BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

馮 冰

(太原建工集團(tuán)有限公司，山西 太原 030002)

?

BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

馮 冰

(太原建工集團(tuán)有限公司，山西 太原 030002)

介紹了BIM技術(shù)的概念及其特點(diǎn)，從建設(shè)工程的施工準(zhǔn)備、施工過程、竣工結(jié)算三方面，闡述了BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的具體應(yīng)用，指出該技術(shù)可大幅提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，提高了工作效率。

BIM技術(shù)，工程造價(jià)，造價(jià)管理，竣工結(jié)算

0 引言

當(dāng)今建筑技術(shù)發(fā)展迅速，我國建筑業(yè)技術(shù)水平快速提高，BIM技術(shù)連續(xù)在住建部十二五、十三五規(guī)劃中被提及，十二五規(guī)劃中被正式寫入建筑信息化建筑發(fā)展綱要，可見其對(duì)建筑業(yè)的重要性。隨著BIM技術(shù)在國內(nèi)建筑行業(yè)的普及和發(fā)展，建筑設(shè)計(jì)院基于該技術(shù)繪制的三維施工圖已可直接精確地輸出工程量，這不僅大幅提高了工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和效率，也對(duì)工程造價(jià)管理的各個(gè)階段產(chǎn)生了重大影響。

1 BIM技術(shù)概念與特點(diǎn)

1.1 BIM的概念

BIM源自于“Building Information Modeling”的縮寫，譯為中文為“建筑信息模型”。BIM的實(shí)質(zhì)就是通過數(shù)字化手段，在計(jì)算機(jī)中建立一個(gè)虛擬的建筑及現(xiàn)場，用一個(gè)個(gè)模型來表達(dá)建設(shè)項(xiàng)目物理和功能特性。BIM技術(shù)所建立的虛擬模型可以提供各個(gè)構(gòu)件的信息，該信息可以包含工程量、構(gòu)件的造價(jià)、采購信息、材料的特性等等，最終通過每個(gè)單構(gòu)件組成一個(gè)整體的建筑信息庫。

1.2 BIM的特性

BIM可以通過信息仿真，模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。它具有可視化、協(xié)調(diào)化、可模擬化、可優(yōu)化性、數(shù)字化和可出圖性的特點(diǎn)。項(xiàng)目通過BIM，可以在項(xiàng)目實(shí)施前通過現(xiàn)場信息、設(shè)計(jì)信息等繪制出項(xiàng)目，還可以通過真實(shí)性模擬和模型可視化來更好的溝通，方便直觀的了解工期、造價(jià)、成本、現(xiàn)場實(shí)時(shí)情況和環(huán)境影響等基本信息。同時(shí)可以改善各專業(yè)之間的矛盾、改善施工過程。

1)對(duì)于建筑業(yè)可視化是一個(gè)質(zhì)的飛躍，現(xiàn)在施工圖只是一根根線條，真正的形態(tài)樣式需要建設(shè)人員去想象。如果復(fù)雜、不規(guī)則的建筑光靠想象是無法發(fā)現(xiàn)其所有存在不合理地方的。所以BIM的可視化將現(xiàn)有的施工圖通過計(jì)算機(jī)形成一種可視三維立體實(shí)物圖形更直觀的展示出來。

2)協(xié)調(diào)是施工過程中重要內(nèi)容，施工過程中建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等必須相互配合工作。如果建設(shè)過程中出現(xiàn)什么問題就需要各方及時(shí)的協(xié)調(diào)各方所負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容。現(xiàn)在很多問題都是在過程中發(fā)現(xiàn)的，有不可遇見性，在處理這些問題時(shí)可能會(huì)造成一定程度的工期及經(jīng)濟(jì)損失。BIM的協(xié)調(diào)作用可以在前期施工預(yù)演過程中發(fā)現(xiàn)這些問題，提前解決，減小損失。

3)BIM可根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)模擬實(shí)際施工，從而來更好的確定和優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)及方案。還可對(duì)日常緊急情況處理方式進(jìn)行模擬，來發(fā)現(xiàn)其中可能出現(xiàn)的問題。同時(shí)還可以進(jìn)行5D的模擬來實(shí)現(xiàn)成本預(yù)控。

4)建設(shè)過程中受信息、工程復(fù)雜程度和時(shí)間的制約往往無法找到最好的方案，BIM提供的各種優(yōu)化工具可以對(duì)其進(jìn)行最為優(yōu)化的服務(wù)。首先可以對(duì)項(xiàng)目的施工方案進(jìn)行優(yōu)化，可以確定各種專業(yè)內(nèi)容的先后順序，施工方法。還可以對(duì)比較復(fù)雜的單項(xiàng)工程進(jìn)行細(xì)部優(yōu)化，如鋼結(jié)構(gòu)連接、幕墻連接等，對(duì)這些內(nèi)容的設(shè)計(jì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，可以顯著的改善施工方法加快工期進(jìn)度。

