BIM技術在工程造價管理中的應用

馮 冰

(太原建工集團有限公司，山西 太原 030002)

?

BIM技術在工程造價管理中的應用

馮 冰

(太原建工集團有限公司，山西 太原 030002)

介紹了BIM技術的概念及其特點，從建設工程的施工準備、施工過程、竣工結算三方面，闡述了BIM技術在工程造價管理中的具體應用，指出該技術可大幅提高工程造價的準確性，提高了工作效率。

BIM技術，工程造價，造價管理，竣工結算

0 引言

當今建筑技術發展迅速，我國建筑業技術水平快速提高，BIM技術連續在住建部十二五、十三五規劃中被提及，十二五規劃中被正式寫入建筑信息化建筑發展綱要，可見其對建筑業的重要性。隨著BIM技術在國內建筑行業的普及和發展，建筑設計院基于該技術繪制的三維施工圖已可直接精確地輸出工程量，這不僅大幅提高了工程造價的準確性和效率，也對工程造價管理的各個階段產生了重大影響。

1 BIM技術概念與特點

1.1 BIM的概念

BIM源自于“Building Information Modeling”的縮寫，譯為中文為“建筑信息模型”。BIM的實質就是通過數字化手段，在計算機中建立一個虛擬的建筑及現場，用一個個模型來表達建設項目物理和功能特性。BIM技術所建立的虛擬模型可以提供各個構件的信息，該信息可以包含工程量、構件的造價、采購信息、材料的特性等等，最終通過每個單構件組成一個整體的建筑信息庫。

1.2 BIM的特性

BIM可以通過信息仿真，模擬建筑物所具有的真實信息。它具有可視化、協調化、可模擬化、可優化性、數字化和可出圖性的特點。項目通過BIM，可以在項目實施前通過現場信息、設計信息等繪制出項目，還可以通過真實性模擬和模型可視化來更好的溝通，方便直觀的了解工期、造價、成本、現場實時情況和環境影響等基本信息。同時可以改善各專業之間的矛盾、改善施工過程。

1)對于建筑業可視化是一個質的飛躍，現在施工圖只是一根根線條，真正的形態樣式需要建設人員去想象。如果復雜、不規則的建筑光靠想象是無法發現其所有存在不合理地方的。所以BIM的可視化將現有的施工圖通過計算機形成一種可視三維立體實物圖形更直觀的展示出來。

2)協調是施工過程中重要內容，施工過程中建設單位、設計單位、施工單位等必須相互配合工作。如果建設過程中出現什么問題就需要各方及時的協調各方所負責的工作內容。現在很多問題都是在過程中發現的，有不可遇見性，在處理這些問題時可能會造成一定程度的工期及經濟損失。BIM的協調作用可以在前期施工預演過程中發現這些問題，提前解決，減小損失。

3)BIM可根據施工組織設計模擬實際施工，從而來更好的確定和優化施工組織設計及方案。還可對日常緊急情況處理方式進行模擬，來發現其中可能出現的問題。同時還可以進行5D的模擬來實現成本預控。

4)建設過程中受信息、工程復雜程度和時間的制約往往無法找到最好的方案，BIM提供的各種優化工具可以對其進行最為優化的服務。首先可以對項目的施工方案進行優化，可以確定各種專業內容的先后順序，施工方法。還可以對比較復雜的單項工程進行細部優化，如鋼結構連接、幕墻連接等，對這些內容的設計施工方案進行優化，可以顯著的改善施工方法加快工期進度。

5)BIM數字化不僅有建設項目的基本信息和三維形態，還可以通過在模型中修改、提取、插入、更新等信息來增加你所想要的任何信息，是一個多維立體的結構化數據庫，可隨意提取、隨意查看。

6)BIM通過可視化展示、模擬發現問題優化以后，繪制出的綜合管線圖、綜合預留洞圖可直接用于施工過程中，減少后期管線碰撞引起的設計修改和后期墻面鑿洞。

2 BIM技術對工程造價管理的影響及融合

工程造價是指完成某項工程建設時所需要的全部費用。建筑工程造價管理是指采用科學技術原理和方法，在統一目標、各負其責的原則下，為確保工程的經濟效益而通過管理人員對工程所需要的人力、物力、財力進行合理的分配，管理人員要有效地控制費用，來提高企業效益。

2.1 工程在前期施工準備階段造價管理及BIM技術的應用

首先工程中標后為了更好的控制項目施工過程成本，測算項目計劃支出成本，項目對材料量控制審核時有相應的審核依據，在勞務、專業分包談判時有相應的測算依據，在購買材料時有控制購買價格的依據等等，為了提供這些有效的數據就需要在工程中標后做出一份完整、準確的標后預算。目前標后預算只是根據施工圖及施工組織設計來編制，施工組織設計也是根據施工經驗來編制，許多復雜的工程項目都有自己的特殊性，考慮的方面不是太全面，很難發現施工過程不確定的因素，導致到施工期出現很多變更，使得標后預算提供的數據存在誤差。而且目前的詳細的造價數據只有造價人員知道，項目其他管理人無法準確的了解，使得數據積累困難，項目及企業層對項目的精細化管理存在障礙。

