建設工程造價管理與控制策略探索

黃偉

江西建工第二建筑有限責任公司

建設工程造價管理與控制策略探索

黃偉

江西建工第二建筑有限責任公司

建筑工程造價最重要的手段之一就是對建筑工程進行動態實時的造價管理。對建筑工程進行全過程的造價管理，不但可以為國家和企業節省巨大成本，還可以有效防止建筑工程的成本浪費。因此，本文對建筑工程造價管理和控制進行分析，以期為我國建筑工程造價管理的發展提供參考依據。

建設工程；造價管理；控制策略

1 引言

工程造價三高現象主要是：工程造價概算大于估算、工程預算大于概算、工程決算大于預算。現階段我國建筑工程造價普遍存在三高現象，直接影響著建筑工程的經濟效益和社會效益。因此，提高建筑工程造價管理與控制已經迫在眉睫，不但要有效控制工程造價，還要對工程造價進行合理，從而推動建筑工程造價法制化、規范化、合理化。

2 對建筑工程造價進行管理與控制的意義

建筑工程造價主要是在建筑工程在項目決策時期一直到建筑項目完工期間，在這一過程中消耗的所有費用，簡單而言，就是在建筑項目施工全過程所花費的資金。在實際工程建設過程中，很多工程建設所需材料隨著市場經濟發展其價格也會有很多的波動，因此，工程建設單位應該針對建筑材料價值不穩定這一問題對工程造價進行及時準備和調整，對建筑材料價格波動進行預估。一般情況下，建筑工程造價不但關系著國家的經濟效益和社會效益，還關系著個人和企業之間的經濟利益。因此，對建筑工程造價進行合理管理和科學控制，對建筑工程建設過程中發揮著重要的作用。

建筑工程造價管理與控制主要是在建筑工程全部環節進行合理的管理手段，對其進行科學的調節和控制，在保證建筑使用功能和質量的基礎上，對建筑資本消耗進行合理控制，最終實現有效控制建筑工程成本消耗的目的。在建筑工程造價管理過程中，會涉及到建筑工程的全過程，所以對建筑工程造價進行管理與控制，不但可以推動建筑工程井然有序的進行施工，還可以有效降低建筑工程花費的資金，從而降低施工周期、增加建筑工程的質量、優化建筑工程的設計，不斷促進建筑工程建設，最終實現建筑工程的社會效益和經濟效益。另外，隨著建筑行的競爭日益激烈，建筑工程所需材料的價格也在不斷上漲，導致建筑所承受的壓力越來越大，而對建筑工程全過程進行科學合理的工程造價管理和控制，可以增加企業在市場中的核心競爭力，減少建筑工程全過程花費資金，從而促進建筑企業穩定快速的發展，同時，通過對建筑工程造價進行管理可以對建設全過程進行有效控制，從而為國家節省建筑成本，積極推動我國社會注意現代化建設。

3 對建筑工程造價管理的基本原則

3.1 引入先進概念

引入價值工程概念。價值分析可以稱為價值工程，價值工程中心是提高產品價值，并對產品全部功能進行評價分析，最終以最低的總資金是實現最大的產品功能。因此，建筑工程投資和建筑項目功能應該在建筑設計中有機結合，按照建筑工程實際情況，不單是提高建筑功能或者單純降低成本，而是將建筑項目功能和成本的比值進行提高，最終優化建筑設計方案。

3.2 對工程質量和工程造價的關系處理好

建筑工程造價就是將工程建設全過程的材料、機械、人工等全部資金，按照審計方、承包方、施工方、設計方、投資方等不同職能企業對同一個建筑工程進行不同程度的工程造價，例如：建筑工程峻工結算、建筑工程承包合同價、建筑工程施工圖預算等。建筑工程質量等。建筑工程質量是指，在工程完工之后，其質量應該與技術圖紙要求一致，使建筑工程質量符合國家要求。因為工程質量與工程造價的關系十分密切，工程項目的造價是和建筑工程的質量息息相關的，價格越高質量越好，價格越低質量越一般，而造價低廉的后果是日后使用時維護的費用也會明顯提高，投資建筑工程項目不能只是想著減輕造價而忽略日后使用時所產生的維護費用，不然一定會降低該工程的使用年限或者是使用費用增加，這對與將來項目的業主來說是更大的損失。

4 提高建筑工程造價管理與控制的方法

4.1 注意建筑再設計階段的造價控制

在建筑工程項目的造價管理當中我們都應該意識到關鍵在于工程的設計階段，根據資料信息的大數據顯示，影響建筑工程造價總體百分之八十是在建筑工程設計初期，影響建筑工程總體造價百分之三十是在建筑工程設計施工圖紙階段。因此，一套正確的施工圖紙的作用將會影響到整個建筑工程的造價，因為施工圖紙的設計對建筑工程的造價影響極大，所以設計人員應該使用限額設計，按照建筑工程初步概算的標準，對建筑施工圖紙設計進行具體到控制。建筑工程造價的重要標準就是建筑工程的總概算，此方法適用于建筑工程的初始階段，合理的進行投資的規劃、資金的開銷，是成功合理使用投資的有效方法，通過這一項措施將會改善以往的人員隨意設計的情況，也有效的改善了經濟與技術之間的微妙關系，不但達到了設計質量的要求，而且也規避了資金不受控制的局面。在建筑工程的初期設計中，應該要保證建筑的功能性不受改變，也要從建筑工程的根源去做一些完善優化的設計，從而按照預期的標準來滿足建筑工程的要求，由此看來在建筑工程中良好的使用價值工程的原理是很重要的。同理，框架選型、購買建筑材料，雇傭施工工人、新購買機器設備的時候都可以將價值工程的原理應用其中，可以有效的提升建筑工程的社會與經濟的效益。

4.2 提高招標階段的控治

建筑工程在通過招標的方式進行建設的時候，引入良好的競爭機制，可以將市場中選出比較優良的建筑產品，這將會對建筑工程的造價產生積極的作用。想要選出一個合格的承包商選用投標競爭的方式是最為合適的，一個合格的承包商可以使工程的質量、工期的效率提高，從而降低工程造價，因此通過投標競爭的機制選出一個合格、適合的承包商是控制整個建筑工程造價的重點。現在，國家統一的建筑工程量清單方法是絕大多數國有工程的招標的方法。工程量清單計算價格的方式是通過綜合單價法，綜合單價從企事業編制中單項產生的，不但有利于提升企業的自身水平，也驗證了各個企業的競爭實力，還能為各個投標企業之間降低成本發揮重要作用。而后為了保證中標價格的合理性，我們一定要確定在投標過程中沒有人背后操控或者是串標的行為。招標的文件在公開時，應該使用不記名的方法，保證所有招標代理、業主方和招標企業不會提前了解投標企業的情況，到開標后進行資格的核實與確定，篩選掉那些標注不合格的企業，然后選出價格最優最合理的標書，才能最終確定中標的企業。

5 結束語

綜上所述，工程造價在建設全過程中發揮著重要作用，不但可以為國家和企業節省巨大成本，還可以有效防止建筑工程的成本浪費。因此，在建設工程中應該提高工程造價的管理和控制，因為工程造價并不是一項簡單的企業管理，而是一項復雜、科學的企業管理模式，所以在建設企業發展中相關人員應該深入探索及研究，使建設工程造價管理可以有效控制建設的每個環節。

10.16767/j.cnki.10-1213/tu.2017.11.157