干干凈凈的拆舊 換來順利的裝修

從“馬路游擊隊”最猖獗的時期開始，編輯就一直為大家普及拆舊這件事，找有經驗、有口碑的團隊。即便現場再亂，也要看懂門道，哪些該拆、哪些不該拆，直接影響到接下來的施工。本期，編輯采訪了拆舊領域的資深人士張師傅，來看看他是怎樣解讀拆舊的吧！

資深人士解讀拆舊

拆除工程看似簡單，可真干起來卻不容易。倘若只是掄起大錘一陣亂敲亂砸，不僅毫無效果，往往適得其反。因為很多深入墻體結構的拆舊，如果沒有規范的拆舊經驗，極易損壞水電、燃氣管道、承重墻，導致后期的修理費用和裝修預算大大增加。任憑一頓亂砸亂敲，極易損壞水電、燃氣管道、承重墻，導致后期的修理費用和裝修預算大大增加。以還原毛坯房為例，規范拆舊應當保留原有的絕熱設施、受力鋼筋。嚴禁在預制混凝上空心樓板上打孔安裝埋件，也不能擅自改動建筑主體、承重結構或改變房間主要使用功能。

張師傅告訴編輯：如果需要還原為毛坯房，那么拆舊過程中，雜物的回收工作應當重視。專業的拆舊服務商不僅具備敲墻、開槽、搬運、拆舊、切墻、鉆孔等綜合性的工程服務，還擁有專業的拆舊工具設備，快速、整潔、有序的舊物回收流程。尤其是空調、家具、地板等大型物件，如果滯留在現場，令不少讀者頭疼，也會給施工帶來諸多不便。

因此，拆舊回收服務是專業服務商的一大特點，不僅省時省心，也對后期的施工提供了良好的前提。此外，也有讀者想局部翻新，那么拆舊現場的保護工作就相當重要了。尤其是地板、門窗、墻角、櫥柜這樣的區域，要確保不被刮花和損壞。專業的拆舊服務商會選擇纖維板+珍珠棉來保護地板，而在廚房和衛浴間，則會用到綠色防水膜。門窗、門套、地漏也有相應的保護膜、保護蓋。

這些誤區別去碰

反觀有些讀者，在拆舊上存在著誤區：家里要裝修了，莫名其妙找來“馬路游擊隊”，上樓就是一陣猛鑿。墻倒了，隔壁鄰居也被嚇壞了。像這樣不由分說掄著錘子就干的拆舊現場，往往觸目驚心。張師傅認為，拆舊并不意味著蠻干，規范的施工不僅保障鄰里安全，也杜絕了日后隱患。要知道，無論新房還是老房，每套房子的戶型結構都是不同的。相應的，承重墻的改建要求也不一樣，有時候并不能隨讀者意愿，想改就改?，F場實地勘查，對照房型圖紙對現場進行復核，可以更好地了解需要改建的墻體性質。很多施工人員上來就鑿得做法，往往會造成圖中的混亂，是不可取的。

那么裝修公司呢？也有讀者選擇了裝修公司外包的拆舊服務，可一旦遇到問題，不僅讀者自己無法控制，裝修公司本身也不用承擔責任。而且外包業務普遍收費高昂。反過來說，雖然“馬路游擊隊”一開始收費較低，但隨著拆舊的深入，各種項目不斷加價，讓讀者叫苦不迭。因此，咨詢規范的拆舊服務商，才是最合理的途徑！張師傅告訴編輯：專業、規范、嚴謹的拆舊服務商，通常都是靠優質的口碑相傳，除了家裝類拆舊，他們也承接如賓館、辦公樓等大型工裝項目，其專業度可見一斑。因此，拆舊服務商的收費標準也以單項收費為主，且更加靈活，適合不同戶型的讀者，有較大的價格商量余地。

規范的拆舊收費方式，是有具體分類的。以單價核算為例，根據需要拆舊的項目，以每個項目的人工費單價和面積進行核算。他們的收費標準參考了07、08年《裝修人工費參考標準》，目前市面上比較規范的拆舊公司基本均采用這種核算方式。此種方法核算方法的好處是，拆舊明細非常的清楚，拆多少算多少，不怕有貓膩。除此之外，還有一種打包核算的收費方式，盡管比單項計費價格便宜很多。但建議讀者最好了解清楚其中包含哪些拆舊項目，以免得實際操作后，服務商任意加價。

是否能拆，分清區域

在正式進行作業后，拆舊團隊首先要認清承重與非承重體，避免房屋結構受到損傷。像廚房、衛浴間這樣的區域，在鑿除前必須將下水道口封閉，避免異物落入，影響以后下水效果。而老墻面盡量鏟除到磚，不要因為費用的增加而不做，避免以后墻面裂縫。拆下的舊門檔不要丟棄，可以做門套基層或其他，因為老木料不易變形。家具方面，最好在拆舊前寫明哪些是要保留、哪些是廢棄不用，并將保留的家具用保護膜覆蓋。

最后，張師傅提醒大家：拆舊過程中應盡可能少地改造墻體。如需改動，首先對改造區域進行定位放樣，并做好支撐等保護措施，使結構始終處于安全可靠的狀態。同時，職能部門也會介入進行審核，確保施工的安全無誤。這個環節在改建中是很重要的，除了改建的圖紙需要相關部門審核外，施工前期的保護措施也是至關重要的。

[編輯留言]

通過本期專訪，編輯發現像張師傅這樣從業數十年的資深人士，無論在工作經驗還是個人見解方面，都是比較中肯的。如果你對拆舊還不是很了解，可以掃一掃二維碼，加編輯為好友。了解更對有口碑的拆舊服務商！