房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

【摘要】滲漏問題在建筑工程后期應用中比較常見，尤其是廚衛等用水比較集中的部分，因為前期設計不當，或者所選施工材料和技術工藝不當，在施工后無法達到專業標準，在后期使用過程中逐漸出現滲漏，影響生活活動的正常進行。想要有效進行防滲漏處理，必須要確定導致滲漏問題發生的原因，根據實際情況來選擇最為合適的處理技術，在不影響正常使用的同時，達到防滲漏目的。

【關鍵詞】房屋建筑施工；防滲漏；施工技術

房屋建筑工程項目施工時間較長，涉及的環節較多，每一階段對施工質量均有所影響，如果未嚴格按照施工要求做好防滲漏工作，在后期投入使用后出現滲漏情況的幾率較大，此種情況導致建筑物的穩定性和強度明顯降低，并且對人們的生命安全和財產安全產生一定威脅。

1、房屋建筑施工中的滲漏原因分析

1.1施工材料質量差

房建工程在施工中，如果出現質量問題，會存在較大的安全隱患，是一項和人民生命財產安全直接相關的項目。諸多房建工程項目中，導致滲漏出現的主要原因是施工材料質量不合格造成，近些年來，隨著房建工程的增多，因施工材料導致滲漏發生的問題呈現出上升的趨勢。造成這一問題出現的根本原因在于近些年經濟發展速度較快，物價上漲，相應的建筑施工材料費用也升高，而施工單位單純為了追求經濟效益，節約施工成本，在施工材料上偷工減料、以次充好等，導致大量價格低廉的劣質材料用于施工中，如防滲漏材料中，選擇價格低廉的油氈，此類材料的防滲漏性能非常差，與房間施工技術要求玩去哪不符。

1.2工程設計不合理

房屋滲漏問題的產生主要與三方面有關系：①施工技術是否完善；②施工過程中所使用的防水材料是否達標；③房屋設計的方案是否合理。而房屋設計方案的合理程度，是在研究房屋建筑滲漏問題往往會忽略的部分。設計師可能會由于對于戶型的考慮不周全，經驗不足等等因素，例如對于屋面的防水工程，對于排水設計的不重視，排水的是否通暢等因素考慮不周全；再有就是窗臺的坡度、滴水槽都被人為設計的更加簡化之后也會影響防水層，使得導致對滲漏的部分關注度不足，最后出現雖然已經按照施工設計的方案進行，但是仍舊發生了滲漏問題。

1.3混凝土材料自身的因素

混凝土具有熱脹冷縮的特性，施工環境出現變化時，混凝土就比較容易出現變形，就會產生相應的附加應力，若該應力大于混凝土的抗拉力，就會出現裂縫的問題，其危害較大，特別是長時間暴露在空氣中的房建項目，將會帶來較大的危害，如果裂縫得不到解決，建筑物就會出現變形和開裂等問題。另一方面，不合理和不科學的配比設計，也會對混凝土的抗拉強度產生不利的影響，造成混凝土開裂。此外，水泥或者砂石的質量不達標，也會出現裂縫的現象，如果繼續將這些材料應用到施工中，不僅會使現澆板產生裂縫造成滲漏隱患，甚至會影響建筑工程的整個結構安全。

2、房屋建筑防滲漏施工技術要點

2.1 墻面防滲施工

在對屋面進行施工前，要結合實際情況選擇最為合適的防滲技術與工藝，且要對所有施工材料進行質量驗收，確保不會因為材料質量不達標而影響最終防水效果。對墻面進行抹灰施工前，要保證墻面基層的清潔性，提前進行全面清理，并對凸起和凹陷部位進行處理，保證墻面平整度滿足施工要求，最后才可進行抹灰施工。另外，還要做好砂漿與墻體附著力控制，確保可以得到良好結合效果，避免在后期出現滲漏問題。墻面結構作為建筑工程重要部分具有較大面積，應采用分層作業抹灰，并嚴格控制各涂層厚度和質量，完全符合施工要求，提高墻面防滲施工質量。

2.2屋面防滲施工

重點做好出氣管道、檐溝、天溝、落水溝等部位施工管理，購買質量和性能達標的防水材料與溫度卷材，結合建筑工程溫度、濕度、功能等要求，選擇最為合適的防滲處理手段，嚴格按照專業規范進行施工作業，確保可以充分發揮出防水材料具有的功能性，提高屋面結構防水性能。其中，做好混凝土澆筑管理，提前做好氣候信息分析，避免在降雨天氣施工。組織施工人員進行圖紙學習，掌握施工要點與要求，按照規定操作機械設備，待確定達到連續作業條件后，進行混凝土澆筑作業，保證澆筑作業的連續性。并且在連續澆筑過程中，還要進行充分振搗，提高密實性，避免混凝土出現蜂窩、麻面、漏漿等問題，提高工程防滲漏效果。

2.3 門窗防滲漏施工技術應用

要想防止門窗出現滲漏現象，在進行施工時，需要確保門窗和墻體之間的縫隙間距控制在 2.5cm 左右，同時在施工的工程中，要有充足的耐心，把砂漿或者其他施工材料填入其中。在開展防滲漏工作之前，需要確保門窗周圍縫隙凹槽的高度不得高于 0.8cm，保證防水膏涂刷之后才可以有一些高度。

2.4 廚衛防滲漏施工技術應用。

在房屋建筑中，廚房和衛生間也是容易出現滲漏問題的場所，在進行施工之前首先應該重視廚房和衛生間的墻面防滲漏，對于廚房和衛生間的墻面必須要專門進行防水檢驗，通過防水檢驗來了解其防水性能，如果發現廚房和衛生間的墻面在防滲漏方面存在問題，則必須要對其進行處理，以提高其防滲漏性能、此外，由于在廚房和衛生間中有著大量的管線，而于這些管線也必須要嚴格加以控制，保證管線的質量，避免因為管線的質量不佳而導致滲漏問題的出現，而且在進行管線的安裝時，往往需要在廚房和衛生間的地板上打孔，在完整了管線的安裝之后，一定要對這些孔進行有效的處理，填補其周圍的空隙.從而有效避免廚房和衛生間的地板出現滲漏。

結語：

房屋建筑工程正處于優化改造階段，優質建筑成為行業發展主流趨勢。施工單位要按照滲漏處理標準，擬定符合建筑使用需求的加固改造策略，才能體現出建筑結構改造優勢。結合地質勘察結果，可以對建筑施工改造發展歷程，選址現狀、結構病害、墻體加固等方面提出施工思路，編制施工改造選址實施性策略。現場施工是項目建設的核心環節，按照工程標準進行現場施工管理及調控，有助于實現竣工收益指標最大化。

參考文獻：

[1]周峰平.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].中華民居（下旬刊），2013（06）.

[2]武晶.有關建筑工程中的防滲漏技術探析[J].黑龍江科技信息，2013（18）.