建筑經(jīng)濟中造價管理及成本控制分析

李 俊 琴

(平定縣房地產(chǎn)開發(fā)公司，山西 平定 045200)

建筑經(jīng)濟中造價管理及成本控制分析

李 俊 琴

(平定縣房地產(chǎn)開發(fā)公司，山西 平定 045200)

·建設(shè)經(jīng)濟·

主要針對建筑企業(yè)造價管理及成本控制存在的問題進行了分析，提出了改進造價管理以及成本控制的有效措施，希望可以為相關(guān)建筑企業(yè)的造價管理工作提供參考。

建筑經(jīng)濟，造價管理，成本控制

如何做好企業(yè)和工程項目的成本管理是擺在每一個企業(yè)管理人員面前的重要課題，這也是建筑經(jīng)濟的一個主要內(nèi)容之一。從宏觀經(jīng)濟的監(jiān)督來看，完成成本管理需要從兩個方面著手，即增加活力，大力提高建筑經(jīng)濟效益，同時還要降低建筑行業(yè)的成本支出，這就需要建立健全適合的建筑成本管理體系同時完善相關(guān)的造價管理體系，二者缺一不可。落實到具體工程項目上就要做到完善工程質(zhì)量管理制度，保證建筑施工進度管理制度的落實，同時制定和落實切實可行的造價管理制度，降低工程成本支出。這樣形成良性循環(huán)，整體提高經(jīng)濟發(fā)展能力。

1 建筑造價管理與控制成本的必要性

建筑行業(yè)特別是建筑施工企業(yè)近年來都開始對造價管理給予了一定的重視，也是逐漸摸索發(fā)現(xiàn)成本控制對企業(yè)經(jīng)營和發(fā)展都起到了直接的作用，大部分的建筑企業(yè)的經(jīng)營業(yè)務(wù)都是通過招投標的渠道來獲取工程項目，談及具體的工程，需要對該工程進行前期造價的預(yù)估，此造價不是針對后期施工來編制的，而是為了贏得工程項目，后期詳細準確的造價計算大多也是在此基礎(chǔ)上形成的。同時預(yù)估造價為項目執(zhí)行提供了整體方向和需要注意的要點，而后期造價則為項目施工給出具體做法。造價管理和成本控制絕不是一兩個企業(yè)，幾個工程的簡單小事，其決定了整個建筑行業(yè)是否健康發(fā)展，是否能夠穩(wěn)定發(fā)展；由于建筑行業(yè)在國家經(jīng)濟體系占有重要的地位，還會對國家整體經(jīng)濟產(chǎn)生不同程度的影響。

1.1 對未來行業(yè)發(fā)展的影響

從近年來建筑行業(yè)的發(fā)展來看，新工藝新技術(shù)的發(fā)展較快，但是建筑造價管理和成本控制分析理論的發(fā)展相對較慢，然而當次年材料和新技術(shù)發(fā)展到一定程度，其帶來的市場價值就會越來越小，這就需要依靠成本控制來保證有效成本的支出，真正實現(xiàn)向管理要效益。對于造價管理和成本控制，不是一個宏觀的概念，要具體落實到完成建設(shè)工程的每一個具體工序、每一個單一分項，做到全部環(huán)節(jié)整體控制，對于每一筆支出的費用都要做到既有前期計劃又有后期審核，保證費用支出都是合理經(jīng)濟的使用在建筑施工過程中，將實現(xiàn)資金最大化作為經(jīng)濟管理和成本控制的目標，直接提高了企業(yè)資金的合理使用率，增強了階段性的企業(yè)競爭力，在企業(yè)發(fā)展的同時也帶動了行業(yè)的發(fā)展與進步。

1.2 為建筑企業(yè)發(fā)展提供動力和方向

對于建筑市場不斷地發(fā)展，國內(nèi)企業(yè)要面對更多的來自于國際市場的競爭和壓力，這樣建筑市場經(jīng)濟一體化也逐漸變成了建筑市場經(jīng)濟全球化，而且進程在促進加快，在機遇和挑戰(zhàn)并存的時代，建筑企業(yè)應(yīng)該時刻關(guān)注全球建筑市場的變化動態(tài)，把握建筑發(fā)展的方向。不斷地順應(yīng)市場需要，調(diào)整經(jīng)營管理模式，只有經(jīng)濟管理和成本控制才能對方向和動態(tài)的變化有著清醒的認識，才能更好的適應(yīng)變化，跟上行業(yè)發(fā)展的腳步，積極參與行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和材料研發(fā)，實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟效益雙豐收的效果。

2 造價管理及成本控制存在的問題

很多建筑企業(yè)雖然已經(jīng)認識到了造價管理及成本控制的重要性，但是在改進和調(diào)整的過程中出現(xiàn)了很多這樣那樣的問題，沒能有效地控制成本，也出現(xiàn)了一些經(jīng)濟損失，這說明相應(yīng)的管理制度跟不上，或是效果不明顯。

