淺析BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

舒元佳 胡昔云 高懿鳳

(宜賓職業(yè)技術(shù)學(xué))

淺析BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

舒元佳 胡昔云 高懿鳳

(宜賓職業(yè)技術(shù)學(xué))

隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，BIM技術(shù)在我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域也得到了大力的推廣。雖然，我國(guó)的BIM技術(shù)并沒(méi)有完全普及，但是運(yùn)用BIM技術(shù)解決建筑工程相關(guān)技術(shù)問(wèn)題已是大勢(shì)所趨。BIM技術(shù)具有可視化、動(dòng)態(tài)化、共享化的特點(diǎn)，這些優(yōu)點(diǎn)能更好地解決諸多傳統(tǒng)工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題。本文，就BIM技術(shù)對(duì)建筑工程項(xiàng)目各參與方造價(jià)管理的影響及優(yōu)勢(shì)，談?wù)凚IM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用。

BIM技術(shù)；工程造價(jià)；影響；應(yīng)用

引言

BIM是建筑信息模型（Building Information Modeling）的縮寫(xiě)，是利用數(shù)字化技術(shù)在計(jì)算機(jī)中建立虛擬的建筑工程信息模型，并為該模型提供全面的、動(dòng)態(tài)的建筑工程信息庫(kù)。利用BIM技術(shù)，可以使項(xiàng)目建設(shè)的所有參與方都能夠在數(shù)字虛擬的真實(shí)建筑物模型中進(jìn)行操作，從而實(shí)現(xiàn)在建筑物的全生命周期內(nèi)提高工作效率和質(zhì)量，以及減少錯(cuò)誤和風(fēng)險(xiǎn)的目標(biāo)。

1 BIM技術(shù)優(yōu)勢(shì)

對(duì)于項(xiàng)目的不同參與方，BIM技術(shù)能提供不同的價(jià)值。美國(guó)斯坦福大學(xué)整合設(shè)施工程中心（CIFE）根據(jù)32個(gè)采用BIM的項(xiàng)目總結(jié)了使用建筑信息模型的以下優(yōu)勢(shì)：

（1）消除40%預(yù)算外更改；

（2）造價(jià)估算控制在3%精確度范圍內(nèi)；

（3）造價(jià)估算耗費(fèi)的時(shí)間縮短80%；

（4）通過(guò)發(fā)現(xiàn)和解決沖突，將合同價(jià)格降低10%；

（5）項(xiàng)目時(shí)限縮短7%，及早實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

從該項(xiàng)研究得出的量化統(tǒng)計(jì)結(jié)果可見(jiàn)，BIM技術(shù)對(duì)于我們工程總造價(jià)有著非常顯著的影響。

2 BIM技術(shù)對(duì)工程造價(jià)管理不同參與方的影響

2.1 BIM對(duì)業(yè)主工程造價(jià)管理的影響

業(yè)主對(duì)工程造價(jià)的管理主要在前期控制和后期基于變更簽證的結(jié)算審核兩方面。BIM在解決業(yè)主造價(jià)管理問(wèn)題上具有一定的優(yōu)勢(shì)，首先當(dāng)建造方案確定時(shí)，業(yè)主可通過(guò)其內(nèi)在豐富的指標(biāo)數(shù)據(jù)，快速計(jì)算出擬建項(xiàng)目的預(yù)估造價(jià)，幫助業(yè)主準(zhǔn)確及時(shí)的做好科學(xué)決策；其次BIM模型是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，可以準(zhǔn)確找出圖紙中關(guān)于結(jié)構(gòu)構(gòu)件和各專(zhuān)業(yè)工程之間的設(shè)計(jì)碰撞問(wèn)題，這樣可以避免日后施工中出現(xiàn)大量變更，從而保證結(jié)算工作的有效性。

