利好政策加碼 多地裝配式建筑產(chǎn)能井噴

利好政策加碼 多地裝配式建筑產(chǎn)能井噴

截止到 2017 年 3 月，國內(nèi)包括武漢、北京、寧波、濰坊，陜西、安徽等 30 多個省市區(qū)推出裝配式建筑的相關(guān)政策。

3 月 23 日，南方一位建筑企業(yè)負責人用“忽如一夜春風來”形容當前裝配式建筑市場，他表示，他們正在跟一些地方政府和當?shù)仄髽I(yè)，采取聯(lián)合合作的方式，快速拓展市場。

成本和標準化問題，是眾多城市在開發(fā)這一片藍海市場時，需要突破的兩大難點。

產(chǎn)能井噴

2016 年 9 月，國務院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》提出，以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區(qū)，常住人口超過 300 萬的其他城市為積極推進地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。“力爭用 10 年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到 30%。”

地方響應非常積極。2016 年 10 月，上海市住建委印發(fā)《上海市裝配式建筑 2016～2020 發(fā)展規(guī)劃》指出，“裝配式建筑是上海建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必然選擇，到 2020 年，裝配式建筑要成為上海地區(qū)主要建設模式之一。”

今年 2 月，北京市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見》，要求 2017 年 3 月 15 日起，新納入北京保障性住房建設計劃的項目和新立項政府投資的新建建筑應采用裝配式建筑。

3 月 21 日，寧波市下發(fā)《關(guān)于進一步加快裝配式建筑發(fā)展的通知》提出，力爭到 2020 年全市實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例超過 35%。

湖南省近日也提出，到 2020 年，湖南裝配式建筑比例要達到 30%，長株潭地區(qū) 2020 年要達到 50%。

綜合來看，政策利好集中在優(yōu)先供地、財政補貼、建筑費用優(yōu)惠、貸款額度優(yōu)惠、政府業(yè)績考核等方面。

官方數(shù)據(jù)顯示，2015 年裝配式建筑占新建建筑的比例僅為 2%～3%。遠大住工副總裁沈丹對 21 世紀經(jīng)濟報道記者表示，裝配式建筑已從大家不接受，到現(xiàn)在產(chǎn)能集中爆發(fā)，甚至產(chǎn)能不夠的階段。

以北京為例，今年新政出來后，市場需求突然井噴。沈丹表示，企業(yè)不得不從天津、河北補給產(chǎn)能到北京。

企業(yè)界人士分析，現(xiàn)在各地提出來的目標均高于 30%，所以國家目標一定會提前完成，特別是東部經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)。

成本和標準化待突破

某央企建筑設計院工程師表示，裝配式建筑相對于傳統(tǒng)建筑來說，最顯性的變化是在施工環(huán)節(jié)，采用裝配式的方法，可減少工地污染，還能節(jié)省人工和時間成本。

中國指數(shù)研究院華中市場總監(jiān)李國政介紹，目前武漢已經(jīng)有幾家企業(yè)在做裝配式建筑，國內(nèi)傳統(tǒng)的開發(fā)商、建筑商、設計院、機械裝備制造企業(yè)，紛紛在探路裝配式建筑。

在機械制造基礎(chǔ)較好的湖南省，當?shù)仄髽I(yè)在可裝配式建筑上的拓展比湖北更早，目前湖南省已建好裝配式建筑生產(chǎn)基地 15 個。

華泰證券研報預測，按“10 年后裝配式建筑占新增建筑面積之比達到 30%”這一目標進行保守估計，到 2020 年，行業(yè)總營收將達 3400 億元，總毛利潤 800 億元；2026 年，行業(yè)總營收 1.3 萬億元，總毛利潤 3000 億元。

在今年的全國兩會上，有房地產(chǎn)行業(yè)的代表表示，可裝配式建筑在發(fā)展過程中還存在問題與挑戰(zhàn)，一方面，現(xiàn)階段由于缺乏標準化設計，裝配式建筑建造成本較高，購房者對裝配式建筑認知不夠，開發(fā)企業(yè)考慮成本原因，多不愿采用。

實際上，對行業(yè)的標準化，中央層面已在推動。2016 年12 月 6 日，住建部標準定額司發(fā)布關(guān)于《裝配式建筑評價標準（征求意見稿）》，擬定了該行業(yè)的系列國家標準。有待正式頒布。

對于成本，沈丹表示，這的確需要探索，只有快速實現(xiàn)規(guī)模化，才能大幅度降低成本，這對企業(yè)的技術(shù)有一定的要求，布局研發(fā)較早的大企業(yè)有一定的優(yōu)勢。

來源：北京日報