2.1 建筑企業(yè)沒有給予足夠的重視

相關(guān)的統(tǒng)計可以看到，企業(yè)當前所實行的造價成本控制管理更多的是基于當前的企業(yè)經(jīng)濟利益而實行的，企業(yè)未來的發(fā)展和規(guī)劃考慮得很有限，企業(yè)工程管理的中長遠規(guī)劃中對于加強成本控制而進行的管理工作并沒有真正的放在重要的位置，又或是雖然意識到了造價管理以及成本控制是十分必要的，但是從具體實施的層面上還是習(xí)慣于傳統(tǒng)做法，只看當前的項目收益，沒有為企業(yè)長遠發(fā)展考慮。

2.2 管理體系有缺陷

很多建筑企業(yè)經(jīng)營者沒能跟上市場經(jīng)濟發(fā)展腳步，在當前的競爭環(huán)境中更無法看到自己所處的落后位置，相關(guān)的造價人員和財會人員思想落后，與相關(guān)的經(jīng)營單位接觸時會造成很大的認識差距，既影響工作效率、又傷害合作感情，滯后了工程項目的整體推進效果。

3 改進造價管理以及成本控制的有效性

有效的造價管理貫穿于整個工程的全過程，因此就要從工程的每一個基本組成部分來進行管理。要有針對性的對每一個環(huán)節(jié)進行費用支出計劃和審核制度，提高資金的使用效率。

3.1 招投標階段的措施

通過招投標的形式，企業(yè)得到工程，招投標過程中企業(yè)的行為是否科學(xué)，是否合理需要有一個客觀地判斷和標準，要對企業(yè)的投標價格標準有所認識，既要能夠贏得工程，還要避免因為報價的不準確使企業(yè)的利潤受到影響，甚至虧損。

同時，要細致核算項目的整體費用，保證整體費用的準確性，在保證費用額度一定的基礎(chǔ)上，按此來細化后期施工的每一個環(huán)節(jié)的費用支出，做到有的放矢，這樣既能完成工程任務(wù)，還能保證企業(yè)的發(fā)展。

3.2 施工階段的造價成本控制措施

施工過程是建筑企業(yè)完成產(chǎn)品的主要過程，因此在此過程進行造價成本控制是非常必要的，作為現(xiàn)場管理人員就要對在此過程中發(fā)生的人工、材料、機械設(shè)備的耗費有嚴格管理和控制，成本控制不僅僅是造價人員的工作，每一個管理人員都要對施工中的每一個可能出現(xiàn)質(zhì)量問題、進度拖拉、安全隱患及時的給予糾正，避免因為二次施工、安全損失或是搶工而造成額外的成本支出。要將成本控制意識從上至下、無一缺漏的灌輸?shù)矫恳粋€企業(yè)人員頭腦中。這樣可以一舉三得，既提高了工程現(xiàn)場管理水平、降低了安全隱患，又加強了企業(yè)成本管理力度。

3.3 建立健全建筑企業(yè)管理制度

企業(yè)的管理不能依靠人管，要靠制度形成的約束機制來管理，企業(yè)形成行之有效的管理制度能夠約束員工、提高效率、規(guī)范行為。因此企業(yè)如果在前端制定并嚴格執(zhí)行了企業(yè)的管理制度，能夠合力提高成本控制的效果和力度，在相關(guān)制度的實行過程中，成本控制和造價管理是相輔相成的兩個管理手段，不能一勞永逸的停滯性管理，還要在管理中不斷改進更新相關(guān)制度，才能使管理的效果跟得上行業(yè)的變化。

4 結(jié)語

建筑行業(yè)逐漸與國際接軌，需要建筑企業(yè)逐漸形成科學(xué)的成本控制體系，建筑企業(yè)要在競爭的大環(huán)境中取得勝利獲得發(fā)展，就需要按照市場發(fā)展的需要，增加造價管理的力度，提高企業(yè)的成本控制意識，這需要在原有的經(jīng)營理念和管理模式上進行深入的轉(zhuǎn)變，還要有所創(chuàng)新，創(chuàng)造出能夠適應(yīng)自身發(fā)展需要的成本控制的方式方法，不僅要保證工程產(chǎn)品的質(zhì)量合格，還要在確保工程質(zhì)量的前提下，正確完成控制成本工作，高效穩(wěn)固的促進建筑企業(yè)發(fā)展。

[1] 王 琦.建筑成本控制中的全面預(yù)算管理分析[J].企業(yè)改革與管理,2015(10)：21-27.

[2] 曾春玉.如何管理與控制建筑成本提高收益[J].現(xiàn)代經(jīng)濟信息,2015(8)：34-35.

[3] 陳 曦.略論工程建筑中的成本控制管理[J].赤子(上中旬),2015(5)：45.

Analysisofcostmanagementandcostcontrolinbuildingeconomy

LiJunqin

(PingdingCountyRealEstateDevelopmentCompany,Pingding045200,China)

This article mainly aims at building enterprise cost management and cost control analysis of existing problems, puts forward the effective measures to improve cost management and the cost control, hoping to provide reference for relevant construction enterprise cost management work.

building economy, cost management, cost control

2017-10-08

李俊琴(1976- )，女，工程師

1009-6825(2017)35-0209-02

TU723.31

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