2.2 BIM對(duì)設(shè)計(jì)方工程造價(jià)管理的影響

BIM在設(shè)計(jì)單位控制造價(jià)方面的影響主要體現(xiàn)在：一方面，通過(guò)BIM技術(shù)設(shè)計(jì)單位可以做出多套方案進(jìn)行優(yōu)化比選，并可形象直觀的與業(yè)主交流，制定更科學(xué)的設(shè)計(jì)方案；另一方面，設(shè)計(jì)人員通過(guò)BIM技術(shù)可以對(duì)設(shè)計(jì)方案快速做出概算，使設(shè)計(jì)人員根據(jù)概算進(jìn)一步分解進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，很好的解決該階段造價(jià)管理的難點(diǎn)。

2.3 BIM對(duì)施工方工程造價(jià)管理的影響

施工方通過(guò)BIM可以有效的實(shí)現(xiàn)工程施工中成本管理和計(jì)價(jià)確定等多維控制，首先在合約締結(jié)階段，施工方根據(jù)經(jīng)確認(rèn)后的合同資料創(chuàng)建BIM合約模型，可以快速準(zhǔn)確的確認(rèn)進(jìn)度結(jié)算款；其次在施工階段，施工方根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和方案建立BIM施工模型，并隨時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)控，通過(guò)BIM的統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)可以管理材料計(jì)劃、施工部署、限額領(lǐng)料等，從而達(dá)到施工成本的有效控制。

3 BIM在造價(jià)管理中的應(yīng)用

3.1 造價(jià)結(jié)合BIM信息平臺(tái)管理

BIM信息平臺(tái)是基于互聯(lián)網(wǎng)和計(jì)算機(jī)的數(shù)據(jù)共享方式，能夠保障信息不會(huì)出現(xiàn)滯后，同時(shí)共享平臺(tái)的建立使得各個(gè)工程參與者能夠?qū)⑿畔R總，解除信息孤島，達(dá)到信息交流的高效和準(zhǔn)確。造價(jià)管理能夠順利實(shí)施的重要因素就是信息管理，從工程各個(gè)階段以及各種不同專(zhuān)業(yè)的信息匯總這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，造價(jià)管理的主要工作就是在這些數(shù)據(jù)之上獲得估算、概算、預(yù)算等造價(jià)信息，并不斷結(jié)合工程實(shí)際發(fā)展對(duì)數(shù)據(jù)信啟、進(jìn)行及時(shí)更新補(bǔ)充，才能做到全過(guò)程造價(jià)管理的有效實(shí)施，造價(jià)結(jié)合BIM信息平臺(tái)發(fā)揮著巨大作用。

3.2 BIM提升造價(jià)管理效率

建設(shè)工程全造價(jià)管理將BIM技術(shù)作為一個(gè)工作平臺(tái)基礎(chǔ)，只需要將建筑模型賦予計(jì)算規(guī)則和價(jià)格匹配到屬性中去，用建筑模型的計(jì)量、計(jì)價(jià)方法定義好計(jì)算機(jī)，計(jì)算機(jī)就能采用“三維算量”的半自動(dòng)化過(guò)程將需要的造價(jià)信息得出。為我們傳統(tǒng)造價(jià)帶來(lái)的不僅是高效，同樣也保證了數(shù)據(jù)的可信度。BIM具有可視化、參數(shù)化、多維性、優(yōu)化性、模擬性、信息集成等特點(diǎn)，BIM平臺(tái)有各種軟件實(shí)現(xiàn)相互溝通、模擬建造、項(xiàng)目管理、造價(jià)管理等不同功能，通過(guò)BIM平臺(tái)相互銜接聯(lián)通，不需要通過(guò)傳統(tǒng)的紙質(zhì)文件往來(lái)及口頭溝通方式，使得造價(jià)信息能夠及時(shí)有效得到反饋，各個(gè)階段的造價(jià)管理工作也必然能夠更加高效。