BIM技術可以在前期施工準備階段對施工圖、施工組織設計進行反復的預施工演示，發現問題并進行優化。在后期施工過程中盡量減少變更確保前期標后預算數據的準確性和后期控制各項數據提供有效的依據。BIM技術還可以讓以上數據通過相應的軟件能快速、隨時調出、查看、對比，構建起完整準確的建筑模型數據庫，使過程化管理可以更高效、準確、精細，能有效的提高成本控制和各數據對比分析能力，使企業真正做到對項目的全過程造價管理。

2.2 工程在施工階段造價管理及BIM技術的應用

施工階段造價控制管理主要是對各項成本的對比分析，另外施工階段工期持續時間長、市場因素變化頻繁使得過程控制在數據上存在誤差。施工過程控制中最重要的一項就是材料用量控制，現在無法做到精確的控制，跟現場實際情況可能存在誤差，使得控制量在準確性上存在差距，目前施工管理中運用的限額零料制度是較為完善的，可效果并不理想，原因是審核參考數據不方便，審核人員只能憑借少量數據及施工經驗對所用數量進行大概估算。

BIM技術可以很好的改善以上情況，BIM可根據時間、空間、工序、區域對數據進行匯總統計并生成報表，為成本分析提供準確的數據。還可快速的根據施工現場實際進度情況獲得施工產值及相應的資金使用計劃、進度款支付計劃、勞務費支出計劃、材料設備成本計劃等方面。精確的分析出實時的人、材、機消耗量并快速的與預算量進行對比，對任何一個構件或一段單項工程準確的、快速的進行消耗量分析、匯總及輸出，從而做到真正的限額領料，做到精細化控制。

BIM還可在施工過程中及時跟蹤變更、簽證，當發生時只需將相關內容調整到BIM模型中，簡單的調整模型，相關數據就會同步到軟件中，可及時的掌握變更工程量和造價，動態進行成本控制，為管理人員提供精確的數據支持。

2.3 工程在竣工結算階段造價管理及BIM技術的應用

在建設工程竣工結算階段，過去因施工過程中施工圖的變更、施工工藝及施工技術變化，通常竣工結算時會對所施工的全部工程量根據竣工圖重新計算一遍，耗費大量的時間。且工程量自己無法核實準確性，通過材料采購量來核實，準確度上可能存在誤差。

而BIM技術可以在施工過程中進行對比分析，發現問題可及時調整，數據可永久保存，在竣工結算時只需匯總即可。可利用BIM模型的自動檢查，將BIM的工程量進行匯總計算，用施工過程中相關數據來檢查與結算造價有出入的地方，將造價人員少算、漏算的內容找出來，避免經驗不足的造價員或因筆誤造成的少算漏算，確保竣工結算工程量和結算內容的精度及準確度。一個工程結算后可對該工程進行全面的數據統計、分析及對比等，形成一個全面的數據庫，為以后類似的工程提供測算依據。

3 結語

目前，BIM技術在造價管理領域的應用越來越普遍，但仍處于初始階段，在全過程工程造價管理中的優勢未得到充分發揮。住建部副部長易部長在BIM技術促進建筑產業現代化高層論壇發表講話時說：“誰掌握BIM，誰就贏得未來”。可見BIM技術是建筑行業未來發展的重要技術，隨著BIM環境應用環境的成熟，BIM技術在工程造價管理領域的應用將會更加廣泛和深入。在應用趨勢上也逐漸向BIM標準的統一化、BIM應用的集成化和BIM與IPD結合的方向發展。這一切必然會給工程造價管理帶來革命性的變革，未來的工程造價管理必將是全過程、精細化、低成本、高效透明的管理。

[1] 方后春.基于BIM的全過程造價管理研究[D].大連：大連理工大學,2012.

[2] 張建平.BIM技術的研究與應用[J].施工技術,2011(2)：100-101.

[3] 黃偉標.信息技術在建設工程造價中的應用與發展[J].信息技術,2012(4)：80-82.

Application of BIM technology in engineering cost management

Feng Bing

(TaiyuanConstructionIndustryGroupCo.,Ltd,Taiyuan030002,China)

The thesis introduces the concepts and properties of BIM technology, describes specific application of BIM technology in engineering cost management from three aspects of building engineering construction preparation, construction process and completion settlement, and finally points out its advantages, such as improve engineering cost accuracy and improving working efficiency.

BIM technology, engineering cost, cost management, completion settlement

1009-6825(2017)15-0248-03

2017-03-17

馮 冰(1978- )，女，工程師

TP319

A