BIM技術在建筑工程全壽命周期管理中的應用

史聰

身份證號130683199104273016

BIM技術在建筑工程全壽命周期管理中的應用

史聰

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當前建設工程行業發展迅速，先進的技術和創新理念被應用于建筑工程建設中，且建筑項目的范圍和難度逐漸增加，涉及的科目和內容也在增多，需要應用較為先進的BIM技術進行管理，讓建筑的全生命周期中的不同階段都可以參數化、可視化、效益化與智能化，利用BIM技術來有效的推動建筑業的良好發展。

BIM技術；建筑工程；全壽命周期；管理

1 BIM技術在建筑工程建設中的應用價值

BIM技術即建筑信息模型，是針對建筑項目而設計的全方位運營管理技術。建設工程通過BIM技術的應用，形成了一套更為形象化的管理模式，充分利用了BIM技術的幾大特點。

1.1 BIM技術能夠實現可視化

BIM技術可以通過現有的建筑、結構圖紙，結合周邊的實際情況，形成本工程的建筑模型、周邊情況布置圖，現場技術管理人員根據精確的建筑模型對現場進行平面布置，形成三維平面布置圖，技術管理人員根據施工階段的不同，按照樁基、土方、地下室、主體、裝飾、市政綠化等多個階段進行場地布置，場地布置的同時結合安全、文明施工、揚塵控制及環境保護等多方面，形象真實地展現各階段現場施工時需達到的標準要求，并可結合漫游功能，與工程進度相結合，形成本工程整體施工的漫游動畫，做到虛擬施工，可視化管理。

1.2 BIM技術具有優化功能

當前建筑物復雜程度較大，容易對隱含內容進行忽視，而通過BIM技術可以對設計、施工和運營過程等進行監督，尤其是在施工過程中的細節和隱性施工中，加強對施工過程的監督和檢查，避免安全事故的發生。

1.3 BIM技術具有協調性和模擬性功能

房屋建筑施工中包含多個項目的施工內容，并且分為不同的施工階段，各個階段中由于各工種之間的交叉作業，勢必造成較多的不安全因素，通過BIM技術就可以對各階段數據進行協調處理，減少交叉施工的機會，著重關注重點安全隱患，避免安全事故的發生。模擬性是BIM技術的基本功能，直接展現建筑物的模型和安全文明施工的場地布置情況，通過漫游的虛擬展示，發現各階段場地文明施工、安全管理的缺陷，將現場的整體布置做到提升。

2 BIM技術在建筑工程全壽命周期管理中的應用

2.1 BIM在項目決策階段的應用

項目決策階段是項目建設的第一步，是對工程項目的前期規劃，其對工程項目的長遠經濟效益和戰略方向起著決定性的作用。它是根據項目的建設意圖、實現功能、項目任務、開發意義等方面，對項目進行科學的多方案的技術及經濟評價，以解決建設項目投資必要性、可行性。此階段對工程項目進行集成管理的研究成果尚不多見，在工程項目決策階段引入BIM技術，這可最大功能實現決策階段各項工作的集成管理,能夠大幅提高項目決策階段的管理水平和效率，改進決策質量。其中，在建立項目初步構思階段是以業主方、咨詢、設計等多部門同時共同參與完成，有時必要時由若干家咨詢單位組成咨詢方，以便于充分的考慮項目中的各種風險。在決策階段，通過BIM技術協助場地分析，加快了決策速度，節約了資金的使用成本。

2.2 在設計階段的應用

設計關系到工程建設的成敗，關系到整個項目的建設資金的投入、工程進度以及建成后的效益等。在此階段BIM應用是建筑、結構、給排水、暖通、電氣等專業模型構建并進行優化設計的復雜過程。通過對各專業設計圖紙建立3D模型，結合施工知識，進行管線沖突檢測及三維管線綜合，優化管線走向和室內凈空高度，進而減少設計錯誤、提高設計質量，同時，有利于同建設單位、施工單位的溝通，以達到節約工程造價，提高施工進度的目的。

2.3 在施工階段造價控制中的應用

結合我國實際狀況，工程造價當前主要的問題是工期時間較長，市場變化發展較快，導致施工全過程控制能力有限。施工進度較快帶來的問題是數據較難統一，并需要花費大量的時間和精力跟進后期維護。但選用BIM中的5D模擬技術就能將不同時間點呈現出的內容全部展示出來，表明不同的工程量具體完成狀況，并能結合工程量的不同做出調整。最后將需要的信息，如招標文件、投標文件、工程量的清單等匯總在一起，有利于成本的支付與核算。施工過程中盡量避免工程量頻繁變更，因為這會導致工程量無限加大，使甲方和乙方之間出現矛盾，滯緩工程進度。但若使用BIM技術進行虛擬碰撞檢查，其優勢是施工活動之前就能解決該問題，不但能減少工程量的變更次數，也能推進工程進度。關于工程變更產生的費用索賠或者支付，先要注意是否存在良好的索賠條件，存有必要的索賠依據，并在實際計算了解是否存在對應的索賠結果，以上條件成立以后再研究索賠的費用支付狀況。但因為當前BIM的模型信息具有關聯性和一致性的特點，所以信息發生變更的時候要做到信息的共享與更新一致，并且能在各方利益均衡的狀況下，借助BIM查閱到對應的信息。根據對應信息計算出變更可能產生的工程量，從而讓工程量的變更費用更為合理。

2.4 竣工階段

竣工驗收階段，作為造價人員需要核對現有工程量，整理工程材料，并將所有的數據全部細化，具體到柱、梁。但是竣工階段人員核算時，受到工作習慣、工作能力和工作態度等方面因素影響，極易出現核算不準確的狀況。但由于BIM模型將工程幾個階段的信息全部總結在一起，且公開信息，這就讓信息的完整度得到保障，從而提高工程的結算效率，控制不必要的開支，也能控制成本預算。

3 結束語

隨著計算機技術的進步，計算機技術在建筑行業得以廣泛應用，CAD現已普遍應用于施工圖設計中，計算機3D技術使設計人員能夠及時發現并改正設計中的缺陷，無紙化辦公極大的提高了施工管理效率和質量。雖然計算機的應用使得建筑工程設計、施工、管理效率和質量得以提高，但其之間缺乏聯系，各個階段相互關聯不多，存在信息斷層。因此，BIM的出現從根本上解決了建筑工程項目從決策階段到實施階段，再到運營階段的全壽命周期管理。

[1] 張樹理.BIM技術在工程項目全壽命周期成本管理中的應用[D].長春工程學院,2016.

[2] 王萬齊.基于BIM技術的鐵路工程建設信息化全壽命周期管理研究[D].西南交通大學,2016.

[3] 嚴麗娟.建筑信息模型(BIM)在高速公路項目管理中的應用研究[D].長江大學,2016.

10.16767/j.cnki.10-1213/tu.2017.11.177