3.3 通過(guò)BIM實(shí)現(xiàn)各專(zhuān)業(yè)、階段協(xié)同合作

建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)管理實(shí)施過(guò)程中，各個(gè)階段、參與方之間存在許多需要協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題，這些問(wèn)題影響全過(guò)程造價(jià)順利實(shí)施，利用BIM的可視化、信自、集合、可追溯性的特點(diǎn)，能夠有效促使全過(guò)程造價(jià)管理中各階段之間、各個(gè)參與方之間的問(wèn)題協(xié)調(diào)。通過(guò)BIM完成各參與方各階段的協(xié)同，促進(jìn)全過(guò)程造價(jià)管理工作順利實(shí)施。通過(guò)BIM的可視化管理技術(shù)，將過(guò)去單一的造價(jià)工作點(diǎn)、線(xiàn)、面信息綜合成為三維畫(huà)虛擬模型，通過(guò)模型圖形交互，更新，各方在各階段都在相同的模型中展開(kāi)協(xié)調(diào)溝通，就把模型變得現(xiàn)實(shí)化，將造價(jià)信息從抽象的數(shù)字帶人空間化的模型，結(jié)合時(shí)間進(jìn)度就能讓各個(gè)參與者了解清晰的造價(jià)信息，優(yōu)化了過(guò)去的造價(jià)管理方式fxl。BIM信息有效交互，提高決策的質(zhì)量和速度，促進(jìn)了各個(gè)參與者在不同階段的動(dòng)態(tài)聯(lián)系，打破了傳統(tǒng)溝通過(guò)程中信息出現(xiàn)單向傳遞，無(wú)法查證的弊端，實(shí)現(xiàn)了造價(jià)管理的全面性。

3.4 BIM在造價(jià)管理中的動(dòng)態(tài)控制

BIM是一個(gè)集中交流協(xié)同平臺(tái)，各方的需求就能提前了解溝通，就帶動(dòng)了造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，在傳統(tǒng)的造價(jià)管理模式中，設(shè)計(jì)和業(yè)主需求之間的關(guān)系不能較好平衡，時(shí)常出現(xiàn)設(shè)計(jì)后期根據(jù)業(yè)主要求，變更圖紙的情況，這對(duì)于造價(jià)控制相當(dāng)不利，阻礙了造價(jià)管理發(fā)展。BIM通過(guò)可視化的功能進(jìn)行虛擬建造過(guò)程中，提高業(yè)主與設(shè)計(jì)、施工之間的溝通能力，減少返工，避免設(shè)計(jì)出圖后的修改、變更，降低質(zhì)量和安全問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)，有效地實(shí)現(xiàn)了工程造價(jià)管理中的動(dòng)態(tài)控制。

利用BIM技術(shù)將BIM與全過(guò)程造價(jià)管理結(jié)合起來(lái)，不但可以促進(jìn)工程中各階段、各參與方之間的造價(jià)管理工作更加準(zhǔn)確高效，也可以促進(jìn)造價(jià)信自、在不同階段、不同項(xiàng)目參與方之間快速準(zhǔn)確的傳遞，能有效控制設(shè)計(jì)變更的發(fā)生，減少無(wú)效成本量，還可以利用BIM技術(shù)平臺(tái)對(duì)已完工程的數(shù)據(jù)進(jìn)行積累共享，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步提升建設(shè)單位、施工單位、造價(jià)咨詢(xún)單位的全過(guò)程造價(jià)管理能力。

結(jié)束語(yǔ)

總而言之，BIM技術(shù)能夠幫助我們建立工程項(xiàng)目的多維結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)庫(kù)，儲(chǔ)存構(gòu)件級(jí)數(shù)據(jù)，提高工程量的計(jì)算效率，提升現(xiàn)有造價(jià)管理技術(shù)能力，轉(zhuǎn)變現(xiàn)有管理方式，進(jìn)一步加強(qiáng)成本控制。因此，必須采取有效的措施，加強(qiáng)BIM在工程造價(jià)的應(yīng)用，從而推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展。

[1]姜軼.應(yīng)用BIM模型加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理研究[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2016，04∶175-176.

[2]張?jiān)撇?基于BIM的工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)拋錨式教學(xué)模式[J].新西部(理論版)，2016，04∶118.

[3]邢譯丹.BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用探討[J].科技與企業(yè)，2016，01∶74-75.

TU43

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1007-6344（2017）01-0171-01