信息核查提供了有效的方案。

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[3]方芳，劉月君，李艷芳，等.基于BIM 的工程造價精細化管理研究[J].建筑經濟，2014，(6)：47-48.