5)BIM數(shù)字化不僅有建設(shè)項(xiàng)目的基本信息和三維形態(tài)，還可以通過在模型中修改、提取、插入、更新等信息來增加你所想要的任何信息，是一個(gè)多維立體的結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)庫，可隨意提取、隨意查看。

6)BIM通過可視化展示、模擬發(fā)現(xiàn)問題優(yōu)化以后，繪制出的綜合管線圖、綜合預(yù)留洞圖可直接用于施工過程中，減少后期管線碰撞引起的設(shè)計(jì)修改和后期墻面鑿洞。

2 BIM技術(shù)對(duì)工程造價(jià)管理的影響及融合

工程造價(jià)是指完成某項(xiàng)工程建設(shè)時(shí)所需要的全部費(fèi)用。建筑工程造價(jià)管理是指采用科學(xué)技術(shù)原理和方法，在統(tǒng)一目標(biāo)、各負(fù)其責(zé)的原則下，為確保工程的經(jīng)濟(jì)效益而通過管理人員對(duì)工程所需要的人力、物力、財(cái)力進(jìn)行合理的分配，管理人員要有效地控制費(fèi)用，來提高企業(yè)效益。

2.1 工程在前期施工準(zhǔn)備階段造價(jià)管理及BIM技術(shù)的應(yīng)用

首先工程中標(biāo)后為了更好的控制項(xiàng)目施工過程成本，測算項(xiàng)目計(jì)劃支出成本，項(xiàng)目對(duì)材料量控制審核時(shí)有相應(yīng)的審核依據(jù)，在勞務(wù)、專業(yè)分包談判時(shí)有相應(yīng)的測算依據(jù)，在購買材料時(shí)有控制購買價(jià)格的依據(jù)等等，為了提供這些有效的數(shù)據(jù)就需要在工程中標(biāo)后做出一份完整、準(zhǔn)確的標(biāo)后預(yù)算。目前標(biāo)后預(yù)算只是根據(jù)施工圖及施工組織設(shè)計(jì)來編制，施工組織設(shè)計(jì)也是根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)來編制，許多復(fù)雜的工程項(xiàng)目都有自己的特殊性，考慮的方面不是太全面，很難發(fā)現(xiàn)施工過程不確定的因素，導(dǎo)致到施工期出現(xiàn)很多變更，使得標(biāo)后預(yù)算提供的數(shù)據(jù)存在誤差。而且目前的詳細(xì)的造價(jià)數(shù)據(jù)只有造價(jià)人員知道，項(xiàng)目其他管理人無法準(zhǔn)確的了解，使得數(shù)據(jù)積累困難，項(xiàng)目及企業(yè)層對(duì)項(xiàng)目的精細(xì)化管理存在障礙。

BIM技術(shù)可以在前期施工準(zhǔn)備階段對(duì)施工圖、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行反復(fù)的預(yù)施工演示，發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行優(yōu)化。在后期施工過程中盡量減少變更確保前期標(biāo)后預(yù)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和后期控制各項(xiàng)數(shù)據(jù)提供有效的依據(jù)。BIM技術(shù)還可以讓以上數(shù)據(jù)通過相應(yīng)的軟件能快速、隨時(shí)調(diào)出、查看、對(duì)比，構(gòu)建起完整準(zhǔn)確的建筑模型數(shù)據(jù)庫，使過程化管理可以更高效、準(zhǔn)確、精細(xì)，能有效的提高成本控制和各數(shù)據(jù)對(duì)比分析能力，使企業(yè)真正做到對(duì)項(xiàng)目的全過程造價(jià)管理。

2.2 工程在施工階段造價(jià)管理及BIM技術(shù)的應(yīng)用

施工階段造價(jià)控制管理主要是對(duì)各項(xiàng)成本的對(duì)比分析，另外施工階段工期持續(xù)時(shí)間長、市場因素變化頻繁使得過程控制在數(shù)據(jù)上存在誤差。施工過程控制中最重要的一項(xiàng)就是材料用量控制，現(xiàn)在無法做到精確的控制，跟現(xiàn)場實(shí)際情況可能存在誤差，使得控制量在準(zhǔn)確性上存在差距，目前施工管理中運(yùn)用的限額零料制度是較為完善的，可效果并不理想，原因是審核參考數(shù)據(jù)不方便，審核人員只能憑借少量數(shù)據(jù)及施工經(jīng)驗(yàn)對(duì)所用數(shù)量進(jìn)行大概估算。

