眾所周知,廚房、衛浴、陽臺等部位的防水質量,直接影響著業主日后的生活質量。一旦發生滲漏,不僅僅造成業主家裝飾層損壞、家具受潮霉變,還會導致鄰里不和,甚至鄰里之間對薄公堂!多年來,防水新材料層出不窮,防水新技術、新工藝也是頻頻推出,但房屋滲漏率卻一直居高不下,究其原因在哪里?兩個字:細節!下面就從防水材料、防水施工工藝、后期維護等方面,談談細節控制。
一、材料選擇的細節控制
家裝防水工程,具有結構復雜、施工部位分散、管口多、墻角多等特點。因此在選材上必須考慮施工的便利性、質量的可控性、施工缺陷的易修復性以及工程投入使用后防水層的抗形變性。每種防水材料各有其特性,適合于不同的場合及部位,絕非有所謂的“萬能防水材料”!
針對廚房、衛浴、陽臺等家裝防水工程各部位,一般而言,防水材料適用性具有如下特點:卷材類防水材料優于剛性防水材料;涂膜類防水材料優于卷材類防水材料;水性涂膜類防水材料優于溶劑型涂膜類防水材料。但具體到某一個家裝防水工程,要根據工程特點來選擇防水材料。
二、施工工藝流程細節控制
現以家裝防水工程常采用的涂料施工工藝為例,介紹其細節控制要點。
1、清理施工面:先將離地面較低(低于0.1m)的地漏口、下水管道口封堵嚴實,然后清除室內雜物,鏟除凸起5mm以上的混凝土疙瘩,用吸塵器或用水沖洗基面除去灰塵,以保證防水涂料與基層粘接牢固,無虛粘現象。
2、找平施工面:先用清水適當濕潤施工面的坑洼不平處,再用“水不漏”等剛性無機堵漏材料將坑洼不平處修補平整、堅固。管道周圍、地漏口周圍和墻角處需重點處理。
3、穿樓板管道孔細部處理:如果管道與樓層頂板預留孔的間隙過大,應在管道周圍用“水不漏”等剛性無機堵漏材料填補固定,防止管道在以后通水過程中因震動產生新的縫隙,形成滲漏通道。
4、局部節點加強處理:在管道口、墻角、地面明顯裂縫處涂刷防水涂料進行加強處理,并夾鋪聚酯布或其他胎體材料。如基面干燥,需灑水潤濕后再涂刷涂料。
5、大面涂刷施工:防水涂料攪拌均勻,邊加鋪聚酯布邊涂刷防水涂料至規定厚度,涂料應采用薄涂多遍的形式,待第一遍干固后再涂刷第二遍。淋浴附近墻面涂刷180cm高,其他墻面涂刷50cm高。
6、設置擋水墻:考慮到衛生間投入使用較長時間后,地磚下的積水可能會從衛生間門口處向門口外竄水,因此,最好要設置擋水墻,并用適當的防水材料(如抗滲堵漏劑)進行處理。需要注意的是,一定預留好鋪貼地板磚的高度空間,免得后續貼地磚時擋水墻被鏟除掉,造成地板磚下的積水竄流到門外客廳、過道。
7、工作面保護:施工完畢的工作面在充分干燥前不得踩踏;進行驗收及下道工序前不得有任何破壞。
三、后期維護的細節控制
1、防水施工后鋪貼墻地磚時,一定確保防水涂膜層徹底干燥,貼磚時嚴禁破壞防水層。
2、貼磚后嚴禁在墻地面隨意鉆孔設置構件,如果一定要設置,則必須對破壞部位做專門的防水處理。
家裝防水失敗造成后期滲漏,原因大多都是細節控制不到位。“細節決定成敗”,印證在防水工程上,同樣是顛撲不破的真理!
(供稿王文立,河南陽光防水科技有限公司)