鴻坤·云時代：讓產業園區蛻變發生

張越

北京經濟開發區的后起之秀鴻坤·云時代將吸引近千家企業入駐，聚集數萬高端人才，實現過億級經濟總量，成為亦莊經濟快速發展的新增長極。

2016年12月21日，備受關注的“第十三屆中國地產金廈獎”如期舉辦，鴻坤·云時代項目斬獲“最具影響力產業園區”大獎，與此同時，鴻坤創新產業公司也榮膺“最具創新力產業地產運營商”稱號。作為致力于引領中國產業園區發展潮流、成為推動區域經濟發展核心力量的鴻坤創新產業公司及其搭建、運營的重要產業項目“鴻坤·云時代”吸引了更多人的關注。

異軍突起的產業地產大軍

2002年8月20日成立至今，鴻坤已經發展成為一家擁有地產開發和金融投資兩大業務板塊的復合型控股集團。作為創新型城市運營商，鴻坤集團旗下的產業地產板塊迅速發展壯大，相繼在北京投資建設運營鴻坤·金融谷、鴻坤·云時代、鴻坤·智谷、西紅門創業大街等項目，形成了創新金融、影視文化、互聯網+智能終端、創業孵化等領域的創新產業聚集區，為區域經濟的轉型升級注入全新活力。

鴻坤·云時代作為鴻坤集團產業地產的云系代表作，在北京經濟技術開發區拔地而起，成為亦莊路東區的商務新地標。園區占地約78000平方米，綠化率超過20%，總建筑面積約30萬平方米，涵蓋高端辦公、企業獨棟、定制化總部、商業展廳等功能于一體，致力于為企業打造全方位配套服務，實現云時代商務社區化的全新體驗。

鴻坤·云時代還具有明顯的區位優勢——園區距京東總部僅800米，其周邊還聚集著小米互聯網產業園、百度云計算中心、凡客誠品等大批行業龍頭企業。

服務上，作為“最具創新力產業地產運營商”，鴻坤創新產業公司提出了8S智能服務系統體系，即“金融服務、人力資源平臺、互聯網金融孵化平臺、健康醫療服務、物管與物業服務、政企交流、公共服務、企業體驗交流”——八大平臺互動互聯，以優異的資源改善商務環境，貫通上下游企業共享資源。推動企業從孵化到孵化加速的全方位產業服務，引領區域產業發展新模式?！拔覀儾粌H要打造一流的園區環境，更要思考如何在服務上在眾多園區里脫穎而出?！?鴻坤創新產業投資有限公司第二事業部招商總監孫偉元說。

依托一流的硬件環境，明顯的區位優勢，以及優質的服務，鴻坤·云時代在2016年的招商成績可謂一枝獨秀。自2016年5月招商中心正式開放至今，園區已吸引了近50家企業入駐，目前園區D座寫字樓已基本滿租，租賃面積逾2萬平方米，成為了北京經濟技術開發區路東區的招商標桿型產業園區。

產業龍頭企業的聚集地

行走在北京經濟技術開發區，出現在眼前的是大量尚未完工的建筑群，加上冬季的蕭索，難免給人荒涼之感。然而鴻坤·云時代卻格外熱鬧。

如今鴻坤·云時代D座已經聚集了中航鷹科技、全域醫療、紫鑫藥業、云狐時代、藍盾股份等近50家企業。

“中航鷹防爆無人機，不僅是中國第一家，也是世界上防爆無人機唯一取得專利發明權的企業?！睂O偉元告訴記者。據了解，由中航鷹研發的隔爆型多旋翼無人飛行器是全球首架具有在石油、石化等爆炸危險場所飛行資質的無人飛行器。其服務領域覆蓋我國電力、石油、石化、國防軍工、航空航天等重點防爆行業，先后通過了國家防爆檢測中心的防爆證書，公安部相關檢測報告，并取得多項發明專利和使用新型專利證書，是防爆無人機產業中的明星企業。

在園區參觀時，深交所掛牌上市公司紫鑫藥業旗下品牌養參堂也備受媒體人關注。這家集科研、開發、生產、銷售、藥用動植物種養殖為一體的高新技術企業，依托吉林紫鑫藥業在資本、研發、生產與加工方面的強大優勢，在人參肽、人參多糖、人身酵素等方面的科學研究已達到了國際領先水平，并相繼與中華自然醫學研究院、英國劍橋大學、牛津大學、美國耶魯大學、荷蘭萊頓大學、中國人民大學，以及安諾優達公司等機構與企業建立了緊密的科研合作關系，并建立了國內最先進的基因測序體系，在國內肌膚護理領域占有領先地位。

除此之外，已完成1.8億A2輪融資，擁有世界領先精準云放療TM技術背景的全域醫療，全球戶外運動手機第一品牌云狐時代，國內最大的儀器經銷商、系統集成商和綜合服務商之一的通聯華普等業內龍頭企業也紛紛吸引了媒體人的目光。這些明星企業的聚集，無疑使鴻坤·云時代成為了產業龍頭企業的聚集地。

打造互聯網+智能終端產業聚集區

歷經8個月的招商工作，鴻坤·云時代“兩主兩副，打造互聯網+智能終端產業聚集區”的產業定位已初見規模。

記者了解到，所謂“兩主兩副，打造互聯網+智能終端產業聚集區”，首先要結合亦莊現有科技產業資源，與中關村產業資源與智力資源無縫對接，打造京南“互聯網+”為特色的大數據信息及智能科技發展平臺，推動智能設計、智能體驗、智能交易等特色板塊建設；其次，在乘勢而起的高科技領域，響應中國制造2025的規劃綱要，積極發展智能制造產業，結合亦莊現有的制造優勢及科技優勢，致力于打造智能終端產業聚集區；第三，承接亦莊新增文化娛樂及新興產業發展方向，圍繞動漫娛樂、手機游戲、虛擬現實、數字城市、移動互聯、創意體驗等產業，打造全產業鏈的文化創意產業集群；最后，依托地塊附近生物醫藥產業園與北京生物制品研究所資源，承接生物醫藥產業鏈企業資源。

據了解，目前除了已入駐園區的50家企業之外，上市公司東方雨虹等20多家企業也已進入了實質性的洽談階段，亦莊路東區特色的產業集聚區將逐漸完善。

未來，鴻坤·云時代將吸引近千家企業入駐，聚集數萬高端人才，實現過億級經濟總量，成為亦莊經濟快速發展的新增長極。正如孫偉元所說，“作為產業園區的運營商，找來優質的企業只是我們的起點，我們會將更多的精力放在園區的運營、平臺的搭建和產業的發展上，這是鴻坤在未來要發生的重要蛻變，這也是作為園區運營者的我們的最美好愿望?！?