BIM技術(shù)可以很好的改善以上情況，BIM可根據(jù)時(shí)間、空間、工序、區(qū)域?qū)?shù)據(jù)進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)并生成報(bào)表，為成本分析提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。還可快速的根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)度情況獲得施工產(chǎn)值及相應(yīng)的資金使用計(jì)劃、進(jìn)度款支付計(jì)劃、勞務(wù)費(fèi)支出計(jì)劃、材料設(shè)備成本計(jì)劃等方面。精確的分析出實(shí)時(shí)的人、材、機(jī)消耗量并快速的與預(yù)算量進(jìn)行對(duì)比，對(duì)任何一個(gè)構(gòu)件或一段單項(xiàng)工程準(zhǔn)確的、快速的進(jìn)行消耗量分析、匯總及輸出，從而做到真正的限額領(lǐng)料，做到精細(xì)化控制。

BIM還可在施工過程中及時(shí)跟蹤變更、簽證，當(dāng)發(fā)生時(shí)只需將相關(guān)內(nèi)容調(diào)整到BIM模型中，簡單的調(diào)整模型，相關(guān)數(shù)據(jù)就會(huì)同步到軟件中，可及時(shí)的掌握變更工程量和造價(jià)，動(dòng)態(tài)進(jìn)行成本控制，為管理人員提供精確的數(shù)據(jù)支持。

2.3 工程在竣工結(jié)算階段造價(jià)管理及BIM技術(shù)的應(yīng)用

在建設(shè)工程竣工結(jié)算階段，過去因施工過程中施工圖的變更、施工工藝及施工技術(shù)變化，通常竣工結(jié)算時(shí)會(huì)對(duì)所施工的全部工程量根據(jù)竣工圖重新計(jì)算一遍，耗費(fèi)大量的時(shí)間。且工程量自己無法核實(shí)準(zhǔn)確性，通過材料采購量來核實(shí)，準(zhǔn)確度上可能存在誤差。

而BIM技術(shù)可以在施工過程中進(jìn)行對(duì)比分析，發(fā)現(xiàn)問題可及時(shí)調(diào)整，數(shù)據(jù)可永久保存，在竣工結(jié)算時(shí)只需匯總即可。可利用BIM模型的自動(dòng)檢查，將BIM的工程量進(jìn)行匯總計(jì)算，用施工過程中相關(guān)數(shù)據(jù)來檢查與結(jié)算造價(jià)有出入的地方，將造價(jià)人員少算、漏算的內(nèi)容找出來，避免經(jīng)驗(yàn)不足的造價(jià)員或因筆誤造成的少算漏算，確保竣工結(jié)算工程量和結(jié)算內(nèi)容的精度及準(zhǔn)確度。一個(gè)工程結(jié)算后可對(duì)該工程進(jìn)行全面的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析及對(duì)比等，形成一個(gè)全面的數(shù)據(jù)庫，為以后類似的工程提供測算依據(jù)。

3 結(jié)語

目前，BIM技術(shù)在造價(jià)管理領(lǐng)域的應(yīng)用越來越普遍，但仍處于初始階段，在全過程工程造價(jià)管理中的優(yōu)勢(shì)未得到充分發(fā)揮。住建部副部長易部長在BIM技術(shù)促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化高層論壇發(fā)表講話時(shí)說：“誰掌握BIM，誰就贏得未來”。可見BIM技術(shù)是建筑行業(yè)未來發(fā)展的重要技術(shù)，隨著BIM環(huán)境應(yīng)用環(huán)境的成熟，BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理領(lǐng)域的應(yīng)用將會(huì)更加廣泛和深入。在應(yīng)用趨勢(shì)上也逐漸向BIM標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一化、BIM應(yīng)用的集成化和BIM與IPD結(jié)合的方向發(fā)展。這一切必然會(huì)給工程造價(jià)管理帶來革命性的變革，未來的工程造價(jià)管理必將是全過程、精細(xì)化、低成本、高效透明的管理。

[1] 方后春.基于BIM的全過程造價(jià)管理研究[D].大連：大連理工大學(xué),2012.

[2] 張建平.BIM技術(shù)的研究與應(yīng)用[J].施工技術(shù),2011(2)：100-101.

[3] 黃偉標(biāo).信息技術(shù)在建設(shè)工程造價(jià)中的應(yīng)用與發(fā)展[J].信息技術(shù),2012(4)：80-82.

Application of BIM technology in engineering cost management

Feng Bing

(TaiyuanConstructionIndustryGroupCo.,Ltd,Taiyuan030002,China)

The thesis introduces the concepts and properties of BIM technology, describes specific application of BIM technology in engineering cost management from three aspects of building engineering construction preparation, construction process and completion settlement, and finally points out its advantages, such as improve engineering cost accuracy and improving working efficiency.

BIM technology, engineering cost, cost management, completion settlement

1009-6825(2017)15-0248-03

2017-03-17

馮 冰(1978- )，女，工程師

TP319

A