一個產業一個村

劉建華

位于深圳羅湖區的水貝村，曾經一個普通的村莊，在二三十年間，經歷了工業搬遷、轉型，如今卻成為了中國珠寶業的代名詞，在這個村莊里，無論是從居民的言行舉止，還是村內的各類建筑，再也難覓村莊的影子。

記者在采訪過程中，村民們無不表現出一種自豪、優越之情。是的，在去年年底，一則水貝村因拆遷每家獲得補償2億的新聞，讓這個村一度躍上各大媒體、網站新聞頭條。廣東地方媒體報道稱，正在推進城市更新改造的深圳羅湖區水貝村，在項目工地上擺了530桌大盆菜宴，因為拆遷每一家賠償接近2億現金，造就了接近600戶億元戶，最高的一家獲賠80億。盡管后被證實不真，但依然難改外界對這個村莊“富足”的印象。當地村民說，因為全國珠寶產業在這個村莊聚集，僅房屋出租的收入，便可保一家老小衣食無憂幾輩子。

水貝村位于水貝珠寶產業集聚地的核心位置。珠寶產業的發展與水貝村的變化是相互促進、相互影響的。在珠寶產業發展過程中，水貝村為珠寶產業提供了良好的配套，主要是解決了企業員工居住的需求。而珠寶企業的集聚發展，吸引了大量的從業人員集聚，又為水貝村繁榮興盛提供了產業基礎，片區物業租金不斷上漲。

但隨著珠寶產業的轉型升級，從業人員由加工制造一線員工轉為以總部辦公、品牌運營等白領階層為主，對居住環境、周邊配套等需求升級，且產業發展也要求更好的配套環境和更高端的形象，水貝村大量農民房的存在影響了片區的整體環境，也不再滿足從業人員的需求，制約了產業的轉型升級?！?br>